土地确权后农村耕地可以买卖吗？

常州律师网 www.cz64.net

  土地确权后农村耕地可以买卖吗？

土地确权后农村耕地不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过土地确权后承包权可以继承。

1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。

3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。

确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。

2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。

3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

·未取得土地使用证的二手房是否可以购买？
      未取得土地使用证的二手房是否可以购买？ 建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律...

·土地使用证更名费用主要有哪些
      土地使用证更名费用主要有哪些 一、土地使用证更名费用主要有哪些? (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值...

·最新江西省南昌市湾里区征地补偿标准
      最新江西省南昌市湾里区征地补偿标准　　江西省南昌市湾里区土地共有二类： 　　一类区片区片范围：招贤镇。 　　补偿标准：区片价：38682元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38682元/亩；旱地、宅基地不低于25916元/亩；林地及其他农用地、集体建设用...

·串通倒卖土地使用权罪既遂的刑事责任可以追究吗？
      串通倒卖土地使用权罪既遂的刑事责任可以追究吗？ 一、串通倒卖土地使用权罪既遂的刑事责任可以追究吗？ 串通倒卖土地使用权罪既遂的刑事责任是可以追究的；串通倒卖土地使用权构成犯罪的，按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任，要依据当事人在犯罪行为中的作用和犯罪情节处罚。 《中华...

·花都万达城征地补偿具体是多少
      花都万达城征地补偿具体是多少目前，有许多人想知道花都万达城征地补偿具体是多少，补偿的标准是什么，如果是国家进行基础规划或者建设基础设施占用土地，就会进行给予个人的征地补偿。如果用于商业目的用地，同样要进行征地补偿，如花都万达城征地，那么花都万达城征地补偿具体是多少，下面以广州市征...

·最新广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县征地补偿标准广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县各区片土地补偿标准如下： 龙胜镇、三门镇、瓢里镇、龙脊镇、泗水乡的补偿标准：基本农田不低于41738元/亩；集体土地建设用地不低于15177元/亩；集体土地未利用地在3794元/亩到15177元...

·拥有者对土地使用权限有哪些？
      拥有者对土地使用权限有哪些？ 《土地使用权管理暂行办法》 1、第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权...

·补办身份证一定要去户籍所在地吗？
      补办身份证一定要去户籍所在地吗?不一定，对于满足条件的可以异地办理，具体要看常住居住地的政策。根据公安部印发的《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，意见明确：离开常住户口所在地到其他省(自治区、直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民...

·威海征地补偿银杏树的标准是什么？
      威海征地补偿银杏树的标准是什么？最近一段时间，国家为了全社会的建设进行土地的征收，您都知道，土地征收会给农民一定的补偿费用，补偿费用包括好几项，其中就包括树木的补偿。那么，威海征地补偿银杏树的标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下威海征地补偿银杏树的标准是什么这个问题以及与其...

·土地使用权出租规定是什么？
      土地使用权出租规定是什么？我国在现阶段实施土地公有制的政策，既有利于更合理利用土地资源，也有利于经济社会的发展。就目前的状况而言，土地是属于稀缺资源，有的地方甚至是寸土寸金。在农村，土地出租也是较为普遍的现象，那么，土地使用权出租规定是什么呢？接下来我们将为您介绍。 一、土地使用...

·土地流转和土地转让有什么区别？
      土地问题一直以来都是我们国家关注的重点问题，因为土地无论是对于农民来说，还是对于国家来说，都具有非常重要的意义。在我们国家土地是可以进行流转的同时，土地也可以进行转让，对此很多普通老百姓都比较困惑。土地流转和土地转让有什么区别? 一、土地流转和土地转让有什么区别? 1、转包是在不...