婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么除非加了儿媳名字

常州律师网 www.cz64.net

  婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚前父母出资买房，离婚房产怎么分配1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分配?婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。2、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分配?婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。3、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分配?婚前一方父母为了子女结婚购房出资，产权登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果夫妻双方有约定的，可以按照约定分割财产。4、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产怎么分配?婚前父母均出资买房，应认定为对自己子女的赠与。因此，在夫妻共同财产分割时，只考虑双方父母的出资额，根据出资比例对房产进行分割即可。5、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产怎么分割?婚前购房，双方父母俱出资，即使产权登记在一方名下，也应视为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。因此，在离婚时，对房产进行分割，按照夫妻共同财产处理。在夫妻结婚之后，如果父母有打算出资给子女买房的话，为避免日后发生不必要的纠纷，建议事先一定要约定清楚。比如，通常情况下一方父母在婚后出资给子女买房，同时也是登记在自己子女名下的，则往往视为对自己子女一方的赠与。但要是双方父母在婚后均有出资，而房屋登记在其中一方子女名下的，则该房产一般是按照父母出资的比例，由夫妻按份共有。

·业主购房网签后如何备案
      业主购房网签后如何备案?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、网签的作用网签给客户带来的影响，将会表现在...

·房屋抵押登记应准备什么材料
      现实生活中，很多人之所以办理房屋抵押登记，一方面是为了交易安全；另一方面，我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。那么，进行房屋抵押登记应准备什么材料呢？我们马上为你做详细解答。 一、房屋抵押登记应准备什么材料 根据《房屋登记办法》，申请房屋抵押权登记...

·房屋赠与合同的有效期是多长时间？
      房屋赠与合同的有效期是多长时间？房屋所有权取得的方式可以是通过买卖也可以是通过赠与，随着房价的居高不上，很多年轻人无法负担高额的购房款，因此通过接受父母或他人的赠与取得房屋所有权的方式越来越普遍。但是办理房产证过户需要一定的时间，因此很多人对房屋赠与合同的有效期是多长时间这个问题...

·房产要是立遗嘱怎么分配有遗嘱的情况下以遗嘱为准
      房产要是立遗嘱怎么分配有遗嘱的情况下以遗嘱为准,没有的按照法定继承，继承人都可以继承财产，遗嘱指定继承人之外的人是无法分得房产的。二、据《民法典》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权;2、为争夺遗产而杀害其他继承人的...

·一、如何办理放弃房产继承公证?
      一、如何办理放弃房产继承公证?到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：(一)、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。(二)、申请办理时需提交一下材料：1、申请人的身份证、户口簿。2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。...

·什么是房屋抵押贷款
      什么是房屋抵押贷款 房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和...

·买房子可以挂未成年孩子名下吗？
      买房子可以挂未成年孩子名下吗 根据法律规定，只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。 一般来说，把房产登记在未成年子女名下是看中以下几种好处： 1.规避税费。 将子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。 ...

·随着房价的节节攀升，房子已经成为了很多人在大城市打拼的人的沉
      随着房价的节节攀升，房子已经成为了很多人在大城市打拼的人的沉重的负担，甚至有些人会因为这个因素离开自己奋斗很久的地方。二手房相对一手房来说是一个可以更早达到的目标，也是一个人很大的市场。在郑州买二手房注意事项有哪些，下面我们来为您回答。 一、郑州买二手房注意事项一： 核实卖方...

·随着社会经济的迅猛发展，现在的大多数人都有属于自己的房子，更
      随着社会经济的迅猛发展，现在的大多数人都有属于自己的房子，更有甚者，少部分人拥有数套房子。但是很多人只知道自己拥有的房子可以用来出租赚钱，却不知道这种经营性房屋需要交纳房产税。那房产税该如何缴纳呢?以上海为例，上海房产税如何缴纳就成为了上海居民需要解决的一道难题。下面就来听听我们...

·房屋租赁合同的免租期应如何约定
      免租期，顾名思义就是免除房租的时期。当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。那么，这个免租期该如何约定呢?我们为您整理了房屋租赁合同的免租期应注意...

·房屋质量有问题可以退房吗？
      购房过程中总会遇到一些问题，如房屋质量有问题，那么此时可以要求退房吗？对于购房者来说，退房无疑是在买到质量不合格的房屋时最有效的保护自身利益的手段，那么根据法律的规定，房屋质量有问题可以退房吗？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房屋质量有问题可以退房吗 房地产开发企业应当在...