工程质量保修金返还期是多久

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保修金返还期是多久建设工程是一类比较复杂的工程，由于其建设周期长、涉及金额大，因此发包方为了保证工程质量，往往会与承包方约定工程质量保修金，等到工程质量达到一定年限合格之后，发包方才会将保修金返还给承包方，那工程质量保修金返还期是多久呢?下面就为您进行介绍。一、工程质量保修金返还期是多久建设工程施工合同中约定了工程质量保修金返还期限的，依照合同约定处理;合同中未约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起24个月”。二、工程质量保修金比例是怎么规定的6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。主要还是看双方的约定，如果双方当事人在合同中对于质量保修金有约定，那就按照合同约定履行即可，但是如果合同中没有明确约定，我国法律规定工程质量保修金返还期限是工程验收合格当日起24个月，如果超过了返还其发包方还未将保修金返还给承包方，承包反可以向发包方进行索赔。

·在实践中，工程承包的现象是非常普遍的，发包人支付价款，承包人
      在实践中，工程承包的现象是非常普遍的，发包人支付价款，承包人负责建设工程。但是在工程建设完成后，发包人并不能如期付款，那么就可该工程进行折价或拍卖，承包方享有工程款优先权。如果在优先权中产生纠纷的话，建设工程优先受偿权纠纷的裁判标准是什么呢？我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。...

·员工不愿签订劳动合同怎么应对
      法律规定，企业必须要与劳动者订立合法有效的劳动合同制度，但个别劳动者，特别是在许多劳动密集型企业当中，可能出现员工不愿签订劳动合同的情况，那么此时企业该如何应对呢?以下是具体介绍。 一、法律条款及风险 1、法律条款：建立劳动关系，应当签订劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面...

·劳动合同即将到期怎么办
      劳动合同即将到期怎么办 劳动合同期满后，劳动者与用人单位双方协商一致，劳动者继续为用人单位提供劳动的，用人单位应当依法与劳动者续订书面劳动合同。续订固定期限劳动合同的，用人单位和劳动者应当在劳动合同期满前一个月协商续订劳动合同;经协商未能达成一致意见的，用人单位或者劳动者可以终止...

·员工主动离职后去劳动仲裁是否可以
      员工主动离职后去劳动仲裁是否可以主动离职之后是可以申请劳动仲裁的，根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》规定没有超过申请仲裁时效的可以申请劳动仲裁。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者一般知道其权利被侵害...

·深圳工伤鉴定程序是怎样的？
      许多劳动者的工作都有一定的危险程度，因为在工作过程中发生某些意外，导致个人受伤的情况是被纳入工伤范围内，用人单位需要对该职工进行一定的补偿的，但是也不是随意的就能得到工伤补偿，它需要一定的鉴定认证才能得到相应的补偿，那么深圳工伤鉴定程序是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。 一、...

·最新加班工资基数该怎么算
      最新加班工资基数怎样算没有具体的法律依据。此处提供某地高院出台的指导意见，供参考：劳动者加班费计算基数，应当按照法定工作时间内劳动者提供正常劳动应得工资确定，劳动者每月加班费不计到下月加班费计算基数中。具体情况如下：(1)用人单位与劳动者在劳动合同中约定了加班费计算基数的，以该约...

·私营企业和个体工商户的区别是什么
      私营企业和个体工商户的区别是什么?个体工商户是一个人的企业，且是无限责任，其家庭财产对企业负有连带责任。严格意义上讲，个体工商户不能算企业，只是经营的一种手段或方式。私营企业可以是一个人公司，可以是有限责任公司，可以是股份制公司。这类企业按股东投资承担责任，并据此享受利益和权利。...

·工伤鉴定不复在鉴定有哪些手续？
      根据工伤保险相关规定的要求，职工在工作过程中遭遇伤害时，经过劳动行政部门认定为工伤后，如果因伤害导致身体残疾或对劳动能力造成损害的，可申请进行工伤鉴定，评出伤残等级，最后根据评级结果支付工伤补偿，那么，如果劳动者对工伤鉴定不复在鉴定有哪些手续呢? 一、对劳动能力鉴定(工伤伤残鉴定...

·非全日制用工每月工作天数有要求吗
      非全日制用工每月工作天数有要求吗没有要求，只要不超出每周24小时的限制即可。据《劳动合同法》第六十八条? 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。劳动社会保障部《关于非全日制用工若干问题的...

·劳动合同中应当具备什么条款根据我国《劳动法》规定
      劳动合同中应当具备什么条款根据我国《劳动法》规定，在劳动合同中必须具备条款是：劳动合同的期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件以及违反劳动合同的责任。1、劳动合同应当约定期限，主要分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限等三种形式。在...

·油漆工程质量验收规范是怎样的
      油漆工程质量验收规范是怎样的 拥有自己的房子是很多年轻人为之奋斗的目标，在辛苦工作买到房子之后，最重要的就是对房子进行装修，房子的我们长期居住的地方，对我们的健康有很大的影响，尤其是装修的油漆，其质量是非常重要的。那么，油漆工程质量验收规范是怎么样的？下面，就让我们带领您了解下具...