工程质量保修金额度比例是多少

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保修金额度比例是多少？工程质量合格是建设方对施工单位的基本要求，为了确保施工单位的施工质量，防范工程质量问题的发生。双方在签署承包合同的时候，往往要约定一个工程质量保证金。如果工程竣工验收合格，建设方还会及时退回这笔钱的。那么工程质量保修金额度比例是多少？下面我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。一、工程质量保修金额度比例是多少？质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第（四）项的规定“.发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金。”二、工程质量保证金方面的条款要约定哪些内容？发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。三、发包人应该收的申请后多久返还保证金？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。由此可见，按照目前建筑方面的法律规定，建设方向施工单位支付工程结算价款后，会预留5%的工程质量保修金额度，这样当发生工程质量问题时，保证金承担赔付的作用。如果后期使用过程没有问题，建设方应当在收到施工单位的申请后，一个月内将保证金返回。

·受到行政处罚的员工被开除合法吗
      受到行政处罚的员工被开除合法吗单位以员工受到行政处罚为由开除员工是否合法需要根据具体情况来判定，如果单位的规章制度中明确规定受到行政处罚的劳动者会被开除的，并且劳动者已经知晓不会违反法律法规和司法解释规定的，那就按照规章制度来开除员工。没有明确规定的，那就不能开除员工，就是违法开...

·没有鉴定工伤可以请工伤假吗？
      没有鉴定工伤可以请工伤假吗 一、没有鉴定工伤可以请工伤假吗? 有鉴定工伤不可以请工伤假，《社会保险法》第四十三条之规定，工伤职工有下列情形之一的，停止享受工伤保险待遇： (一)丧失享受待遇条件的; (二)拒不接受劳动能力鉴定的; (三)拒绝治疗的。 二、工伤认定的标准...

·单位拖欠工资的该怎么维权
      职工为单位提供了劳动，创造了经济效益，而作为单位也应当按照之前约定的工资数额，及时、足额的发放工资。但现在却经常出现单位拖欠工资的情况，遇到这样的情况职工应该怎么维权呢？请在下文中进行具体了解。 一、单位拖欠工资的该怎么维权 依据有关规定，若用人单位拖欠工资，劳动者可通过...

·劳动合同员工违约公司怎么办
      劳动合同员工违约公司怎么办?公司可以按照合同的约定追究职工的违约责任，法律规定的用人单位可以与劳动者约定违约金的情形只有两种一是《劳动合同法》第二十二条规定的，用人单位为劳动者提供专项培训的，用人单位可与劳动者约定服务期及相应违约金;二是《劳动合同法》第二十三条规定的，对负有保密...

·拖欠工资争议的时效为多久？
      拖欠工资争议的时效为多久1、工资争议有时效限制。自劳动关系终止之日起一年。2、《劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权...

·工伤认定办法 用人单位拒不协助怎么办?
      工伤认定办法 用人单位拒不协助怎么办? 人社局可以根据工伤职工提供的证据做成工伤认定决定。 《工伤认定办法》 第十七条 职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由该用人单位承担举证责任。用人单位拒不举证的，社会保险行政部门可以根据受伤害职工提供的证据或者调查取得...

·我们国家对于工作方面的规定有很多
      我们国家对于工作方面的规定有很多，我们生活中发生的关于工作方面的问题也是有很多的，其中就有劳动关系的问题。劳动关系的问题产生一般情况都是因为没有签订劳动合同。劳动关系的问题有单位注销方面的案例。那么确认劳动关系单位注销之后如何确定? 认定公司注销前与员工的劳动关系，不受公司之后...

·深圳工伤认定书怎么写，有什么用？
      从事工作有关的活动而对身体造成伤害1，可以要求的到用人单位的经济赔偿，由于工伤而支付的医疗费用、护理费用，用人单位也须垫付。但一切的前提是深圳市社保局出具的工伤认定书证明确为工伤。深圳工伤认定书怎么写?现在就来一起了解下吧。 一、深圳工伤认定书 申请人：×××，男，××年××月...

·法律上公司法人误工费如何计算?
      法律上公司法人误工费如何计算? 公司法人误工费如何计算? 误工费的计算是交通赔偿案件中比较容易起争议的地方，如何证明误工损失就显得尤为重要。首先来看看法律对误工费计算方法的规定。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工...

·劳动合同违约金最高可以签多少钱
      劳动合同违约金最高可以签多少钱劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。按《劳动合同法》的规定第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其...

·无固定期限劳动合同解除补偿标准和解除情形是什么
      解除无固定期限劳动合同有两种情形： (一)协商解除 补偿标准: 参照《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于...