山东征地补偿产值标准是多少？

常州律师网 www.cz64.net

  山东征地补偿产值标准是多少？山东是我国的农业大省，在城镇化发展过程中，有不少农村土地被政府征用。下面的各个市县要根据当地经济发展情况制定征地补偿标准，其中重要的参考依据就是土地产值，因为土地补偿费、安置费等都是在土地产值的基础上计算的。那么山东征地补偿产值标准是多少？下面我们跟随我们了解下吧。以下标准仅供参考一、山东征地补偿产值标准是多少？根据各地经济发展水平，参照新增建设用地有偿使用费征收等别。将全省划分为四类地区。城市规划区内耕地最低年产值标准为：一类地区每亩1800元，二类地区每亩1600元，三类地区每亩1400元，四类地区每亩1200元；城市规划区外耕地最低年产值标准全省均为每亩1000。设区的市政府可根据当地经济社会发展水平和作物产值，在上述最低标准的基础上制定具体执行标准，并报省物价局、财政厅、国土资源厅备案。其他土地年产值最低标准参照同类地区耕地年产值标准执行。二、征地补偿标准是如何制定的？征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。三、征地补偿款如何管理和分配？征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用；被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。由此可见，按照是山东省最新规定，山东征地补偿产值标准分为四个档次，从每亩1200元到1800元不等。有了明确的产值标准，农民朋友就可以计算土地补偿款具体金额了。一般来说，土地补偿款按照年产值的8倍到10倍发放，也就是每亩地一万多一些。加上安置费，总的算下来，土地补偿标准应该在每亩地三万左右。

·购房土地使用证是必须要有的吗
      购房土地使用证是必须要有的吗?必需有的，真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房买卖中最重要的是两张证，土...

·河南新蔡征地补偿价格是多少？
      河南新蔡征地补偿价格是多少？ 近年来随着我国国力的提高同时也在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么河南新蔡征地补偿价格是多少的？下面我们将为您详细说明。 一、河南省征地补偿标准 (一)...

·土地承包经营权转让债权的原则是什么?
      土地承包经营权转让债权的原则是什么？ 一、基本概念 转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土...

·成都征地拆迁补偿标准是什么？
      成都征地拆迁补偿标准是什么？ 根据成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》已经市人民政府第35次常务会议通过，现予公布施行。 《成都市征地补偿安置办法》 第一章 总则 第一条 为保障征地的顺利进行， 维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法...

·一般情况下的征地补偿怎么算?
      一般情况下的征地补偿怎么算? 无论是改建还是拆迁其中都离不开对所属征地的补偿，而在补偿的过程中如果拆迁方与土地持有者各执一词对补偿数额不满意很可能就会造成矛盾的发生，所以一般的征地补偿都是有标准的的，那么征地补偿怎么算呢?我们马上为您介绍相关的内容。 一、一般情况下的征地补偿...

·解除合同纠纷管辖地是哪里？
      解除合同纠纷管辖地是哪里?解除合同纠纷管辖地是根据《合同法》第二十四条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条　合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法...

·建设用地征地补偿标准是什么？
      建设用地征地补偿标准是什么？ 土地是农民的衣食父母，但随着国家经济的发展，不得不对土地进行征收用于建设用地，农民失去了土地自然应得到相应的补偿。所以建设用地征地补偿标准一直是农民比较关心的一个问题。为了维护农民的权益，国家制订了相应的补偿标准，下面让我们一起来了解了解。 土地...

·出现宅基地纠纷怎么处理
      一、出现宅基地纠纷怎么处理 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇...

·50年土地使用权商品房到期了怎么办？
      50年土地使用权商品房到期了怎么办？50年土地使用权商品房到期了怎么办？现如今随着社会的不断的发展，人们生活不断的提高，商品房的开发与交易也越来越常见。我相信大多数人都知道，商品房最常见的产权就是70年和50年，这年限只是土地使用权的年限，当然，每个人买商品房的时候都想要买产权年...

·合同履行地怎么确定
      合同履行地怎么确定一、合同履行地怎么确定出卖人是否逾期交付标的物，还涉及交付标的物的地点的确定问题。对于出卖人交付标的物的地点，可以从以下几个方面入手：1、出卖人应当按照约定的地点交付标的物。交付标的物的地点，双方当事人有明确约定的，应当按约定执行。否则买受人有权拒绝受领标的物，...

·重庆2023货币征地补偿标准是什么
      重庆货币征地补偿标准是什么一、土地补偿费和安置费征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。二、青苗补偿标准征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价...