13115062590 18921344401 |
13115062590 18921344401 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
菏泽征地补偿办法是什么？
国家或者地区要进行公共利益的建设，需要对人民使用的土地进行征收来保证工程建设的完成。不过，国家政府在对人民使用的土地进行征收的时候，为了避免对人民利益造成损害。就制定了相应的征地赔偿办法。在此，我们就为您收集了菏泽征地补偿办法，希望能够帮助到您。
一、菏泽征地补偿办法是什么？
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
二、征地补偿费用的计算
(一)土地补偿计算公式
1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
(二)青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的
经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各
省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数。
(三)安置人数计算公式
征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费
标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
(四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民
保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值。
国家和地区制定的征地补偿办法是不一样的，原因就在于国家是从国家的方面对征地补偿标准做一个统一的规定。但是地区上的征地补偿标准就是根据该地的具体实际情况来制定的征地补偿标准。菏泽征地补偿办法就是当地政府结合当地的实际情况所制定的征地补偿办法，用来保证征地补偿工作的有序开展。
