建筑工程施工合同的主要内容 建筑工程施工之前发包方与承包方

常州律师网 www.cz64.net

  建筑工程施工合同的主要内容

建筑工程施工之前发包方与承包方需要就施工的一些情况签订一份施工合同，合同需签订需要按照诚信公平的原则进行合同的签订，那么在建筑工程施工合同中的主要内容包括哪些呢？建筑工程施工合同怎么写？

一、建筑工程施工合同的主要内容

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

二、建筑工程施工合同

建筑工程施工协议范本

发包人(全称):__________________________________________________________________

承包人(全称):__________________________________________________________________

依照<民法典>、<中华人民共和国建筑法>及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称:______________________________________________________________________

工程地点:______________________________________________________________________

工程内容:______________________________________________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:___________________

资金来源:______________________________________________________________________

二、工程承包范围

承包范围:______________________________________________________________________

三、合同工期:

开工日期:______________________________________________________________________

竣工日期:______________________________________________________________________

合同工期总日历天数_________________天

四、质量标准

工程质量标准:__________________________________________________________________

五、合同价款

金额(大写):_____________________________元(人民币)

￥:_____________________________元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括:

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分<通用条款>中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。建筑工程施工合同范本。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间:________年__________月__________日

合同订立地点:_________________________________________________________________

本合同双方约定_________________________________________________________后生效。

发包人:(公章)_______________________承包人:(公章)______________________________

住所:_______________________________住所:______________________________________

法定代表人:_________________________法定代表人:________________________________

委托代表人:_________________________委托代表人:________________________________

电话:_______________________________电话:______________________________________

传真:_______________________________传真:______________________________________

开户银行:___________________________开户银行:__________________________________

账号:_______________________________账号:______________________________________

邮政编码:__________________________邮政编码:_________________________________。

也就是说一般的建筑工程施工合同的主要内容包括了在文中介绍的几个方面，比如说工程建设的工期以及质量标准、竣工验收等等，这些都是需要在施工合同中进行约定的，进行详细的约定以后才能够在发生一些施工纠纷之后有据可依。另外还为您介绍了一篇施工合同范本，以便您参考。

·钟点工被辞退有补偿金吗？
      钟点工被辞退有补偿金吗这要看是否与单位签署劳动合同，如果签署劳动合同，那根据劳动合同法的相关规定，被单位辞退是可以获取经济补偿金的。如果没有签署劳动合同，且也不存在事实劳动关系，而是雇佣关系的话，那除了获取合理的报酬之外，就没有其他补偿了。二、辞退的方式包括哪些(一)预告性辞退预...

·辞退员工公司怎么赔付工资？
      辞退员工公司怎么赔付工资?员工被辞退可以按照规定的情况结算工资待遇和经济补偿金，不给发工资，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。除法律、法规、规章规定的事项外，用人单位扣除劳动者工资应当符合集体合同、劳动合同的约定或者本单位规章制度的规定。根据《工资支付暂行规定》：第九条：劳...

·企业不给员工加班工资违法吗
      企业不给员工加班工资违法吗公司只让加班但是不给加班费当然是违法的，法律规定加班是要给员工加班费的，员工可以申请劳动仲裁要求公司支付加班费。而加班费的标准，至少应当是按照国家规定的标准计算。允许公司高于国家规定标准支付加班费，但是却不能低于这个标准支付，或者不支付加班费。证明加班时...

·青岛市建筑工程施工现场监理管理导则 青岛市建筑工程施工现场
      青岛市建筑工程施工现场监理管理导则 青岛市建筑工程施工现场监理管理导则 第一章 总 则 第一条 为进一步落实建设工程监理企业的工作职责，规范建筑工程施工现场监理人员从业行为，提高监理水平，推动建筑业健康发展，依据有关法律、法规、规定及行业规范制定《青岛市建筑工程施工现场监理...

·关于认定劳动关系认定的标准有哪些？
      关于认定劳动关系认定的标准有哪些？一、关于认定劳动关系的标准 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。 (二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动。汕头招聘网 (三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的...

·公司拒绝恢复劳动关系执行怎么办？
      作为一名朝九晚五，勤奋工作的上班族，与公司维持良好的劳动关系是相当重要的，这关系着我们发展前景和薪资水平。那么当我们遇到公司以莫须有的罪名而被辞退的情况时，我们又该如何维护自己的合法权益，如何依法使公司恢复劳动关系执行呢？下边让我们一起来了解一下吧。 1、什么是劳动关系 劳动关...

·新入职员工试用期规定是怎样的？
      对于试用期，想必您并不陌生。用人单位为了更加了解员工的工作能力，在录用员工之后，会给予一定期限的试用期，试用期间如果员工表现良好，符合公司的预期，公司就会给予转正。那么我国法律新入职员工试用期规定是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、新入职员工试用期规定是怎样的? ...

·如今的社会是一个法制的社会，用人单位与员工都会签订劳动合同，
      如今的社会是一个法制的社会，用人单位与员工都会签订劳动合同，劳动合同会详细的规定好双方的权利和义务，但是当用人单位不履行劳动合同时，我们应该如何做来维护我们的权益呢。下面就让我们为您介绍一下相关知识，下面请阅读一下吧。 一、单位不履行劳动合同的情形 据合同签订约定条件可判定不...

·在小厂工作受伤了没有签劳动合同怎么办?
      在小厂工作受伤了没有签劳动合同怎么办? 未签订劳动合同，劳动者工作受伤可以申请工伤认定，其流程如下： 1、先确认与用人单位的劳动关系; 确认劳动关系工作由劳动者提供劳动关系凭证(工资支付凭证或记录、考勤卡、工友证明、工作证、服务证等)，到当地劳动局劳动争议仲裁部门进行仲裁...

·公司辞退员工但不出书面通知是否违法？
      公司辞退员工但不出书面通知是否违法?公司辞退员工但不出书面通知是违法的，公司辞退职工，不给辞退通知，劳动者可以要求用人单位提供的，或者向当地劳动监察大队投诉，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。二...

·合同到期后公司迟迟不续签合同怎么赔偿经济补偿按工作年限计算
      合同到期后公司迟迟不续签合同怎么赔偿经济补偿按工作年限计算，每工作满1年支付1个月工资，六个月以上不满一年的，按一年计算;不满6个月的按照半个月工资计算。《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职...