使用农村宅地基可以办土地使用证吗？

常州律师网 www.cz64.net

  使用农村宅地基可以办土地使用证吗？在我国农村，宅基地、耕地和自留地都属于集体土地，宅基地是农民家庭建立房屋的基础。按照目前政策规定，一户家庭只能拥有一处宅基地，并且使用宅基地要严格按照程序。而土地使用证是发给使用土地的单位和个人的，那么使用农村宅地基可以办土地使用证吗？我们结合有关法律知识为您做个简单描述。
一、农村宅地基可以办土地使用证吗？
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
二、农村宅地基可以办土地使用证的程序是怎样的？
1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
三、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料有哪些？
1、住宅用地呈批书;(2份)2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)3、户口簿复印件;(2份)4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)7、平面图;(1份)8、乡镇政府审查意见。(3份)我们的答案是肯定的。农村的房屋和城市商品房一样，也要办理房产证和土地使用证，这样才能证明房屋的产权归属。农民申请宅基地土地使用证，应该向村委会提交申请，村委会完成初审，然后交给镇国土局复核，资料无误的话由县土地管理作出审批，等房子建好后，经验收合格的，就发放土地使用证。

·河北临时征地补偿标准的法律依据是什么？
      我国国土国土面积广阔，土地资源丰富。在现代化建设过程中，有时会需要征收土地推荐现代化进程。为了加强征地的管理，保证征地工作的顺利运行，以及保障当事人的合法权益不受侵害，对土地使用者提供征地补偿。那么河北临时征地补偿标准标准是什么呢? 一、证用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准： ...

·土地使用合同20年后属于个体吗？
      土地使用合同20年后属于个体吗？ 一、土地使用合同20年后属于个体吗? 土地的所有权任何时候都不能归个人。土地所有权主要是两个方面：集体所有和国家所有。这是《土地管理法》明确规定的。你这里所说的“所有权”应该叫使用权。即使是使用权，你虽然占用了二十年以，但也没有那个法律规定使...

·如何减少土地承包经营权流转合同纠纷？
      如何减少土地承包经营权流转合同纠纷？土地承包经营合同中需要对以下事项作以明确规定： 1、流转土地基本情况及用途 需要写明流转土地的具体位置、地类、面积、界限、用途，原土地承包经营权证编号，原承包合同编号，以及土地流转后使用方对土地的用途。 2、流转期限 需要明确写明流转的...

·异地离婚通常有两种方法
      异地离婚通常有两种方法，一是通过协议离婚，二是诉讼离婚。在协议离婚这种情况下办理的手续双方当事人必须到颁发结婚证的民政局去办理离婚手续。若要办理异地协议，离婚双方当事人需要准备户口本，身份证，结婚证，一寸免冠照片，以及离婚协议书，到颁发结婚证的民政局填写《申请离婚登记声明书》。婚...

·四平临时征地补偿费用如何计算？
      四平临时征地补偿费用如何计算？四平市有关部门，在勘探地质、进行工程建设施工的时候，会临时征用到农民的土地，等工程结束后，再将土地还给农民。为了弥补农民无法耕种引发的损失，政府会支付一笔补偿款。这种补偿款不包括土地补偿费，那么四平临时征地补偿费用如何计算？下面我们结合当地政策为您讲...

·对于合同履行地包括哪些？
      对于合同履行地包括哪些？ 一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履...

·株洲市南岳岭征地补偿标准是如何制定的？
      株洲市南岳岭征地补偿标准是如何制定的？一、征地补偿标准是如何制定的？ 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门...

·如何签订征地补偿协议？
      如何签订征地补偿协议？在当今飞速发展的社会，城市面积在不断的扩大。但在经济告诉发展的同时，社会矛盾也在不停地涌现当中。农村乡镇向城镇化发展，方便了农村老百姓的生活，看似是件好事，但前提是要在这个过程中保护好农民的利益，尤其是土地问题。今天我们就来帮助一些即将走上城镇辛福生活却又担...

·未取得土地使用权证违章修建会有什么后果？
      未取得土地使用权证违章修建会有什么后果？在我国，修建建筑是要获得审批的，首先当事人应有该处土地的使用权，其次要获得许可证，如果在未获得土地使用权的情况下修建房屋，就会涉及到违章修建。那未取得土地使用权证违章修建会有什么后果?我们将通过以下内容为您详细说明，希望对您有所帮助。一、违...

·补办农村土地使用证的流程是怎样的？
      补办农村土地使用证的流程是怎样的？我国的农村土地虽然归集体所有，但是作为土地使用者的农村居民他们还是需要持有土地使用证。农村居民只有拥有土地使用证后，才能在所有权土地范围内进行房屋建造等活动。如果土地使用证出现损毁或者遗失的话，那么土地使用证持有者就需要补办农村土地使用证。下面就...

·《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》
      《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》 我国的土地要么是属于国家所有，要么是属于集体经济组织所有。而对于不同的土地，在进行征收的时候可能具体的规定不同。今天我们将要为您带来的就是国有土地上的征收与拆迁补偿规定，即《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》，我们一起在下文中进行了解。 ...