婚前购买的房子婚后算共同财产吗

常州律师网 www.cz64.net

  婚前购买的房子婚后算共同财产吗一方在结婚之前就支付首付款购买房子的，并且也将房子登记在了自己的名下，但在结婚之后却是夫妻共同居住使用，同时也是共同还贷的，那这样的情况下是否可以认定该房子属于夫妻共同财产呢?我们整理了相关资料，为您详细解答婚前购买的房子婚后算共同财产吗。在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。4、婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。法律依据：《<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释(三)》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。但由于在结婚之后另一方也偿还了部分的房贷，因此离婚的时候可以就这部分贷款要求另一方进行补偿，但房子从性质上来说一直都是属于夫妻一方的财产，因此离婚的时候就不能要求进行分割。

·湖南厂房征收补偿标准是什么？
      湖南厂房征收补偿标准是什么？为了重新规划用地或者对旧城区进行改造，需要对规划中的土地或者房屋进行征收，同时向征收者做出经济补偿，耕地、房屋、厂房的补偿标准有所不同，那么湖南厂房征收补偿标准是怎样的呢?为你解答。一、法律关于厂房征收的规定《条例》提到“应当对被征收房屋的所有权人给予...

·农村里的房屋离婚时怎么分割
      农村中的房屋一般都是农村居民自己在取得的宅基地上面进行修建的，但这样的房屋也是属于小产权房，不具有国家颁发的房产证。虽然房屋价值不是很高，但也不能说就不值钱，因此在夫妻离婚的时候往往也需要对农村里的房屋进行分割。具体是怎么进行分割的，请一起在下文中进行了解。农村房屋所占用的土地所...

·离婚房子过户给子女有哪些流程？
      夫妻双方产生无法调和的感情问题时，往往会选择离婚，离婚就涉及财产分配的问题，对于子女已经长大成人的中年一代人，处理离婚财产分割的问题往往更加考虑子女，会考虑将财产的主要部分房产过户给子女。房产过户都是需要交税的，过户方式不同，交的税的金额也会不同。离婚房子过户给子女有哪些流程呢？...

·租房合同违约怎么赔偿
      1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算...

·房屋买卖居间合同无效是什么意思 有哪些情形
      房屋买卖居间合同无效是什么意思 有哪些情形 (一)房屋买卖居间合同 房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提...

·离婚房产证变更费用多少钱？
      离婚房产证变更费用多少钱？婚姻破裂双方离婚时，房产分割属于夫妻双方分割财产的重要一环。房产进行过户，所有权发生转移。很多人不知道房产转移在哪些情况下发生，办理登记时需要怎样的流程。那么，离婚房产证变更费用多少钱？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、离婚后，如果房屋实际所有...

·父母离婚房子给孩子的规定是什么？
      很多时候夫妻双方离婚时候会因为财产分割而产生很大的矛盾，特别是对于房产的分割有很大的分歧，有时候双方为了减少纠纷就会将房子直接过户到孩子的名下，这样双方的心里就比较平衡，那父母离婚房子给孩子的规定是什么？下面就详细介绍。 一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 1、房屋赠与人与...

·房产继承过户时需提供的资料有哪些
      房产继承过户时需提供的资料有哪些1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、所...

·离婚时房产升值的怎么分
      近年来不少人加入了炒房大军，随之带动的就是房价的不断上涨。通常离婚时房产升值的，会对升值部分的分割产生争议，那离婚时房产升值的怎样分割？离婚时房产贬值的，贬值部分由谁承担又会出现争议，那离婚时房产贬值的如何分割？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚时房产升值的怎么分 ...

·在我国年龄多少岁可以贷款买房子?
      在我国年龄多少岁可以贷款买房子? 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文...

·许多消费者在购买自己的第一套住房的时候感到无从下手，许多相关
      许多消费者在购买自己的第一套住房的时候感到无从下手，许多相关专业知识都不甚了解。在购买住房时，开发商有“五证二书”是消费者必须注意的重要证件。那在购房的时候，应该如何查看五证呢?如果你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、买房如何查看五证 房地产商在预售商品房时应具...