现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经

常州律师网 www.cz64.net

  现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经济利益，防范可能发生的风险，往往会与施工单位约定从应付的工程款中预留一定数目的金钱，即工程质量保证金来约束施工单位。那么，作为保证金的一种的工程质量保证金退还时间又是什么呢？一、质量保证金的预留是多少？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。综上所述，在建设工程合同中相关企业对工程质量保证金退还时间应予以明确约定，包括保证金预留方式及比例、返还方式及期限、是否计息等方面。如此，可以减少纠纷的产生，不仅仅是防患于未然，更是可以在产生讼争后居于有力地位，从而规避企业经营风险。但是，遇到复杂疑难情况，难以解决的，还是推荐咨询相关律师。

·将工程发包给个人是否违反法律规定
      将工程发包给个人是否违反法律规定一、将工程发包给个人是否违反法律规定《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据上述规定，个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务...

·一、劳动合同到期没有提前一个月通知吗?
      一、劳动合同到期没有提前一个月通知吗?劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同，应当...

·劳动争议案件立案审查事项有哪些
      劳动争议案件立案审查事项有哪些？ 一、劳动争议规定的审查事项 劳动争议仲裁委员会办事机构负责劳动争议案件受理的日常工作，在仲裁申请受理、处理程序上，主要有以下几项工作： 1、接受当事人的申请，审查提出的争议是否符合申诉条件。 2、经过审查核实，初步决定是否受理，是否填写《立案审...

·根据法律规定结婚四年离婚聘金退不？
      根据法律规定结婚四年离婚聘金退不?根据法律规定结婚四年离婚聘金一般情况下是不予退还的。除非存在以下情形：1、已经办理结婚登记的，离婚后，彩礼款一般不需要返还。2、但是，如果因为男方给付彩礼，造成男方生活困难的。离婚后，男方有权要求返还。3、另外，如果双方结婚时间较短，没有实际同居...

·家政人员劳动合同的基本内容？
      家政人员劳动合同的基本内容有哪些 一、家政人员劳动合同的基本内容有哪些? 《中华人民共和国劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动...

·委托解除劳动合同证明书具有怎样的作用劳动者和用人
      委托解除劳动合同证明书具有怎样的作用劳动者和用人单位建立劳动关系，劳动者和用人单位解除劳动关系后，用人单位依法向劳动者出具解除劳动合同证明，其主要证明劳动者和用人单位劳动关系终止，终止劳动双方的权利和义务。二、解除劳动合同的种类有哪些解除劳动合同的种类有以下几点：1.双方协商解除...

·申请工伤法律援助的时长多久能下来?
      申请工伤法律援助的时长多久能下来? 一、申请工伤法律援助的时长多久能下来? (一)法律援助机构自收到申请援助事项的全部材料之日起十个工作日内进行审查，作出是否予以法律援助的决定： 1、对符合条件者，作出同意提供法律援助的书面决定，指派承办法律援助事务的法律服务机构，并通知受援人...

·未满十八岁是不是童工，雇佣童工会受到怎样的惩罚？
      今年类，国家通过立法的形式加大了对雇佣童工的处罚，所以相较于早些年代，当前社会上雇佣童工的现象已经有所消减。童工是以年龄为界定对象的，但很多人由于不了解法律知识，导致不知道未满十八岁是不是童工，下面就来和我们一起来了解下那。 一、年童工的法定年龄是多少岁? 16周岁。《未成年人...

·如何撰写学校弱电工程投标书
      如何撰写学校弱电工程投标书 一、什么是工程招标 工程项目招投标是指业主对自愿参加工程项目的投标人进行审查、评议和选定的过程。业主对项目的建设地点、规模容量、质量要求和工程进度等予以明确后，向社会公开发标或邀请招标，承包商则根据业主的需求投资。业主再根据投标人的技术方案、工程报价...

·一、四川工伤10赔偿标准的规定是什么?
      一、四川工伤10赔偿标准的规定是什么? 1、十级伤残，一次性伤残补助金为7个月本人工资。 2、本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹...

·工程承包方式包括哪些方面
      工程承包方式包括哪些方面第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。第二种是分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直...