法律上土地使用证分户怎么办

常州律师网 www.cz64.net

  法律上土地使用证分户怎么办国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放，可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询，开发商大的土地使用证叫总证，如果总证不符，就不能办理分户个人的证，已就办不了房屋产权证。二、国有土地使用权证分户证办理先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。分户的办理：1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。三、国有土地使用权证如何过户持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。国土过户不会影响产权过户，不过，国土过户是很快捷的建议同时办理。如卖方有出让国土使用权证 那么你不需要再缴纳其他费用只有工本费。四、土地使用权抵押登记1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。对于土地使用证分户的办理，一般都是由县级人民政府颁发的，办理人只需要去县级以上的土地管理局申请土地使用权，然后递交自己的一些个人信息，以及使用土地的信息，经过审核，一般会在规定的时间内就能够拿到该证明的。

·土地承包经营权流转协议怎么写？
      土地承包经营权流转协议怎么写？ 土地承包经营权流转协议 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于　乡(镇) 村 组 　 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。 地块名称: 坐落(四至): 地块数(块): 面积...

·合同诈骗罪的立案管辖地是怎么规定的
      合同诈骗罪的立案管辖地是怎么规定的?《公安机关办理刑事案件程序规定》第15条规定：“刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。刑事案件由犯罪地的公安机关负责立案侦查，有利于收集和核实证据，查明有关案件情况...

·吉林省征收土地补偿标准是多少钱？
      吉林省征收土地补偿标准是多少钱？近年来，国家为了发展城市建设，有时需要大规模的征收属于公民使用的土地，征收后需要按照既定的原则对被征地者进行补偿。由于我国各地的经济发展水平相差很大，所以各地征地补偿款额的多少也是不一样的。今天我们给您带来的是吉林省征收土地补偿标准是多少钱的相关信...

·农村土地承包经营权的流转
      农村土地承包经营权的流转 农村土地承包经营权流转管理办法 第一章　总 则 第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。 第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度...

·公司注册地址重要吗
      公司注册地址重要吗?我们知道，注册地址是公司注册的必要条件。很多人可能都会疑惑，公司注册地址重要吗?不就是一个地址吗?下面就由我们我们来为您解释一下，公司注册地址的重要意义。 一、公司注册地址必要性。 公司注册地址，是公司注册的条件与要素之一。对于一个公司是十分重要的。 二、公司...

·甘肃庄浪征地补偿标准是什么？
      甘肃庄浪征地补偿标准是什么?甘肃省平凉市庄浪县的土地共分为三类：一类区片范围：水洛镇(新光村、新兴村、贺庄村、何马村、中川村、徐碾村、李碾村、李庄村、西关村、东关村、二李村、郭堡村);南坪乡(大李村、沈坪村、靳家大庄村、中靳村、刘靳村)。补偿标准：水浇地：49868元/亩;旱地：...

·土地使用证在单位办理是哪里？
      土地使用证在单位办理是哪里?土地使用证的办理单位是：当地的国土资源局。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集...

·山东菏泽征地补偿款的发放流程是什么
      山东菏泽征地补偿款的发放流程是什么?1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补...

·土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费合理吗
      一、土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费合理吗　　土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费是合理的。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补...

·土地出让方式规定有哪些
      土地出让方式规定有哪些 土地出让是什么您肯定都有一定的了解，就是将土地的使用权交给其他人。那么土地出让方式规定又包括什么呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的法律知识。 一、土地出让方式 按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《...

·土地出租协议怎么写
      土地出租协议怎么写 土地出租是土地流转的一种有效形式，为了保障土地出租人和承租人的合法权利，一般情况下，土地方出租房和承租方往往会签订土地出租协议，双方当事人根据各自的情况拟定相关条款来约束对方的行为。那么，土地出租协议该怎么写呢?我们带着您一起来学习一下吧! 土地出租协议 ...