什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的

常州律师网 www.cz64.net

  什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的在工程中，大部分人都有了解相关的知识，但是工程中还有一些不为人知的事，又有哪些需要人们知晓的呢？比方说工程中的留置权。而对于留置权又有多少人知晓其中的一些知识呢?那么什么是工程留置权?工程留置权又是需要怎么进行适用呢?为您解答。
一、留置权
留置是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产，前提是债务一方不按照约定履行承诺，此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。依照《合同法》规定，承揽合同的承揽人，保管合同、仓储合同的保管人等依法都可以拥有留置权。
二、工程留置权的受偿次序
施工留置权作为法定的担保物权，在《合同法》分则的承揽合同、运输合同、保管合同和行纪合同中皆有明确规定，但在法律准用性上规定可适用承揽合同的建设工程合同是否能适用留置权呢?通过国内外相关立法的比较，对中国现行立法上的留置权性质及其留置标的物范围分析，探讨建设工程合同中适用留置权的优越性、必要性和可能性以及行使留置权时注意的问题。不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为它用，则会损害施工留置权人的合法利益。另一方面，如果不能保护贷款人的合法利益，也就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务，因此有以下例外规则：(1)开工前已登记的工程抵押贷款，其中用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分劣于留置权。(2)开工后新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出的用途，以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。本文第一主要引入留置权的概念，让读者有一个大概的了解;第二部分则是说了关于工程留置权的相关信息—施工留置权，以及施工留置权的受偿方式。如果您还想了解很多有关留置权的知识，请联系的律师进行咨询，他们将会为您详细的解答。

·童工的法定年龄是多少岁？
      我国法律对童工的禁止使用有着明确的使用规定，会对使用童工的企业处以严厉的惩处。这是我国法律保障儿童人身安全，儿童身心健康发展以及国家发展长远的重要措施。那么，2017童工的法定年龄是多少岁？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、年童工的法定年龄是多少岁? 《...

·公司拖欠工资需要提供哪些证据
      公司拖欠工资需要提供哪些证据1、您在该单位工作的证据;(如：劳动合同、考勤记录、工牌、工服等)2、您的工资数额以及工资发放时间;(如：工资条、工资卡、银行转账记录、微信转账记录、支付宝转账记录)3、单位若是采取现金支付的，会有签字领取记录或者是相应的收据，您可以让单位举证您确实领...

·劳动经济补偿金要收税吗？
      劳动经济补偿金要收税吗 (一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所...

·十六岁算不算童工,使用童工有哪些处罚
      童工是指雇用或利用儿童从事经济生产活动，包括当童星、报童、少年兵、农场及工厂工人等。那么，从法律的角度看，十六岁算不算童工呢？而如果算的话，那根据我国法律的规定，对使用童工的用人单位一般有哪些处罚呢？我们一起在下文中进行了解。 一、十六岁算不算童工 此类童工是指小于法定成年年...

·《劳动合同法》第八十二条　用人单位自用工之日起超
      《劳动合同法》第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。? 《劳动合同法实施条例》第六条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两...

·企业让劳动者强制休息扣工资申请仲裁的流程是什么
      企业让劳动者强制休息扣工资申请仲裁的流程是什么?1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申...

·保留劳动关系退出工作岗位应享有怎样的待遇?
      保留劳动关系退出工作岗位应享有怎样的待遇? 根据《工伤保险条例》第三十三条规定： 职工因公致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位享受的待遇规定如下： 第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇...

·对工伤伤残鉴定不服怎么办
      虽然我国的经济在快速发展，但是我国还是有很多很贫穷的地方，因此很多人都会背井离乡外出打工，城市中多了很多工人兄弟。国家为此颁布了一些有关于工人的优惠政策，就是为了为工人谋福利，维护他们的合法权益。这一次的主要内容则是关于工伤伤残鉴定的问题，比如对工伤伤残鉴定不服等问题。下面，我们...

·企业用工合同书内容包括什么？
      企业用工合同书内容包括什么？ 企业用工合同书就是我们所说的劳动合同书，是确立企业和劳动者的劳动关系的合同，一般劳动人员进入单位工作都要签订。那么企业用工合同书的内容包括什么？主要内容包括为两方面，一是必备条款的内容，二是协商约定的内容。 一、劳动合同必备条款 《劳动法》第十...

·单位职工的福利算工资吗？
      单位职工的福利算工资吗?福利费不计入工资总额。《企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等...

·拖工资拖多久算违法？
      公司压一个月工资的行为属于无故拖欠劳动者工资，属于违法行为，劳动者可以向当地劳动监察大队投诉，或者向当地有关部门申请仲裁。《工资支付暂行规定》中：第七条：工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小...