婚前房产增值，离婚时的财产分割

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  《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
     本案中房屋应属于张某， 剩余的贷款应该由张某承担。婚姻存续期间的共同还贷部分按照债权债务关系处理，对于此案中房屋增值的90万，应按照在婚姻存续期间还贷时张某和孙某在其中承担的比例，由张某给予孙某赔偿。

·离婚时对方隐匿、转移财产的证据搜集
          在法院受理的离婚案件中，几乎９０％以上涉及财产的纷争，不仅对于分配的方式，而且对于夫妻财产的数额，双方的认识也大相径庭，原因之一就是一方或双方对财产进行了隐匿或转移。常见的不动产的隐匿方式有：
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·如何申办婚前财产约定协议公证？
      我国婚姻法规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产...

·离婚后复婚共同财产的认定
      夫妻依据法律规定签订了离婚协议，并办理了离婚登记，就子女抚养、财产分割、债权债务的处理达成一致意见，该协议系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力,夫妻双方应当履行协议约定的内容。若房产未进行产权变更，属于登记离婚后协议履行问题而非协议...

·婚前购买的股票，婚后增值的部分能否作为共同财产分割？
      民法典第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对...

·如何办理婚前财产协议公证
          根据我国《婚姻法》有关规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。
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·议婚前财产协议的合法性
      婚前财产协议，作为一项新兴事物，在我国大有方兴未艾之势。既然说婚前财产协议是婚姻契约的一部分，那么，这个协议的订立就必须是合法的，这不仅表现在它的形式上，也包括在它的内容上。
首先，婚前财产协议形式上必须是书面的，口说无凭，尤其在当今民事审判中，谁主张谁举证是证据的首要规...

·婚前财产公证的相关手续
      首先，双方需要就婚前个人财产的草拟好书面的协议。协议的内容主要有以下：（1）当事人的姓名、性别、身份证号、联系方式等基本信息；（2）财产的名称、数量、价值、归属等做出明确规定；（3）婚前财产的使用、处分、维修等的原则。
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·关于一方以婚前个人财产投资取得的婚后收益的认定
      1.一方婚前财产的婚后自然孳息，根据物权原理，孳息应归物的所有人或其他合法权利人。 《民法典》第 1063条明确规定夫妻婚前财产归个人所有，那么这种财产产生的利息和其他孳生物应当属于夫妻个人财产。比如，对于一方婚前的财产存入银行所产生的自然孳息，一方婚前所有的房屋出租而未通过共...

·要离婚，应该去哪个法院起诉呢？
      该去哪个法院起诉离婚，即该离婚案件应该由哪个法院管辖的问题。 （1）通常情况下，离婚案件由被告住所地法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 （2）具有下列情形的，由原告住所地法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法...

·、夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，在赠与房产的权利转移之前可以撤销赠与吗？
      尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与，对赠与房产一方离婚时主张撤销赠与合同的请求应予支持。 夫妻之间赠与房产可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理；如果赠与的房产已经登记过户，但受赠的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、不...

·婚前房产增值，离婚时的财产分割
      《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相...