拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗？

常州律师网 www.cz64.net

  一、拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗?　　在无法达成补偿和安置协议的情况下，由征地批准机关来进行裁决，对裁决的内容被征地人可以申请行政复议，先拆迁后补偿的行为是违法的。如果遇到此类问题，被征地人需要及时寻求法律帮助，甚至可以报警来维护自身权益，另外还可以提起诉讼要求给予拆迁补偿并安置，另外可以要求其赔偿因强拆行为造成的损失。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　二、强行拆迁房屋是否合法?　　首先并不是任何人都可以进行强行拆迁，能够进行强行拆迁的主体是具有行政强制执行权的行政机关，如人民政府;人民法院可以依法强拆，其他的机关无权强拆房屋。但政府部门往往通过委托的方式将这一执法权交给城市行政执法局或城管局这些部门。　　如果被拆迁房屋是违法建筑，则房屋主管部门就有权进行拆迁(一般是城管部门)。不搬迁，城管部门可以直接依法强拆。　　如果是合法建筑，且拆迁程序合法，拆迁户逾期不搬迁且不提起行政复议或者行政诉讼，则拆迁负责的部门可以依法申请法院强制拆除。这其中有几个前提，一是拆迁合法，包括程序合法和实体合法，程序合法主要是六七个公告，实体合法包括拆迁的目的是为了公共利益等。

·武汉市房屋20平方拆迁补偿方案
      武汉市房屋20平方拆迁补偿方案 征地拆迁的补偿标准不是固定的，需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。武汉市房屋20平方拆迁补偿问题相对较多，先了解拆迁政策以及补偿，法律我们为您列出以下内容。 一、拆迁补偿费...

·石家庄回迁房能买吗？需要注意些什么
      近些年，石家庄市加大了城中村改造力度，导致市场上出现了很多回迁房。由于回迁房价格较低，经济条件一般的老百姓就想买一套回迁房。那么石家庄回迁房能买吗？签订回迁房买卖合同需要注意哪些问题？下面让我们跟随我们来做个大致了解。 一、石家庄回迁房能买吗？ 很多石家庄市民会纠结回迁房到底可以...

·房产证副本怎么换正本
      房产证副本换回正本的方法：房子抵押房本通常会放在银行，还完银行尾款后，应去银行领取解压材料，然后到房屋管理登记大厅去办理房产注销抵押，之后到银行取回房产证正本。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共...

·孙子可以继承房产应该怎样办理
      孙子可以继承房产应该怎样办理 一、孙子可以继承房产应该怎样办理 爷爷的房产孙子是不能直接继承的，除非有遗嘱说明指定房产权留给某个人;如第一顺位子女都同意放弃房产继承权给孙子，在签署放弃继承权协议后可以由孙子进行继承。孙子并不在祖父的法定继承范围内，因此遗嘱方式行不通。如果要留...

·房屋抵押还款算是贷款担保吗
      房屋抵押还款算是贷款担保吗 一、房屋抵押贷款 房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵...

·一、夫妻离婚房产给孩子吗?
      一、夫妻离婚房产给孩子吗? 夫妻离婚的情况下，房产可以留给孩子。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。在离婚的时候双方对于房产争执都比较大，也不肯让步，这时候就会提出一个折中的方法，将房产过户给孩子，这样谁都...

·房屋租赁合同的出租人有什么义务
      房屋租赁合同中当事人分别是出租人与承租人，他们在享有权利的同时，也是有一定义务需要履行的。那对出租人来讲，规定的出租人有什么义务呢？而作为承租人，又有哪些义务？请跟随我们一起在下文中了解这方面的内容。 一、房屋租赁合同的出租人有什么义务 (1)出租人应当按照约定将租赁物交付...

·协议离婚房产还在贷款需要公证吗
      协议离婚房产还在贷款需要公证吗 一、协议离婚房产还在贷款需要公证吗 1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的...

·什么样的二手房可以购买 可以进行买卖的二手房有：
      什么样的二手房可以购买 可以进行买卖的二手房有：1、根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;3、集资合作建设的住房;4、按市人民政府规定的指导...

·“住改非”房屋，拆迁的补偿模式，有哪些？
      “住改非”房屋，拆迁的补偿模式，有哪些？　　据我国相关法律的规定，对住改非房屋进行拆迁时，拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种，由被拆迁人自行选择。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　被征收人选择...

·上海首次购房优惠政策是什么？
      在上海拥有一套自己的住房是多少在上海打拼的人梦寐以求的事，房价随着时间的增长也一直居高不下，上海的房价更是让大多数人望而却步，渴望着国家调整政策使房价降温，国家也在实行一系列优惠政策来缓解购房压力，下面的我们为您介绍在上海首次购房优惠政策。 ? 一、上海购首套房条件　 所谓的“首...