合同的履行治愈行为怎么认定？

常州律师网 www.cz64.net

  合同的履行治愈行为怎么认定？合同的履行治愈也是很多人都没有听说过的，对于合同履行的治愈就是说，虽然合同在形式上存在一定的瑕疵，但是当事人在接受的时候是可以治愈合同形式上那些瑕疵的，这就叫做合同履行治愈，那么对于合同的履行治愈行为应该怎么认定呢？我们通过一个实际的案例为您解释。合同的履行治愈行为怎么认定？1、前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。本案因被告及小区业主并未明确反对原告继续提供物业服务，且对原告提供的物业服务持接受态度。双方在前期物业服务合同期满后已形成事实合同关系，根据权利义务对等原则，物业公司有权收取相应的物业费。2、事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。3、成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付。物业管理服务合同所约定的服务期限届满后，未重新签订物业服务合同，但业主仍接受物业公司管理和服务的，双方成立事实物业合同关系。在认定物业服务合同关系成立的基础上，考虑到物业服务公司提供的物业管理服务质量、服务品质并未发生变化，按照《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务合同期限届满，新合同尚未签订,在双方未协商收费标准的情况下，业主应按原约定支付物业服务费用。我们在文中通过对一个物业公司为小区提供物业服务的案例来向您说明了，合同形式存在瑕疵的情况下一方履行了大部分义务，另一方接受的时候合同的瑕疵是可以愈合的，相信通过对实际案例的分析，您可以对合同的履行治愈有一个深刻的了解。

·融资租赁合同是要式合同吗？
      融资租赁合同现目前普遍运用于大型的机械租赁过程中，大多数的承租人之所以选择融资租赁的方式。因此融资租赁合同在融资租赁过程中扮演的角色很是重要，那么融资租赁合同是要式合同么?下面就由我们带领您来了解一下。 一、融资租赁合同是要式合同 要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融...

·代位权成立的条件
      代位权是指当债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

    代位权的成立一般应具备以下要件：1、债权人与债务人之间须有合法的债...

·货物运输合同管辖有哪些
      货物运输合同管辖有哪些方面 一、管辖方面 管辖上，有管辖权的地方可能有四个：被告所在地、运输始发地、运输目的地。因为根据合同法第三百一十三条：两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和...

·合同到期不想续签了怎么办
      合同到期不想续签了怎么办劳动关系的确立很大一部分原因就在于签订了劳动合同，不管是纸质的还是口头的都是受到了法律保护。当然合同的订立都是有一个期限的，当这个期限到了，公司不主动续签是要付出补偿金的，那么如果是你合同到期不想续签了该怎么办呢？合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止...

·如何变更合同内容?变更合同需要哪些条件?
      如何变更合同内容?变更合同需要哪些条件? 一、合同的变更的概念 合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。 二、合同变更应当具备以下条件： 1、已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无合同变更的对象。在合同无效、...

·技术开发合同范本
      技术开发合同范本的格式什么 其实技术开发的本质意思就是双方通过合作技术共享，在双方合作的过程当中，对于主要合作的技术都应该是无保留的。在技术开发的过程当中，可能双方都需要承担起各自应尽的责任和义务，所以口头的约定肯定是不能作数的。下面我们为您介绍的就是技术开发合同范本的格式什么...

·人参购销合同范本是怎样的?人参的临床用途有哪些?
      人参购销合同范本是怎样的?人参的临床用途有哪些? 人参是一种草本植物，是闻名遐迩的东北三宝之一，它是一种很罕见的药材，正是因为人参的罕见性，所以导致了人参的价格居高不下，对于想要购买人参的人来说，他们就需要和卖家签订一份人参购销合同，那么这样的合同应该怎么写呢？ 一、人参购销...

·怀孕合同到期延期而不是续签这种做法对吗？
      怀孕合同到期延期而不是续签这种做法对吗？ 怀孕合同到期延期而不是续签这种做法对吗？ 这种做法是对的，延期是对上次合同的延期，只需延期到哺乳期，对员工来说，可以保障自己的利益(很多孕产妇在这个时候被违法解雇)，对企业来说，也是遵纪守法，也不用承担更多的义务(不是续签一年或者无固...

·技术转让合同是要式合同吗
      技术转让合同是要式合同吗 口头合同与书面合同中的“口头”“书面”是合同存在的形式。依据《民法典》（自2021年1月1日起施行）的有关规定，合同的成立是否需要特定的形式，我们可将合同分为要式合同与不要式合同。那技术转让合同是要式合同吗?现在，我们就这一问题带来相关问题的介绍。 ...

·合同一定要以书面形式签订吗
      合同一定要以书面形式签订吗 一、合同一定要以书面形式签订吗 合同的形式即合同的表达方式，作为合同当事人意思表示的载体，对合同的效力产生一定的影响。合同的形式可以分为书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形...

·怎样认定合同诈骗罪
      合同作为规范交易双方权利义务的重要文件，在很多时候被作为合同诈骗的载体，危害市场经济的正常秩序，那么如何认定合同诈骗罪？一旦符合合同诈骗罪的犯罪构成，必将受到严厉的处罚，那么触犯合同诈骗罪会受到什么处罚？本文马上就这两个问题为您解答。 一、如何认定合同诈骗罪 合同诈骗罪，是指...