现如今，大家为了有更好的发展平台，毕业后我们都是往上海北京等

常州律师网 www.cz64.net

  现如今，您为了有更好的发展平台，毕业后我们都是往上海北京等一线城市跑，然后有的人就会想在一线城市安家，对于在一线城市买房，您应该都知道那是很难的，特别是外地人口那是难上加难，还有的人发展的比较好或者是本地人，在结婚后想买二套房也是需要满足相关条件的，特别是出限购政策后，那么上海二套房限购政策有哪些呢，下面就跟我们一起来看看。
一、买房缴纳社保由2年提高到5年，且单身人员不得购房
1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
二、二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%
1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
三、购房严禁使用首付贷、过桥贷款
严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。
四、鼓励企业自建人才公寓
鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房)，向职工出租
2018年上海二套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上3、准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。从以上我们的总结可以看出，上海二套房限购政策出来后，上海本地人购买二套房也需要满足相关条件，外来人口想在上海购买二套房那是非常难的，二套房限购政策有坏处也是有好处的，好处就是限制了那些炒房的人，多出来的房子进一步解决了外来人口民住的问题。

·一、外国人重婚罪的判决处罚是怎样的?
      一、外国人重婚罪的判决处罚是怎样的?外国人重婚罪的判决处罚是两年以下有期徒刑或者是拘役。《中华人民共和国民法典》第45条规定，对重婚构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第258条的规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役...

·离婚协议孩子抚养权在丈夫如何变更
      离婚协议孩子抚养权在丈夫如何变更抚养权确定以后，法律规定发生以下特殊情况，未取得抚养权一方可以向法院申请变更抚养权：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;十周岁...

·如果离婚可以法律援助吗？
      如果离婚可以法律援助吗？ 在家庭特别困难的时候，以法律手段解决矛盾，可以申请法律援助。但是，离婚可以法律援助吗这个问题，您总会有不同的看法。有人认为可以，但是有人觉得离婚太简单了，用不到法律援助。那么，这个问题的答案究竟是什么呢？本文将对这个问题作出详细的解释。 一、离婚可以...

·根据刑法规定未到年龄结婚判几年？
      根据刑法规定未到年龄结婚判几年？ 一、根据刑法规定未到年龄结婚判几年? 根据刑法规定未到年龄结婚不会被判刑，早婚，是指公民不到法定结婚年龄结婚的情形。属于违法婚姻。未到法定婚龄的结婚的，属于无效婚姻。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零五十一条规定：有下列情形...

·子女抚养费数额该如何确定
      您也看到了，在不同的家庭里面，关于子女抚养费的数额是不同的，有的高而有的却比较低，其实对于子女抚养费数额，我国法律中没有做出统一的规定，需要根据实际的情况才能确定。那到底子女抚养费数额该怎么确定呢？我们一起在下文中进行了解。 一、子女抚养费数额该如何确定 子女抚育费的数额，考...

·关于家长或监护人反馈内容怎么写?
      关于家长或监护人反馈内容怎么写?写孩子所在学校管理优缺点，对孩子老师 的感谢与建议。监护人，是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力，并依法律规定产生。监护人人是指对无行为能力或限...

·离婚后再登记结婚需要什么证件
      离婚后再登记结婚需要什么证件再婚除了复婚需要带离婚证，其他需要提交的证件如下：1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳...

·离婚财产少分的情形有哪些
      离婚财产少分的情形有哪些1、双方约定。婚前协议或离婚协议可以约定一方不分或少分。2、《婚姻法》第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚...

·离婚时哪些情况不用请律师
      离婚时哪些情况不用请律师1、情感争议型，当事人不用请律师。有些离婚案件，当事人基本上没有什么争议财产，而是情感波折，心理不平衡，觉得自己很受伤很委屈，对方太不是人，太没有良心。律师不是心理咨询师，这类案件一般请律师的意义不大，不如去找婚姻情感咨询师指导自己的心情，或找朋友倾诉调解...

·女方起诉离婚不想付抚养费怎么办?
      女方起诉离婚不想付抚养费怎么办? 如果双方不能就子女抚养和财产分割达成协议，任何一方都可以向法院起诉。根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女...

·去民政局办理复婚需要哪些证件
      去民政局办理复婚需要哪些证件 当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明： 1、户口证明; 2、居民身份证或者军人(含武装警察)身份证件; 3、所在单位、居(村)委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明;离过婚的，还应持离婚证件; 婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请，...