遵义市房屋拆迁补偿标准是多少，怎么算？

常州律师网 www.cz64.net

  遵义市房屋拆迁补偿标准是多少，怎么算？我们国家法律明文规定，房屋拆迁补偿要先看是集体土地房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁。在我们的生活中，人们关心的是房屋拆迁的补偿标准还有一些人关心来怎样才能提高补偿，但是我们要知道要只有项目合法了，那么就会有合理的的拆迁补偿，到底遵义房屋拆迁补偿的标准有哪些，为你做简单的分析。遵义市房屋拆迁补偿标准是多少，怎么算？(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿;　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。通过的文章可以看出来，遵义市房屋拆迁补偿标准是按照价值多少，以及被征收来补偿，而且政府部门每年都会出台相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考，不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。了解更多信息，请咨询为您答疑解惑。

·建房强拆是否有补偿
      有补偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人...

·如何防范无证二手房买卖风险
      在生活中，由于各种因素导致了有些房屋是没有房产证的，但即便是如此，这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。而作为购房者，您要做的就是注意防范风险。那么，购房者应该如何防范无证二手房买卖风险？我们马上在下文中为你做详细解答。 一、如何防范无证二手房买卖风险 在初步了...

·购买两限房离婚分割怎么分割？
      对于婚后夫妻生活并不理想的夫妻二人最终会走上离婚的道路，夫妻离婚后最大的争议就是对夫妻财产的分割，房产也是夫妻财产的重要共同组成部分，房产也有不同的分类情况，那么对于购买两限房离婚分割怎么分割呢，我们收集以下资料为您解答。 一、购买两限房离婚分割怎么分割？ 《民法典》（20...

·不管是购买怎样的房子
      不管是购买怎样的房子，其实最终办理下来了房产证之后，那么才算是从法律意义上讲获得了房屋的所有权。不过有些特殊的房产本身就是无法办理房产证的，自然也就不存在这一情况。那一般买房子贷款多长时间能办下来呢?请一起在下文中进行了解。一般买房子贷款多长时间能办下来1、如果是买新房如果是购买...

·一、中介房屋买卖合同需不需要解除?
      一、中介房屋买卖合同需不需要解除?根据实际情况认定，如果需要解除的可以协商处理，无法协商处理的可以按照规定来支付违约金，解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。二、合同的法定解除(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能...

·吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见是怎样的
      吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见是怎样的吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见 （一）非住宅房屋拆迁补偿方式 非住宅房屋拆迁可以获得的补偿有土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装修费、停产停业补偿、搬迁补助费、临时安置费，具体数额依据当地数据计算。 非住宅房屋拆迁补偿方式如下：非居住...

·关于房屋拆迁安置自建房无证赔偿标准是怎样的
      一、关于房屋拆迁安置自建房无证赔偿标准是怎样的 (一)农村无证自建房拆迁补偿一般包括两类： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算; 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的...

·婚后买房算夫妻共同财产吗
      我们知道，在缔结了婚姻关系之后取得的财产，一般情况下就认定属于夫妻共同财产了。那么婚后买房算夫妻共同财产吗?如果确认是共同财产的话，就可以在离婚的时候要求分割。下面，就让我们来为您解答吧。 婚后买房属于共同财产吗，夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产还需要进行详细的分析。夫妻婚后购...

·租房纠纷起诉对方有什么影响吗
      租房纠纷起诉对方有什么影响吗?应当承担相关民事赔偿责任，主要为违约金。一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人...

·什么叫小产权房?
      所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释： 　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来...

·有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便
      有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便宜，明明知道对方的产权证件都不齐全的情况下仍然决定购买。如果是这样的话，将来任何的法律风险都由当事人自己承担的。由于我国现在正处于一个经济和其他各方面都飞速发展的时期，所以导致市场上的房产性质非常多。购买安置房的时候应该...