我国的《建设工程质量管理条例》对建设工程的质保期做了规定

常州律师网 www.cz64.net

  我国的《建设工程质量管理条例》对建设工程的质保期做了规定。建设工程质保期期限，双方可以在合同中注明，未注明的，就按照国家规定执行。如果工程在质保期内出现问题，施工单位应该按照合同或者相关规定负责进行整改维修或着赔偿相关损失。那么，建设工程质保期一般是多久?详情参考下文分析。
1、建设工程保修期
建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。
2、建设工程保修期一般是多久
法律规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
3建设工程质量保证金。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。以上内容，为您详细介绍了质保期的概念和不同建设工程质保期一般是多久的法律规定，以及质保金的收取标准和用途、相关责任处理办法。质保金的收取和使用，建议您写在建设工程合同中，以免产生纠纷。关于这个问题，如您还有疑问，请咨询在线律师。

·上海工伤鉴定书下来后的步骤是什么?
      上海工伤鉴定书下来后的步骤是什么? 1、如受伤被认定为因工受伤，拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后，医药费由用人单位全额垫付，停工留薪期内(工伤治疗、康复期间)工资按原待遇发放。停工留薪期内需要护理的由单位负责、住院期间伙食补助费按你们当地标准发放; 2、等伤情稳定后可以申...

·固定期限劳动合同时间可以约定吗？
      劳动者在与用人单位签订固定劳动合同的时候，固定劳动合同里面需要填写用工时间，很多劳动者并不知道这个时间怎么填写，那么固定期限劳动合同时间可以约定吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 1、固定期限劳动合同时间可以约定吗? 固定期限劳动合同时间是可以约定的，既可以...

·装修装饰工程承包范围是什么?
      装修装饰工程承包范围是什么样的？ 说到装修不管是家装还是工装都会让您感到头疼，由于装修中会涉及到很多的问题，而且有时候一个问题就会让整体的装修体现不出想要的效果，可以说装修工程是非常的复杂的，这也让很多人更愿意将装修工程承包给其他人完成，那么装修装饰工程承包范围是什么样的? 装...

·基础工程质量验收的内容有哪些
      基础工程质量验收的内容有哪些内容？ 一个工程存在的意义是其有质量保证，若存在质量瑕疵，则对公民的生命是会造成损害的。一个完整的工程是由诸多子工程所组成的，而基础工程是最为重要的工程，只有在基础工程验收合格后才可以进行下一步工程的施工，那么，基础工程质量验收的内容有哪些内容? ...

·在劳动合同还没有生效前辞职是否可以
      在劳动合同还没有生效前辞职是否可以 由于各种因素在劳动合同还没有生效前辞职有以下方法 1、可以与单位协商。如果单位同意，可以随时解除合同。 2、单位不同意的话，如果劳动合同约定了实习期，可以提前三天提出解除合同;如果没有约定实习期，需要提前三十天提出书面辞职申请。经过该期限...

·签订劳动合同是否必须购买社保吗？
      人们来到新企业工作，会签署一份劳动合同。一般来说，在合同里面，要注明工资报酬、工作内容、社保福利等。而有些小企业和员工签订劳动合同后，以种种理由不缴纳社保，只给员工发放工资。那么，签订劳动合同是否必须购买社保吗?我们通过本文做个大致解释。 一、签订劳动合同是否必须购买社保吗? ...

·建筑工程招标需要的资料有哪些
      建筑工程招标需要的资料有哪些，具体流程是什么？ 一、办理公开招标应携带资料： 1、初步设计批复或方案批复(有规划许可证的请提供规划许可证); 2、开户银行资金证明(原件); 3、工程施工公开招标核准登记表(一式三份)(市招标办网站下载); 4、招标公告(一式三份); 5、招标代...

·劳动法有规定工资计算方式吗?
      劳动法有规定工资计算方式吗?《劳动法》没有具体规定工资计算方法。它属于我国调整劳动关系的一项基本法律，其具体实施和细节上的规定，应该由国家权力机关依据该法基本原则制定。因此，原劳动和社会保障部(现人力资源和社会保障部)出台了《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》，对工...

·退休职工死亡抚恤金由谁领取
      一、退休职工死亡抚恤金由谁领取 1、遗属生活困难补助标准，按当地居民最低生活保障标准执行(按哈民综[1998]43号文件规定日前哈市最低生活标准为140元)。凡享受遗属补助的，今后随着当地最低生活保障标准的变化而相应调整。 2、对1937年7月6日前参加革命的工作人员的遗属，...

·职工工伤鉴定第十级12条内容是什么？
      当工作者在工作中造成工伤后，是可以根据相关法律向用人单位申请获得赔偿的。不过要向用人单位进行申请赔偿，这需要工伤鉴定标准和赔偿标准作为依据参照工伤者的自身情况才可以获得合理的赔偿，那么一般较为关注的职工工伤鉴定第十级12条内容是什么呢？ 工伤鉴定原则十级第12条之规定： 身体...

·在我们日常生活中，有时候劳动者与用人单位并没有签订劳动合同，
      在我们日常生活中，有时候劳动者与用人单位并没有签订劳动合同，而是没有书面化的劳动合同只是劳动双方口头有协议的事实劳动关系。确认事实劳动关系，一般情况下不会像签订劳动合同，用人单位与劳动者就属于劳动关系这么简单了，那么法院怎样认定事实劳动关系的存在呢？下面和我们一起来了解。 ...