工程质量保证金退还的规定是怎样的

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保证金退还的规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，与工程相关的当事人都纷纷采取了一些措施抑制会影响工程质量的因素。对于承包方和发包方，会在签订承包合同时约定预留一部分的质保金，再质保期过后再归还，具体来说，工程质量保证金退还的规定是怎样的?工程质量保证金退还的规定是怎样的建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于《招投标法》第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。具体条文的规定：《建设工程质量保证金管理办法》第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。我们可以知道法律规范对工程质保金的退还方式、期限没有呕出明确性的规定，需要承包方与发包方协议确定，一般来说，会在质保期过后即归还。对于发包方不退还的，承包方可以请求退还。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·劳动仲裁决定可以强制执行吗？
      劳动仲裁决定可以强制执行吗?劳动仲裁决定是可以强制执行的，参加仲裁的仲裁员是来自劳动和法律方面的专家，具有处理劳动争议的丰富经验，有利于提高仲裁办案质量。但是，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人不履行仲裁裁决的，仲裁机构不能强制执行，只能由当事人申请人民法院强制执行。劳动仲裁胜诉后...

·劳动合同法对企业的影响是怎样的
      劳动者在劳动关系中一般处于弱势地位，所以，劳动合同法主要是保护劳动者的权益。自劳动合同法实施以来，完善了劳动合同制度，明确了劳动合同双方的权利和义务，不管是对劳动者还是企业都产生了很大的影响。当然，企业需要承担更多了义务和责任了。那么，劳动合同法对企业的影响主要有哪些呢?下面由我...

·什么条件下为被迫辞职2023
      在什么条件下为被迫辞职依据《劳动合同法》第38条的规定，公司存在以下违法行为，员工可以“被迫辞职”：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;2、未及时足额支付劳动报酬的;3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的;4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;5...

·合同期内辞退员工怎么补偿
      用人单位除按《劳动合同法》第三十九条(过失性辞退)规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。1、企业主动辞退员工需要按情况给予经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月的工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一...

·如何认定劳动者通知义务的履行
      《劳动合同法》第三十七条规定:“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”《劳动合同法》关于劳动者以书面形式通知用人单位，解除劳动合同的规定，其所强调的书面形式，一般是书面通知用人单位的劳动人事部门、办公室...

·职工非法怀孕是否可以辞退？
      职工非法怀孕是否可以辞退？ 一、职工非法怀孕是否可以辞退? 女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得解除劳动合同。但是，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者有下列情形之一的，用人单位也可以解除劳动合同：　　 ?(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;　　? ...

·私人包工头欠钱不还怎么办 一、私人包工头欠钱不还怎么办?
      私人包工头欠钱不还怎么办 一、私人包工头欠钱不还怎么办? 1、和债务人协商处理。 2、向人民法院申请支付令。 《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务...

·不属于工伤的事故怎样处理
      不属于工伤的事故怎样处理?不属于工伤的事故按病假处理即可，《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。第三条规定 企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时;根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到...

·员工隔离治疗期间被开除怎么办？
      员工隔离治疗期间被开除怎么办?员工隔离治疗期间被开除的话可以申请劳动仲裁维权，对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬，并不得依据劳动...

·不属于工伤死亡单位应该怎么处理？
      不属于工伤死亡单位应该怎么处理？ 一、不属于工伤死亡单位应该怎么处理？ 1.丧葬费 本企业职工平均工资2个月。 2.一次性救济费 其供养直系亲属1人者，为死者本人工资6个月;2人者，为死者本人工资9个月;3人或3人以上者，为死者本人工资12个月。 3.供养直系亲属救济...

·劳务关系和劳动关系有什么不同
      劳务关系和劳动关系的混淆，有时候往往是用单位故意造成的。而不懂得两者区别的劳动者有时候会吃哑巴亏。那么劳务关系和劳动关系有什么不同呢？现在，我们收集整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳务关系和劳动关系有什么不同 1、劳动关系和劳务关系。 劳动合同是劳动者与用人单位...