现如今，大家为了有更好的发展平台，毕业后我们都是往上海北京等

常州律师网 www.cz64.net

  现如今，您为了有更好的发展平台，毕业后我们都是往上海北京等一线城市跑，然后有的人就会想在一线城市安家，对于在一线城市买房，您应该都知道那是很难的，特别是外地人口那是难上加难，还有的人发展的比较好或者是本地人，在结婚后想买二套房也是需要满足相关条件的，特别是出限购政策后，那么上海二套房限购政策有哪些呢，下面就跟我们一起来看看。
一、买房缴纳社保由2年提高到5年，且单身人员不得购房
1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
二、二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%
1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
三、购房严禁使用首付贷、过桥贷款
严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。
四、鼓励企业自建人才公寓
鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房)，向职工出租
2018年上海二套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上3、准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。从以上我们的总结可以看出，上海二套房限购政策出来后，上海本地人购买二套房也需要满足相关条件，外来人口想在上海购买二套房那是非常难的，二套房限购政策有坏处也是有好处的，好处就是限制了那些炒房的人，多出来的房子进一步解决了外来人口民住的问题。

·女方在二人离婚怎样得到孩子的抚养权?
      女方在二人离婚怎样得到孩子的抚养权?女方想要获得孩子的抚养权，可以参照在离婚当时是否符合以下的情况之一。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活;2、两周岁以上未成年的子女，如果母方有下列情形之一的，随母方生活的可能性较大：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其...

·协议抚养费可以反悔吗?
      协议抚养费可以反悔吗? 1、如果协商一致，协议是有效的，当然，如果有证据显示承担全部抚养费的一方抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，则不可以。 2、即使达成上述协议后，如果过一段时间后，双方经济情况确有变化，子女的生活费和教育费确有增加或者给付的必要，一方仍...

·因出轨离婚要求赔偿可以吗
      ，《民法典》中有规定，要是夫妻因为一方具有法定过错行为而导致离婚的话，那么此时另一方可以在离婚的时候要求进行离婚损害赔偿。那夫妻因出轨离婚要求赔偿可以吗？我们一起通过下文进行了解吧。 一、因出轨离婚要求赔偿可以吗 民法典第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错...

·离婚补偿对方的情况有哪几种
      离婚补偿对方的情况有哪几种离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(一)首先，双方约定婚后财产归各自所有。适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按 照约定分...

·起诉离婚一方不去怎么办 起诉离婚必须调解吗
      在对方不同意离婚的情况下，可以选择向法院提起离婚诉讼。但因为对方一直都不同意离婚，因此很有可能出现在诉讼过程中也不出庭的情况。那现实中，要是一方起诉离婚一方不去怎么办呢?此时是否就无法对离婚案件作出判决?请一起在下文中进行了解吧。 一、起诉离婚一方不去怎么办 离婚案件的起诉，是指...

·离婚财产官司流程是怎样的？
      离婚财产官司流程是怎样的？ 一、离婚财产官司流程是怎样的? 对财产分割有争议的离婚诉讼程序包括三个阶段： (一)第一阶段：起诉阶段 这一阶段包括以下三个程序： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查; 3、经...

·丈夫有私生子算不算重婚？
      丈夫有私生子算不算重婚?1、不一定，私生子这只能是在道德范畴，两个人之前以及生育以后都没有以夫妻名义生活在一起。如果只是婚外情，此即为先法律婚后事实婚型的，不完全是按照有没有私生子确定的，属于有重大过错一方是不是重婚，不完全是按照有没有私生子确定的。2、法律上的认定是有配偶者而重...

·一方出轨，另一方提出离婚怎样维护自己的权益？
      果夫妻中一方出轨，那么另一方提出离婚的时候是可以获得相应的赔偿，这点被许多人忽视，不过想要获得赔偿或者维护婚内出轨无过错方的利益并非容易。维权通常有以下几个步骤： 第一步：明确知道一方出轨自己是无过错方，因为一方与他人婚外同居导致离婚的，无过错另一方有权要求离婚损害...

·买的保险算不算夫妻共同财产?
      买的保险算不算夫妻共同财产?如果养老保险金和医疗保险金是婚后取得，那么在无特殊的产权归属约定情况下，应当视为夫妻共有财产。一般的商业险，保险关系中并不存在夫妻关系，也不存在婚前婚后问题，因为保险金不能作为财产来分割，它属于受益人。如夫妻一方作为指定受益人获取的死亡、伤残保险金，不...

·一、离婚诉状诉讼请求婚前财产分割可以么?
      一、离婚诉状诉讼请求婚前财产分割可以么?1、一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已经取...

·未婚生子如何公证抚养权呢？
      孩子是祖国的花朵也是祖国的希望，父母有责任和义务抚养孩子，将孩子培养成国家栋梁之才，那么在抚养孩子的过程中要因材施教，近年来在孩子的抚养权问题上出现了很多的纠纷和问题，那未婚生子如何公证抚养权呢，这个问题在下文中会给您进行分许与研究，可以仔细阅读一下。 一、什么是抚养权 抚养权是...