征收方“少批多占”村民土地？如何辨别其中套路？

常州律师网 www.cz64.net

  一、征收方“少批多占”村民土地?如何辨别其中套路?　　依据我国土地管理法的规定，征收土地时辩别少批多征的套路可以通过查看征收公告，如果征地范围超出征地公告范围的，就是属于少批多占的行为。　　《中华人民共和国土地管理法》　　第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。　　二、征地公告中补偿标准的要求　　1、各地区要严格执行国家及省、自治区、直辖市公布的征地补偿标准。尚未按照有关规定公布实施新标准的地区，必须于2010年6月底前公布实施，已经公布实施的标准偏低的，必须尽快提高。　　2、对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。　　3、制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。　　4、拟定或修改统一年产值标准和区片综合地价必须组织听证听取各方意见。

·中川机场征地补偿标准是怎样的？
      中川机场征地补偿标准是怎样的？按照甘肃省兰州市规划，最近要扩建中川机场，其项目已经被列为甘肃省重大交通设施建设。此次扩建，涉及到多个行政村，不少农户面临拆迁的命运。对于他们，当地政府会发放一笔补偿款，这也是人们最关心的问题。那么中川机场征地补偿标准是怎样的？下面我们简单给您做个介...

·广东省珠海市金湾区征地补偿标准
      广东省珠海市金湾区征地补偿标准广东省珠海市金湾区土地有四类土地一种： 四类区片区片范围：三灶镇、南水镇、红旗镇、平沙镇。 补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。 爱土征地拆迁律师团提...

·新房办不到土地使用证的原因是什么
      新房办不到土地使用证的原因是什么一般新房办不了土地使用证的原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等。另外，土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的使...

·异地起诉离婚要多久?
      异地起诉离婚要多久? 异地起诉离婚要多久? 法院审理期限： 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要...

·吉林省征地补偿政策是什么
      吉林省征地补偿政策是什么 征地工作在很多地区都会存在，有的地区已经开展了很久，吉林省也根据要求开展了征地的工作，确保土地征收的顺利。为了确保征地工作的顺利，吉林省出台了吉林省征地补偿政策，确保补偿政策符合实际的情况，有利于工作的开展，但是具体的补偿政策是您比较关心的，下面我们就...

·农村土地未来格局究竟会怎样?
      农村土地未来格局究竟会怎样? 当前，国家鼓励发展适度规模经营，许多资本进入农村，农村土地形成流转格局。农村土地的未来格局究竟会是什么样的呢?土地流转会成为突破点吗? 一、维持现状 继续小农经济，和现在基本一致，各地区只实行流转试点，大面积流转不会发生，少部分人从农村土地获益...

·缴纳外地社保可以转会吗
      当然可以，到外地社保中心打印参保凭证，然后到当地的社保中心申请异地转移。社保异地转移步骤如下：第一步：准备相关材料社保卡（如果还没有，先补办），并确保有余额、离职证明，并确保公司已经把你的社保处于“停用”状态、个人身份证。第二步：到当前所买社保的区社保局的社保服务中心区办理社保转...

·养鸡场土地使用申请需要办理吗
      养鸡场土地使用申请需要办理吗只要不是基本农田不影响邻里关系，不影响水源地，就不用规划审批。因为养鸡属于农业范畴，不属于改变土地性质和用途。养鸡场只要不属于基本农田，不影响邻里关系,不影响水源地,就不需要土地规划局的规划审批，养鸡属于畜牧部门的管理范畴,不改变土地性质和用途。养鸡场...

·国有土地使用权出让转让暂行条例内容有什么？
      国有土地使用权出让转让暂行条例内容有什么？ 国有土地使用权出让和转让暂行条例内容有什么 第一章 总则 第一条　为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。 第二条　国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有...

·农村没有土地使用证怎么办理
      农村没有土地使用证怎么办理 一、农村没有土地使用证怎么办理 可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。 我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地...

·征地补偿款被侵占怎么办？
      征地补偿款被侵占怎么办？各个地区为了适应国家的发展，大部分建筑需要改造，农村大量土地被征收，征地问题成为了社会的聚焦点。征地补偿费是被征地农民密切关心的问题，征地补偿款被侵占这个问题存在有不少的疑惑，接下来就为您介绍这个问题该如何解决，以及有关征地补偿款的相关知识。一、什么是征地...