重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

常州律师网 www.cz64.net

  重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

在现实生活中，国家往往出于公共利益的考量，需要征用土地并进行房屋拆迁活动。当然，拆迁房屋是需要对于拆迁户进行合理的补偿的。关于拆迁房屋补偿费的问题总会造成各种各样的纠纷，这需要政府慎重对待，安抚拆迁户。但是，由于各个地方具体情形各不相同，所以各省市可以根据实际情况制定具体详细的补偿方案。接下来，我们为您介绍重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准。

重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

(一)土地补偿费和安置补助费。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

（二）农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

（三）主城区以外的其他区县(自治县)人民政府要参照本通知精神，结合本地实际，相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策，报市人民政府备案后生效。

（四）本通知自2013年1月1日起执行，原征地补偿安置标准与本通知规定不一致的，以本通知为准。

2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。

（五）、本通知执行中的有关问题由市国土房管局负责解释。

附：主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

单位：元/平方米

结构类别 ? ? ? ? ? ? 房 屋 结 构 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?补偿标准

钢砼结构 ? ? ? ? 框架(剪力墙)现浇盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?660

砖混结构 ? ? ? ? 砖墙(条石)预制盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?600

砖木结构 ? ? ? ? 砖墙(木板)穿逗瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?480

砖墙(片石) 瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 420

砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?390

土墙结构 ? ? ? ? 土墙瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 360

石棉瓦、玻纤瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 330

简易结构 ? ? ? ? 砖柱(石柱、木柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦) ? ? ? ? 120

简易棚房 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 100

说明：

1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿。

2、房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿。

3、房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

4、外阳台按同类房屋的50%计算。

5、房屋面积以外墙尺寸计算。

（上述标准仅供参考）

重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准，重庆市政府做出了具体规定。不同类别的补偿其费用以及计算方式也不相同。虽然表面上政府和拆迁户貌似处于对立关系，但是双方应该站在对方的角度换位思考，互相体谅，拆迁户应该以集体利益为重，不可无理取闹；而政府要切实考虑到拆迁户的利益，遵循公开、公正、公平的原则，相信在双方的共同努力下，一定能实现共赢。

·私人企业征地补偿标准是什么？
      私人企业征地补偿标准是什么?私人企业的征地补偿还需要考虑到企业的生产资料的补偿，以及员工的安置方案等。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单...

·新农村农村征用林地，一亩该给农民补偿多少钱？
      一、新农村农村征用林地，一亩该给农民补偿多少钱?　　因新农村建设而征用林地的，给予农村多少钱一亩是没有具体规定的，一般是按土地产值进行计算的，除了土地补偿费外，还有附着物和青苗的补偿费等。　　林地征收补偿费用包括以下3个方面：　　1.土地补偿费　　2.安置补助费　　3.林木青苗和...

·土地确权后，土地可以随意买卖？
      近几年来农村的土地政策发生了翻天覆地的变化，土地给予农民更多的经济收入，在土地确权之后，土地的承包权、经营权已经牢牢的掌握到农民的手中，农民能够利用土地进行抵押贷款等等获得丰厚的经济回报，同时随着土地流转、宅基地流转以及农地入市等政策的开展，土地变现的方式变得更加多样化，土地价值...

·公司注册地址重要吗
      公司注册地址重要吗?我们知道，注册地址是公司注册的必要条件。很多人可能都会疑惑，公司注册地址重要吗?不就是一个地址吗?下面就由我们我们来为您解释一下，公司注册地址的重要意义。 一、公司注册地址必要性。 公司注册地址，是公司注册的条件与要素之一。对于一个公司是十分重要的。 二、公司...

·异地夫妻怎么起诉离婚手续？
      现在有很多夫妻都在外地打工生活，他们感情出现破裂后，协商不成的话，一方可以提出诉讼离婚。起诉离婚属于民事诉讼范畴，应该按照民事诉讼的程序进行，并且在诉讼时效内提出。对于异地夫妻而言，需要提前准备好诉讼资料。那么异地夫妻怎么起诉离婚手续？下面我们跟随我们了解下吧。 一、异地夫妻怎么...

·遵义征地补偿标准是什么
      遵义征地补偿标准是什么 一征地补偿标准定义 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的...

·划拨土地使用权管理暂行办法
      划拨土地使用权管理暂行办法 划拨土地使用权管理暂行办法 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。 第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法...

·房地产毁约合同违约金是怎样的
       房地产毁约合同违约金是怎样的 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分...

·潇河新城征地补偿标准是怎样的
      潇河新城征地补偿标准是怎样的 随着我国经济水平的提高，也为了方便人们的出行，大量的修建铁路高铁等项目，同时这些项目需要征地的支持，但也会对原土地使用者进行一定的补偿，那么潇河新城征地补偿标准是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 潇河新城征地补偿标准是怎样的 一，土地补偿标...

·江西 青苗征地补偿标准有哪些？
      江西 青苗征地补偿标准有哪些？ 国家提出18亿苗耕地红线的概念以后，对耕地的征收的有着非常严格的规定，但随着社会城镇化进程的加快，对土地的需求越来越大，需要对农村土地进行合理的征收、开发和利用。那么，江西 青苗征地补偿标准有哪些呢，下面就请跟随我们来了解一下相关资料。 一、江...

·划拨土地使用权管理暂行办法废止前的规定是什么
      划拨土地使用权管理暂行办法废止前的规定是什么 随着土地使用状态已经进入饱和，现如今国家对于城镇土地的开发和利用也已经越来越严格。在我国，公民如果想要取得土地使用权的话，分为划拨和出让这两种方式。绝大多数的普通公民实际上对于国家的土地管理法都不是特别了解，而且甚至还有人咨询过关于...