女方提出离婚房子归谁 ?

常州律师网 www.cz64.net

  女方提出离婚房子归谁

?一、女方提出离婚房子归谁

1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

3、对父母出资为子女购房的处理：

《婚姻法司法解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

二、婚后用夫妻共同财产归还贷款

(1)婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;

(2)婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

(3)房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

(4)由取得该房屋产权的购房一方按照(1)-(3)的对另一方进行补偿。

三、夫妻共同财产由双方协议处理

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

·现实中，有部分人购房其实是比较匆忙的，本身就没有看过几套商品
      现实中，有部分人购房其实是比较匆忙的，本身就没有看过几套商品房，但受其他因素的影响就跟开发商签订了认购协议，回去后细想觉得不安逸于是又想退房。但在之前的约定中对违约金作出了约定，此时购房者想退房是否要支付违约金呢?下文中我们为你做详细解答。 一、购房者想退房要支付违约金吗 对...

·房屋租赁合同纠纷如何处理？有哪些方面
      房屋租赁合同纠纷如何处理呢?这要先知道具体产生的是怎样的纠纷，有针对性的来解决，才能较好的处理问题，维护当事人的利益。接下来，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您房屋租赁合同纠纷如何处理，希望对您有所帮助。 一、房屋租赁合同期满后发生的纠纷主要有以下三个方面： 1、租赁期满后...

·一、二手房屋买卖合同解除情形有哪些?
      一、二手房屋买卖合同解除情形有哪些?商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用...

·签订二手房合同时有哪些常见问题
      签订二手房合同时有哪些常见问题 下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 1、购房者未能成功申请贷款。 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办?买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果...

·农村集体产权房屋买卖可以么？
      现在很多人城里人都羡慕农村的环境，都想到农村买一套房子养老。在农村，房子是建立在集体土地上，这和城里有所不同。并且，在农村建房有严格的限制，必须是取得宅基地使用权才行。那么农村集体产权房屋买卖可以么？下面我们结合相关法律资料为您说一说。 一、农村集体产权房屋是否可以买卖？ 集...

·对于老人的房子给儿子怎么立遗嘱？
      对于老人的房子给儿子怎么立遗嘱？ 一、 老人的房子给儿子怎么立遗嘱? 应当根据自己的意愿来确定遗嘱，具体方式如下 ： 1、自书遗嘱 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。 《最高院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)40条规...

·新房子过户费怎么算？
      在生活中，买房子之后需要进行的一项工作是缴纳税费，在缴纳税费的过程中有一项是房屋过户费，那么你了解房屋过户费用的计算吗?新房和二手房的计算方法是否一样?下面为您详细介绍一下新房子过户费怎么算的问题。 一、新房子过户费怎么算 2016年新房过户费用 (1) 契税(买方承担): ...

·小产权房拆迁一定没有补偿吗?如果有，应当按照什么标准
      小产权房拆迁一定没有补偿吗?如果有，应当按照什么标准 　　一、小产权房拆迁一定没有补偿吗?如果有，应当按照什么标准 　　一般地，合法所有的房屋被依法征收拆迁后，将会按规定给予补偿。而小产权房属于集体所有，所以被政府依法征收拆迁后，买卖双方也会考虑是否可以获取拆迁补偿。不过，这...

·房产公证费收取标准具体？
      房产公证费收取标准具体有哪些 房产公证费收取标准： 公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元; 2、证明遗赠扶...

·二手房更名费都有什么手续费
      二手房更名费都有什么手续费1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税普通...

·老年人怎么立房产遗嘱让孙子继承？
      老年人怎么立房产遗嘱让孙子继承?遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。公证遗嘱是由公证机关予以办理和证明的，具有形式严谨，证明力强的优势。老年人想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋...