家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别

常州律师网 www.cz64.net

  家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别 一、区别
1.土地承包权其性质属民事权利能力;而土地承包经营权其性质属于民事权利，且属于物权，属于物权中的他物权，属于他物权中的用益物权，是新型用益物权。
2.土地承包权依法律赋予而产生;而土地承包经营权依承包合同生效而产生。
3.土地承包权是法律上的客观权利，仅具有可能性，是一种期待权;而土地承包经营权则是现实中的主观权利，具有现实性，是一种实在权，具体包括承包方享有的占有、使用、收益的权利和承包该农村土地所形成权利的处分权。
4.土地承包权的法定主体是农民，即发包方的成员;而土地承包经营权的主体只能是农户，即发包方内的农户。
5.农民土地承包权具有社区成员权特性，不得被剥夺和非法限制;而农户土地承包经营权可被依法剥夺，如“承包地被依法征用、占用的”，土地承包经营权消灭;又如发包方根据《农村土地承包法》第26第3款“承包期内，承包方全家迁入设区的市、转为非农业户口的”之规定依法收回承包的耕地和草地，从而依法剥夺承包方土地承包经营权。
6.土地承包权其存在具有人身依附性，且不能流转、抛弃或放弃;而土地承包经营权可依法流转，承包方可依法退包或依法交回承包的耕地和草地而放弃土地承包经营权。
7.农民土地承包权因“国家实行农村土地承包经营制度”(《农村土地承包法》第3条第1款)而长期存在，如甲农户依法将全部承包地上的物权性质的土地承包经营权转让给乙农户，则甲农户丧失土地承包经营权，虽在该承包期内无权向发包方要求再以家庭承包方式承包农村土地，但甲农户的每一个成员仍享有土地承包权，即在新一轮承包中还可以通过家庭承包方式承包农村土地，并取得新的土地承包经营权;而农户土地承包经营权虽具有较长期限，但土地承包经营权可因一定法律事实(如承包方依法退包等)而消灭。
看完上述，您应该都很清楚家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别是什么了把，以后在进行土地经营额买卖的时候就不会混淆的，也能帮助自己更好的承包和经营土地，了解到了相关的法律知识，对日后的生活会有一定的帮助和保障

·土地承包经营权转让协议的主要内容是什么
      土地承包经营权转让协议的主要内容是什么 一、转让标的 甲方将其承包经营的（具体地址）多少亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为___年，即自　 年　月　日起至　年　月　日止。 ...

·土地使用权抵押的坏处都有哪些？
      抵押贷款已经成为现在非常普遍的一种情况，为了获取更多的资金流，很多企业单位和个人会把自己的固定资产或者是无形资产进行抵押换取贷款的支持，其中也会涉及到土地使用权的抵押，那么，土地使用权抵押的坏处都有哪些? 土地使用权抵押贷款的风险 (一)选择贷款抵押类型风险 普通抵押与最高额抵...

·枣庄征地补偿标准是多少？
      枣庄征地补偿标准是多少？近年山东省枣庄在经济建设方面有了很大的发展，人民生活水平得到了提高。为了使得城市可以进一步得到发展，枣庄市开始了新的土地征收，用征收的土地进行新的建设，因此很多人想知道枣庄征地补偿标准是多少。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、征地补...

·土地使用年限到期后需要缴纳多少税都有哪些规定
       很多人都不是很在意，自己买的商品化住房并不是无限期的居住的。商品房的住房使用的土地使用年限是有期限的，具体的期限还要看开发商在拿地时的期限为准。那土地的使用期限到期了该怎么办呢，下面我们就带你了解一下土地使用年限到期后需要缴纳多少税都有哪些规定。 一、什么是土地使用年限? ...

·什么是土地使用费的含义？
      什么是土地使用费的含义？近些年，我国的房地产市场持续快速增长，房屋价格翻着番地往上暴涨，从某方面来讲，其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升，为地方政府带来了可观的财政收入，这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费，由于城镇土地的所有权归国家，因此土地使用费为国家所有，那么，...

·集体所有地修路土地征收政策会补偿什么？
      集体所有地修路土地征收政策会补偿什么?(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地...

·河南省道征地补偿标准是怎样的？
      河南省道征地补偿标准是怎样的？ 随着城市的不断发展，越来越多的城市需要展开征地的活动。有征地就会有补偿，不同的地方补偿也是不一样的，我们听说过很多关于征地补偿的纠纷，这大多是因为双方对补偿金额无法达成一致所导致的。所以了解相关的政策就很有必要。今天，我们就来了解一下河南省道征地...

·房产证和土地证是否合一
      房产证和土地证是否合一？我国现在房子的房产证和土地证已经合一，并且也有个新的名字，叫不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、...

·征地拆迁企业补偿部分无营业执照,怎么补偿
      随着城市的快速发展，新的建设项目逐渐增多，土地资源又是如此紧缺，拆迁成为各地城市发展的必经之路，不可避免的会涉及许多企业拆迁。那么征地拆迁企业补偿部分无营业执照怎么补偿呢?律师为您解答。 一、征地拆迁企业补偿部分无营业执照,怎么补偿 企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面： ...

·有土地使用证的小产权房是否可以买卖
      有土地使用证的小产权房是否可以买卖有土地使用证的小产权房是可以买卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、土地使用权土地使用权(Land Use Rights...

·福建2023征地补偿标准的规定是怎样的？
      在我们的实际生活当中，征收土地确实在最近一段时间比较常见，根据我们国家经济发展状况的不同，各个地方的征收土地的补偿具体标准也是有一定的差异的，那么福建征地补偿标准的规定是怎样的?福建省它是根据不同区域类型来进行划分的，比如说一类区域38750元每亩。一、福建征地补偿标准的规定是怎...