购买预售商品房要注意哪些

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  购买期房时应注意的事项有：1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。2、质量问题，由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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      一、深圳租房价格一般多少？关内（市区）的贵，关外（郊区）的便宜。关内的一般小区或者大厦里面的公寓都在2000以上。关内城中村的1200以上。近地铁或者附近有大型商场的也会贵些。关外的，像梅林关，布吉海关，南头关这些挨着市区的地方小区或者公寓和城中村房租也贵些基本和关内差不多，民宅...

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      安置房与商品房的区别有哪些? 1.安置房的法律概念 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求...

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      随着新房房价的节节攀升，二手房逐渐受到了人们的追捧，因此，市场上买二手房的人也越来越多，那么作为二手房的卖家，你知道你应该注意的事项有哪些吗?下面，我们做了相关的整理，希望对你有所帮助。 1、不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要...

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      一、婚前父母出资按揭买房离婚时如何分割？1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确...

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      我国公民在购房以后，如果真的发现房屋质量存在问题的话，肯定是需要和开发商针对房屋质量问题进行协商的。最后如果双方针对房屋质量问题，得出一个具体的协商方案的话，应该签订房屋质量协议书才比较保险。所以说关于房屋质量问题协议书的格式是什么，这是需要在签订协议的时候首先了解了一个问题。 ...

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      很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购房者可以自己加以判断的，而不是一味地听从开发商的宣传。市场上经常遇到房屋面积短缺的情形，购房者应知道公摊面积减少怎么办，维护自己的权益。接下来，我们一起在下文中进行了解。 一、公摊面积减少怎么办 办妥房产证后，如房屋...

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      一、什么情况算是房屋买卖违约行为? (一)、新房中的违约 在购买新房的过程中，签订购房合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，此时就需要支付一定的违约金。因此对于开发商来说需要承担违约金的主要有三个...

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      在生活中，我们会面临这样一个疑问：房屋他项权的法律规定有哪些?人们普遍对房屋他项权没有一个清楚地概念，甚至认为这是一个没有必要的权利，所以对它有哪些法律规定等这样的问题也是一知半解的。下面为您说明一下房屋他项权，以及它有哪些法律规定，解决了这个疑问，不仅会省下人们许多不必要的麻烦...