在我国房屋如果想要对外进行出售的话，那么必须办理运预售证。通

常州律师网 www.cz64.net

  在我国房屋如果想要对外进行出售的话，那么必须办理运预售证。通常情况下，普通的商品房和经济适用房等都有预售证。但是，随着我国拆迁工作的不断进行过程当中，目前安置房的数量也是非常多的，因此有一部分人其实就想对自己的安置房对外进行出售。那么，在我国安置房有没有预售证?

一、在我国安置房有没有预售证?

安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的!

如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的!

二、买卖安置房的注意事项是什么?

1、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

上文就是我们为您整理的在我国安置房有没有预售证的详细介绍。我们可以看出安置房有没有预售证，要根据不同的情况区别对待。如果安置房本身是属于集体土地性质的，那么这种情况下就不能进行买卖，只能进行居住。如果是国有土地的话，那么也是可以办理预售证的。但是您在购买安置房的过程当中，还是对于一些重要的问题要引起注意的。

·在我国买房子需要准备什么证件
      在我国买房子需要准备什么证件1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本　单身：身份证、户口本、单身证明;如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副...

·安置房过户费用具体有哪些
      因为一些原因需要进行征地拆迁的，个别地区的政府就会修建想要的房产来对被拆迁户进行安置，我们称这样的房产为拆迁安置房。实践中，需要对这样的安置房办理了过户，那么才能真正拥有所有权，而此时安置房过户要缴纳一定的费用，那么安置房过户费用都有哪些？我们一起在下文中进行了解。 一、安置房...

·协议离婚房产过户如何办理，流程是什么?
      协议离婚房产过户如何办理，流程是什么? 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，...

·老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写
      老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写 一、老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写 1、老年痴呆症，如果影响判断能力和真实意思表示，则遗嘱无效。 2、如老年痴呆症不影响生活判断和意思表示，则遗嘱有效。 二、房产遗嘱范文 立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月...

·过错方提出离婚房产分割的原则是什么内容
      进行离婚财产分割的时候，是有一定的原则的。通常法官在对财产做出判决之前，就要参考这些原则。那么您知道过错方提出离婚房产分割的原则是怎样的吗?除此之外，还有哪些方面的原则需要遵循呢?我们为您做详细解答。一、过错方提出离婚房产分割的原则是怎样的照顾无过错方的原则，就是指在一方存在过错...

·一、离婚房子公证书范本的内容有哪些?
      一、离婚房子公证书范本的内容有哪些?夫妻在离婚的时候签订的离婚协议书，一般是在婚姻登记机构办理了离婚手续后就具有了法律效力，此时对于房子的分割肯定是按照协议的进行处理。离婚房子公证书范本的内容有：男女双方的信息、离婚的基本情况、房子财产分隔协议、公证内容、公证方信息、法律依据以及...

·卖房后多久申请公租房
      3年即可申请公租房。申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进...

·离婚房子能过户给未成年的孩子吗
      离婚时财产得此分割问题常常是夫妻双方争论的焦点，两方都不愿意让步，就容易引起纠纷，这时双方往往会采取折中的方式，比如将房产过户给孩子，离婚房子能过户给未成年的孩子吗？下面我们就来给您做一些解答。 离婚怎么将房产过户给未成年子女? 我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方...

·直系亲属房屋买卖流程怎么走，有哪些流程
      房屋的买卖有一些必要的买卖流程，亲属间如果要进行房屋买卖也必须要按照相应的流程走。那么，直系亲属房屋买卖流程怎么走呢?我们有须要了解一些这方面的相关知识，接下来，我们为您详细介绍一下，供您了解。一、直系亲属房屋买卖流程过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区...

·房产抵押合同的范本？
      房产可以说是普通家庭最重要的财产之一了，很多在人在出现经济困难的时候都会选择将房产抵押出去。但是，抵押房产是需要一个凭据的，这就是房产抵押合同。下面由我们为您详细介绍相关知识。 房产抵押合同 抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。 (如为单位的...

·担保公司房产抵押流程是什么？
      担保公司房产抵押流程是什么？ 在实务中，有人为自己的借条上设定质押以保障自己的财产可以及时要回来，有人会为经营生意无流动资金会将自己的房子抵押，而暂时获取相应的资金。这都是我们常见的一些担保的行使，但方式会有所不同，大多数人对于不动产都习惯于自己将其抵押给银行，也有部分人会将其...