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姜律师
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上海房地产市场火热，人们在买卖二手房的过程中，有时候会因为合同条款、定金支付等发生纠纷。房产纠纷是比较常见的民事纠纷，当事人协商不成，选择仲裁或者诉讼的话，最好聘请一个律师代理案件，这样胜算大一些。那么，上海房产纠纷律师费是怎么收的?下面我们跟随我们了解下吧。
一、上海房产纠纷律师费是怎么收的?
1、现在律师收费实行的是政府指导价，律师自主定价的形式。2、具体指导价由各个省制定，所以各个省得收费标准并不一致;3、关于房产纠纷，可能涉及的类型有行为诉讼和财产诉讼两类，如果是行为诉讼，涉及解除合同的，可能并不涉及标的金额，收费相对较低;如果涉及财产诉讼，比如给付类诉讼，则需按照给付金额计算律师费，相对会比行为诉讼要高。涉及财产关系的民事案件依照争议标的，在规定的比例幅度内分段累计协商收费：(1)5万-10万(含10万元)：8%(2)10万-50万(含50万元)：5%(3)50万-100万(含100万元)：4%(4)100万-500万(含500万元)：3%(5)500万-1000万(含1000万元)：2%(6)1000万-5000万(含5000万元)：1%
二、房产纠纷的解决方式有哪些?
1、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。2、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。3、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。4、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。综上所述，上海居民因为房产买卖发生纠纷，由于涉及到的财产比较大，最好请一个专业律师。上海房产纠纷律师费一般是按照房产纠纷市值一定比例计算的，并且要结合案件的难易程度、花费时间及精力等。当事人要预缴这笔律师费，如果通过法院审理胜诉的话，可以要求对方承担。
