工程质保金的法律规定有哪些

常州律师网 www.cz64.net

  工程质保金的法律规定有哪些？国家经济建设加快的同时，每天各类工程安全事故层出不穷，如果在工程建设的过程中发包方没有给承包方预留足够的质保金(维修资金)，出了质量问题或者是安全事故，追究法律责任的时候，我们该如何维护个人或者是公司的权益呢?今天我们就给您普及一下工程质保金的法律规定有哪些。
建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)

一
、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
二、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
三、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
四、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
五、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。相信您看完以后对于工程质保金又有了全新的认识，从这些细则我们可以看出，质保金保护的主要是承包方的利益，有了质保金，在建设工程的时候出现了缺陷需要进行维修的时候，质保金就派上了用场!

·无故被辞退需要支付经济补偿吗？
      无故被辞退需要支付经济补偿吗?需要赔偿，用人单位解除与劳动者的劳动关系(或者说辞退、开除)分以下三种情况，可以对照下属于哪种情况，应该支付经济补偿或赔偿而没有支付给的，可以在1年内申请劳动仲裁维护自己的合法权益：1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补...

·基建工程质量评定标准是什么?
      基建工程质量评定标准是什么 工程建设对于城市发展来说是非常重要的环节，不管是民用工程还是利民工程，一般工程的建设都是为了人们能够有更好的生活能够生活更加便利而建设的，但是工程建设政府是没有能力进行的，所以一般都是采用外包的方式承包给施工队伍进行完成，自身按照工程质量的评定标准进行...

·停工留薪期工资扣除加班费吗？
      停工留薪期工资扣除加班费吗?不得扣除加班费，存在加班事实就需要支付加班费，但停工留薪内被用人单位强制工作的可以向劳动监察大队投诉，上班工资应按加班费处理。 根据《工伤保险条例》　第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待...

·如何确定劳动争议仲裁委员会的管辖机构？
      劳动争议仲裁管辖，是指确定各个劳动争议仲裁委员会审理劳动争议案件的分工和权限，明确当事人应当到哪一个劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁，由哪一个劳动争议仲裁委员会受理的法律制度。

    劳动争议仲裁管辖应当根据方便劳...

·下班回家自己摔倒算不算工伤？
      下班回家自己摔倒算不算工伤？ 一、下班回家自己摔倒算不算工伤? 自己摔倒是不可以算工伤的，因工作原因导致的才可以认定为工伤，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为：...

·中国自古以来就有酒文化，现今很多工作的谈判也是在酒桌上进行的
      中国自古以来就有酒文化，现今很多工作的谈判也是在酒桌上进行的，很多人被迫在喝完酒之后还要自己驾车回家，以至于到现在很多人都会酒后驾车，不管是什么原因酒后驾车都是违反交通法的，醉驾被抓之后，醉驾有什么办法不坐牢呢? 醉酒驾驶被判三个月有如下情形，可以申请监外执行。 《暂予监外执...

·公司职工利用职务之便诈骗批捕后如何处理？
      一、公司职工利用职务之便诈骗批捕后如何处理?公司职工利用职务之便诈骗批捕后按照职务侵占罪来进行处理。犯本罪的，《最高人民法院量刑指导意见(试行)规定》：1、构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)达到数额较大起点的，可以在三个月拘役至一年有期徒刑幅...

·餐饮业劳动合同具有法律效力吗？
      餐饮业劳动合同具有法律效力吗 合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。...

·法律服务工作室可以签合同吗？
      法律服务工作室可以签合同吗？ 一、法律服务工作室可以签合同吗? 法律工作室不是法人，不具备合同主体资格，不能签到法律服务合同。工作室需要申请办理工商执照。工作室的营业执照可以申请个体工商户。个体户不能以营业执照上的名义与他人或者单位签订合同，必须以个人的名义签订合同。因为个体...

·企业应该用什么方式扣员工工资，是合理的吗？
      企业应该用什么方式扣员工工资，是合理的吗?企业用任何方式都是不应该克扣员工的工资，这种做法其实是不合理的。原则上用人单位不得对员工工资进行扣罚，除非员工给用人单位造成了实际经济损失，或者按照规章制度的规定，用人单位可以对员工进行经济处罚，但不超过当月工资的20%。二、相关法律依据...

·雇佣童工不给工资该怎么办
      雇佣童工不给工资该怎么办一、雇佣童工不给工资该怎么办1、收集相关证据，向人力资源和社会保障局的劳动监察大队投诉2、可以通过媒体予以曝光，引入执法机构的监督与检查。二、童工工资能否拿到这里存在一个悖论，不允许存在使用童工，那么又怎么会有工资呢?但是可以通过《民法典》（2021.1....