集体土地租赁程序期限最长是多久？

常州律师网 www.cz64.net

  集体土地租赁程序期限最长是多久？在我国，集体土地包括农民承包的耕地、集体建设用地等。随着城镇化的发展，有越来越多的农民选择到城市工作生活，导致土地出现闲置。为了增加收入，提供土地的利用率，其可以将土地出租出去。那么集体土地租赁程序期限最长是多久？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、集体土地租赁程序期限最长是多久？《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。二、集体土地租赁有哪些严格要求？《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。”综上所述，根据我国土地管理法及合同法相关规定，集体土地租赁程序期限最长是20年。租期到期后，双方可以续签集体土地租赁合同。对于超过20年的部分，是无效的。并且，我国对集体土地租赁管理是比较严格的，承租人只能用于农业生产，不能用于非农建设。

·地方金融网络借贷风险控制措施是什么?
      近年来，在经济发达城市，如北上广深等，网络借贷这种新型金融产品发展的如火如荼。广大群众享受好处的同时，也暴露在风险之下。网络借贷平台跑路的情况时有发生，让不少投资者多年的积蓄付之一炬。为此，地方政府要负起责任，那么，地方金融网络借贷风险控制措施有哪些?下面我们来跟随我们了解下。 ...

·征收土地承包不同意怎么办？
      征收土地承包不同意怎么办？当地政府为了公共利益的需要，是可以按照流程征收属于公民使用的土地的，及时是企业单位需要征用或者征收某一面积的土地，也是需要由政府出面进行调解的。根据相关政策法规的的规定。但若出现征收土地承包不同意怎么办?一、征收土地承包不同意怎么办?1、土地征收的关键不...

·宁夏征地补偿新规是什么？
      宁夏征地补偿新规是什么？我们知道我国的经济在不断的发展，国家近几年在不断的发展城乡来减小城乡差距，而在城乡建设过程中难免会因为建设需要征用个人的土地，国家在努力解决纠纷通过的补偿来进行弥补造成的经济损失，在法规中也有详细的说明，那宁夏征地补偿新规是什么？下面就详细介绍。一、征地1...

·现如今随着时代的发展，投资理财的财富地位在人们心中越来越重要
      现如今随着时代的发展，投资理财的财富地位在人们心中越来越重要。更多的人参与到投资理财当中，得到机遇的同时，也撞上很多陷井，甚至有很多具备专业知识的人也难免识破不了，给投资者造成了严重的财产损失，在社会上也造成了不良的影响。下面我们就为您介绍一下，诱骗投资者买卖证券罪如何处罚？ ...

·贵阳市征地统一年产值和征地区片价补偿标准是怎样的
      贵阳市征地统一年产值和征地区片价补偿标准是怎样的 现在经济的快速发展，城市化进程加快，土地房屋的拆迁也越来越多了。征地拆迁影响到每一个人的生活。一般来说一个城市的征地政策是在不断变化的，那么，贵阳市征地统一年产值和征地区片价补偿标准最新通知有什么内容？下面，就让我们带领您了解下...

·股权转让土地使用权之间的联系是什么
      部分股权转让和土地使用权之间不会存在着多大的联系，但有的时候，如果股东的股权本来就是通过土地使用权的方式入股的，那么在股权发生转让的情形之下，无疑土地使用权的问题也相应的发生了转移。公司的股东在转让股权的时候应该要注意一下，股权转让土地使用权之间的联系是什么? 一、股权转让土地使...

·移送异地管辖批准逮捕的时间是多久？
      一、移送异地管辖批准逮捕的时间是多久?一般需要一个月左右，但如果犯罪严重的则需要延长相关时间，《民事诉讼法》第一百二十七条，“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;...

·农村土地使用证注销的流程
      农村土地使用证注销的流程 一、土地使用证的概念和内容 1、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地...

·无效土地流转合同的条件是什么？
      无效土地流转合同的条件是什么？ 一、 无效土地流转合同的条件是什么? 1、未经发包方(村委会)同意转让土地承包经营权而签订的合同 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无...

·农村土地确权基本完成后意味着给农民带来哪些好处?
      随着新型工业化、新型城镇化的推进，必然会带来土地要素的流动和重新配置，必然会导致土地利益关系的调整。所以，开展确权登记，明晰农户土地承包经营权尤其重要。确权颁证之后，将给农民带来四大好处。首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就...

·卖活鸡营业执照去当地的市场监督管理部门办理
      卖活鸡营业执照去当地的市场监督管理部门办理。按照开店类型注册，去当地市场监督管理部门了解怎么注册，然后准备着手准备相关的申请材料，经营范围的话是属于初级食用农产品加工， 不过建议最好到当地市场监督管理部门咨询一下，毕竟各个地方注册规范都是有点差异的。《行政许可法》第二十九条公民、...