在商品房买卖中，购房者经常与开发商发生交房纠纷。当发生纠纷时

常州律师网 www.cz64.net

  在商品房买卖中，购房者经常与开发商发生交房纠纷。当发生纠纷时，因为很多涉及房屋的质量问题，购房者有时会不同意与开发商进行协商解决，这时就要确定交房纠纷的诉讼时效。那交交房纠纷诉讼时效有多长呢？请在下文中进行了解。

一、交房纠纷诉讼时效有多长
1、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。2、出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定，购房者必要时可以找律师协助，请建筑质量监督部门进行实地检查。
二、如何确定交房纠纷诉讼时效
诉讼时效应从当事人知道或者应当知道其合法权益受到侵害时开始计算。违约行为一经发生，其侵害了债权人合法权益的事实即已确定，而违约金无论按日计算还是按月计算，都只是对如何确定违约方应当承担的赔偿数额的标准或计算方式的约定，并不是因为有这种约定而重新产生了新的债务。违约金的诉讼时效应当从债权人知道或者应当知道违约行为发生之日起计算。当然，在房屋预售合同纠纷中，还要充分考虑是否存在诉讼时效中断、中止的事由。在实践中，购房者与开发商在交房时，经常会因开发商延期交房，交付的房屋质量有问题等原因而发生纠纷。对于一般的问题引起的纠纷开发商与购房者可以通过协商解决，但有些交房纠纷必须通过司法途径解决，此时就要了解清楚法律中规定的交房纠纷诉讼时效有多长了，不然自己的利益就有可能得不到保障。

·醉驾后车辆扣留多久
      醉驾后车辆扣留多久 1、单纯酒后驾驶，一般扣10日，最长15日。驾驶员缴纳罚款，车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等拘留后取回车辆。 依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第28条“对扣留的车辆，当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后，公安机关交通...

·有哪些可行的机动车牌照转让办法，转让条件是怎样的？
      有哪些可行的机动车牌照转让办法，转让条件是怎样的？很多人喜欢给自己的爱车挂上一个靓丽的号牌，但是并不是每一次去选牌照的时候，都有好的号码可供选择，这时候不少人就萌生了购买号牌的想法，但是也有不少人对于是否可以转让号牌的问题有疑惑，那么有哪些可行的机动车牌照转让办法，转让条件是怎样...

·交通事故判决书到哪里查
      现在很多出了交通事故的人，都不知道交通事故判决书到哪里查，这个事情会导致您有点不稳定的心理，焦急的等待，又怕错过了会造成更大的后果，下面我们就来为您介绍一下相关的查询方法，希望能帮助到您。 1、您可以去中国裁判文书网上查询。不过中国裁判文书网上只有2014年及以后判决的案子，而且...

·在我国内幕交易、泄露内幕信息罪是什么？
      交易是在我们的现实生活中是经常发生的一行为，但是交易在一些经营活动中是比较复杂的，比如说在证券期货的交易上存在着内幕交易信息罪，因此许多人都想了解一下在我国内幕交易、泄露内幕信息罪是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、概念 内幕交易、泄露内幕信息罪是指证...

·交通肇事已批捕还能取保候审吗
      一、交通肇事已批捕还能取保候审吗交通肇事已批捕可以进行取保候审，向公安机关申请取保候审，虽然检察院批捕了，但是还在公安侦查阶段，没有移送检察院审查起诉前，还是公安机关负责。需要交纳保证金或者提供担保人。申请后什么时间出来取决于取保候审是否能够批准。犯罪嫌疑人被逮捕后，家人或者律师...

·机动车发生车祸致死怎么判刑？
      因为发生车祸而导致人员死亡的，这可以说是车祸中比较严重的的损害结果了，但此时也要看是否符合规定的标准，这样才能判断行为人是否会构成交通肇事罪，之后才会涉及到判刑的问题。那要是构成了犯罪，那一般车祸致死怎么判刑呢?请通过下文进行了解吧。 一、交通事故致人死亡如何定罪 交通肇事罪...

·汽车划伤，补划痕险怎么办
       划痕险对于我们的家用车有着重要的作用，可以避免我们日常生活中的小剐蹭所产生的经济纠纷，帮助我们更好的处理一些他人所造成的经济损失。其中补划痕险和划痕险是不同的概念，补买划痕险是在没有产生划痕的前提下，那么补划痕险怎么办呢? 补划痕险怎么办： 划痕险很多人都认为只要是车上有划...

·未交投标保证金怎么处理
      未交投标保证金怎么处理进行项目的投标，为了避免投标人在中标后反悔或不履行的，一般要求在提交投标文件之时就提交一定数额的投标保证金。那要是未交投标保证金的该如何处理呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、未交投标保证金该如何处理根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定：“第三十七条...

·非法改装车辆怎么处罚？
      非法改装车辆怎么处罚《道路交通安全法》第一百零三条第四款规定，生产、销售拼装的机动车或者生产、销售擅自改装的机动车的，依照本条第三款的规定处罚，即没收拼装的机动车或者擅自改装的机动车及配件，可以并处非法产品价值三倍以上五倍以下罚款;有营业执照的，由工商行政管理部门吊销营业执照，没...

·现实中飙车犯法吗
      犯法的，在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中华人民共和国刑法...

·一、三死三伤交通事故会如何处罚?
      一、三死三伤交通事故会如何处罚? 1、死亡三人以上，负事故同等责任的，处三年以下有期徒刑或者拘役; 2、死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的，属于“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑 3、依据： 1)《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具...