知道工程质量保修金由谁支付吗

常州律师网 www.cz64.net

  知道工程质量保修金由谁支付吗？干工程这一行的都知道，在施工过程中很难知道工程有没有偷工减料。即使真的发生了这样的事情，在验收的时候也未必能及时知道，需要使用一段时间后才能发现有没有出现质量问题，所以工程也需要有保修期，那工程质量保修金由谁支付呢？一、工程质量保修金由谁支付吗质量保修金是建设工程施工合同中常见的一种质量保修担保方式，发包方为了保证在一定期间内出现的质量问题能够得到及时的维修，而约定由承包人支付一定数额的金钱作为担保。通常的操作方式是，发包方在工程款中直接预留约定金额，从表面上看保修金属于工程款的一部分，但其性质实际上已经发生了变化，直接预留质保金的法律效果等同于承包人另行交付质保金的法律效果，都产生一种以特定数额的金钱作为标的的质押权。为避免因质保金返还发生纠纷，当事人应当将对质保金的返还方式、时间、违约责任进行明确的约定。《民法典》第八百零一条?【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。二、因质量保修金发生的纠纷通常包括以下几种类型1、质量保修金约定数额过高，承包人是否可以主张约定无效？笔者认为，《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条虽然给出工程总价款的5%的标准，但该《办法》并非法律或行政法规强制性规定，因此不能以高于5%标准认定约定无效。2、质量保修金返还时间约定不明，如约定“保修期届满后返还”，而保修期是指法定保修期还是其他，法定保修期的各分项的保修期的长度也有很大不同，如何认定？笔者认为，这属于合同约定不明的情形，应当适用合同解释方法对该漏洞进行填补，从质量保修金的性质来看，为缺陷责任期的担保，而不是法定的保修期间的担保，两者概念不同。因此宜从公平和诚实信用的原则出发，酌定一个合理的缺陷责任期间，可以参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，不宜超过24个月。3、质量保修期内发生质量维修事实，质量保修金是否需要返还以及如何返还？质量保修金是一种担保方式，是对承包方承担维修义务或支付维修费用的担保，而不是对不存在质量问题的担保，因此质量保修期内发生质量维修的事实，应当据实结算维修费用，由发包方代付的部分，应当允许从质量保修金中扣除。每项工程的开始都必须依据国家的法律法规签好合同，了解清楚工程的责任分配、工程质量保修金由谁支付等问题，白字黑字写好在合同上，以免日后的纷争。工程的建设也是为了方便您，施工方也应该尽自己的责任把工程做好。如还有疑问，可以咨询的相关律师。

·对于社保有误工费相关标准的描述
      对于社保有误工费相关标准的描述 交通事故误工费的赔偿标准误工费是受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内(即误工时间)，因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作、劳动收人的赔偿费用。《人身损害赔偿解释》第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。误工时间根据受害人...

·工程初步验收监理要准备什么
      监理需要准备的资料是：一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见；二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结；三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件；四、竣工图。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建...

·职工工伤五级一次性赔偿标准是什么？
       一、职工工伤五级一次性赔偿标准是什么? 五级工伤一次性赔偿如下： 第三十二条 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇： (一)一次性伤残补助金。由工伤保险基金支付，标准为：五级伤残为十八个月的本人工资，六级伤残为十六个月的本人工资。 (二)保留与用人...

·一、因工伤解除劳动合同书是合理的吗?
      一、因工伤解除劳动合同书是合理的吗?因工伤与劳动者签署解除劳动合同书是不合理的。因工伤在家休养或者在医院住院治疗期间法律上成为医疗期，只要在医疗期内，无论签署的劳动合同是否到期，用人单位都不能与其解除劳动合同，否则劳动者或者其委托人有权向劳动局申请劳动仲裁。二、关于解除劳动合同赔...

·山东省人防民防工程面积计算规则是什么?
      山东省人防民防工程面积计算规则是什么 山东省人民防空办公室发布了关于山东省人防民防工程面积计算规则的通知，规范了人防民防工程面积计算的各种标准。下面我们整理以山东省防空地下室工程面积为例的计算规则。 山东省人防民防工程面积计算规则是什么 一、建筑面积=防护面积+口部外通道...

·劳动仲裁流程是怎样的
      劳动仲裁流程是怎样的现代社会中，劳动者的法律意识越来越高，被用人等单位侵权时，一般都愿意通过劳动仲裁的方式来保护自己。此外，在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。那么，劳动仲裁流程是怎样的呢？我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。 一、劳动仲...

·建筑工程有限公司安全生产管理制度有哪些
      建筑工程有限公司安全生产管理制度有哪些安全生产管理制度如下 1、安全员要有计划、有步骤地做好三级教育和安全宣传工作，并在每项新工作前，做好针对性的安全技术书面交底，缺少一次罚100元。弄虚作假、代签字罚200元。 2、及时记录安全资料，做好各类安全事故的调查和整改工作。无安全事故...

·没签订劳动合同辞职过程是什么？
      现阶段人们找工作时并不考虑长期的发展而是只注重眼前的利益和便利。这就导致了劳动合同方面的缺失，或多或少都会有问题，有的人甚至没有签订劳动合同。那么没签订劳动合同辞职过程是什么？下面我将就没签订劳动合同辞职过程是什么来做出详细的解释。 没有合同，形成事实劳动关系，这种情况下，不管...

·就《劳动合同法》中的规定
      就《劳动合同法》中的规定来看，用人单位必须在一定的时间内与劳动者签订书面的劳动合同，否则的话就要承担不利的后果。但对于劳动者而言，要是单位不签劳动合同如何救济呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、不签劳动合同如何救济 我们知...

·劳动关系与雇佣关系有哪些区别
      在我国古时候，根本就没有什么劳动者，只有奴才、帮佣等，所以也不存在什么劳动关系，彼此之间充其量也就是雇佣关系罢了。而在现代化的今天，劳动关系却已经取代了雇佣关系，成为了主流。那劳动关系与雇佣关系有哪些区别呢？详细内容请在下文中进行了解。一、劳动关系与雇佣关系有哪些区别1、主体及主...

·水利工程质量是指哪些内容？
      水利工程质量是指哪些内容？随着基建技术水平的不断进步，我国对包括水利工程在内的各项工程的质量把关也变得越来越规范化、正规化，而这也保证了各项工程的质量水准，有利于我国基建行业整体走出去的战略，打响国际声誉。那么，水利工程质量是指哪些内容？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，...