单位集资房属于夫妻共同财产吗？

常州律师网 www.cz64.net

  单位集资房属于夫妻共同财产吗一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是在夫妻婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、单位集资房离婚如何分割?无论房产是否属于单位集资房的性质，离婚房产分割是以实际发生为准的，过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况:1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。4、夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。单位集资房比较特殊，并非任何人想买就能买，就算是单位的职工，一般也是需要符合一定的条件之后，才能取得购买单位集资房的资格。而要是取得购买资格的职工已婚，并且在购买单位集资房的时候也是使用的夫妻共同财产，那这样的房产一般都是认定为夫妻共同财产。

·房子被租客注册公司了还能卖吗
      房子被租客注册公司了还能卖吗 一、房子被租客注册公司了还能卖吗 房子被租客注册公司，对房屋的买卖是有一定影响的，可以要求租客将他们的公司注册地址迁离你的房子，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。需要注意的是，在租户离开时，需要将注...

·买房子需要注意的问题
      买房子需要注意的问题 1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不...

·购房者反悔不买的情形有哪些
      其实不管是购买什么都是有可能出现当事人反悔的情况，尤其是在购买房产这种价值比较大的东西时，出现购房者反悔不买的情况更多。那您是否知道购房者反悔不买的情形有哪些呢？现在，我们整理了有关资料，请一起通过下文进行了解。 一、购房者反悔不买的情形有哪些 购房者在购买房屋时因为种种原因...

·离婚房屋分配如何评估？
      夫妻双方在办理离婚的相关手续之前，需要就家庭共同财产分割问题协商达成一致，如果双方无法达成合意的，则应提起诉讼由法院审理后判决，作为普通家庭共有财产中价值最大的房产，在离婚分配时一般采取房产权属归一方所有，并由获得房产所有权人根据房屋价值向另一方支付一定的补偿，那么，离婚房屋分配...

·无力支付抚养费可以要求对方卖房吗
      说到孩子的抚养费的问题，其实，我们在进行支付的时候，一般是可以通过分期支付或者是一次性支付这两种方式来进行支付的。可是，也有时候是对方是没有能力进行支付的。那么，如果是无力支付抚养费可以要求对方卖房吗？接下来，我们会为您带来相关的法律法规的介绍。 一、无力支付抚养费可以要求对方...

·夫妻共同贷款买房离婚了怎么办
      夫妻共同贷款买房离婚了怎么办 1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在...

·一、结婚后置换了房子属于夫妻共同财产是不是?
      一、结婚后置换了房子属于夫妻共同财产是不是? 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共...

·房子过户没有户口本怎么办
      及时补办户口本。房屋过户没有户口本不能办理过户手续，过户住房，需要买卖双方一起，持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证等证件到房屋管理部门办理过户手续。《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事...

·有抵押的房产该如何购买
      对于有抵押的房产来讲，虽然法律中允许当事人进行购买，但毕竟此时房产上面设立的有抵押权，因此实际交易的时候可能与购买普通房产的流程是不一样的。那究竟对于有抵押的房产该如何进行购买呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、有抵押的房产...

·签订二手房买卖合同的签约常识
          二手房的购买不同与新房，因为经过网签的备案之后，房源有了很多的合同及注意事项。那么签订二手房买卖合同在文件方面有哪些需要注意的呢?
    一、当事人的名称或姓名、住所
&n...

·贷款买房房产证什么时候能够拿到首先
      贷款买房房产证什么时候能够拿到首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应...