工程质量保修金额度比例是多少

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保修金额度比例是多少？工程质量合格是建设方对施工单位的基本要求，为了确保施工单位的施工质量，防范工程质量问题的发生。双方在签署承包合同的时候，往往要约定一个工程质量保证金。如果工程竣工验收合格，建设方还会及时退回这笔钱的。那么工程质量保修金额度比例是多少？下面我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。一、工程质量保修金额度比例是多少？质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第（四）项的规定“.发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金。”二、工程质量保证金方面的条款要约定哪些内容？发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。三、发包人应该收的申请后多久返还保证金？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。由此可见，按照目前建筑方面的法律规定，建设方向施工单位支付工程结算价款后，会预留5%的工程质量保修金额度，这样当发生工程质量问题时，保证金承担赔付的作用。如果后期使用过程没有问题，建设方应当在收到施工单位的申请后，一个月内将保证金返回。

·劳动关系不是民事法律关系吗，两者之间有什么区别？
      当因劳动关系问题发生劳动纠纷时，大多数的当事人会寻求劳动仲裁委员会的帮助，由他们进行调解与仲裁，很少会用到民事诉讼，有些人甚至因此认为劳动纠纷不适用于民法，而劳动关系同样的不属于民事法律关系。如果劳动关系不是民事法律关系的话，他们之间又有哪些区别呢？下面就由我们为您详细解答。 ...

·企业普通员工离职半年二次入职的规定
      一个企业公司发展规模的扩大同时所需要的员工数量也会相对增加，需要入职是很常见的。劳动关系是劳动者与用人单位之间依法建立起的一种权利与义务的关系。按照企业的规定办理入职手续签订劳动关系即可顺利入职。但不知您有没有遇到过二次入职的情形，例如说离职半年二次入职的情况。劳动法是如何规定二...

·实际上，法律关于劳动试用期的规定
      实际上，法律关于劳动试用期的规定，即在一定程度上减小了单位的用人风险，又保护了劳动者的基本权益。那么，一般情况下，员工在试用期的工资究竟是多少呢，而若员工想在试用期离职又该怎么做呢？我们将在下文中为您做详细解答。 一、在试用期的工资是多少 《劳动合同法》第二十条规定：劳动者在试...

·劳动争议仲裁时效的计算?
      劳动争议仲裁时效的计算??根据规定，仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。权利人知道自己的权利遭到了侵害，这是其请求劳动争议仲裁机构保护其权利的基础。从这一时间点开始计算仲裁时效期间，符合仲裁时效是权利人请求仲裁机构保护权利的法定期间的本意。知道权利遭受了侵...

·招工年龄17岁算童工吗？
      招工年龄17岁算童工吗 首先要确认，17岁不属童工，根据《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满16周岁的用工，未成年人是指未满18周岁的人，设定童工的年龄界限是依据公民的行为能为的不同情形，《民法通则》第十一条规定：18周岁以上的人是完全民事行为能力人，才是成年人，1...

·《人身损害赔偿司法解释》 第二十条 误工费根据受
      《人身损害赔偿司法解释》 第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均...

·劳动合同续签通知的内容是什么
      公司和员工劳动合同的具体期限，双方在协商一致的情况下一般都要在劳动合同当中约定清楚，等到劳动合同到期后，公司是否决定与员工续签，都要在规定的时间之内，及时通知劳动者本人。如果决定续签的话，一般公司都会给劳动者出具劳动合同续签通知书的，前期出具通知书，员工个人也可以有一个考虑的时间...

·拒不支付劳动报酬罪司法解释有哪些？
      拒不支付劳动报酬罪司法解释有哪些？ 根据我国劳动法法律规定，拒不支付劳动报酬罪是指用人单位拒绝支付劳动者的劳动报酬的不法犯罪行为，这行为极大地危害了劳动者的合法权益。因此，劳动者应当运用法律，充分理解拒不支付劳动报酬罪司法解释，维护自己的合法权益，下面由我们为您简单介绍一下。 ...

·劳动合同放弃社保是否具有法律效力?
      劳动合同放弃社保是否具有法律效力? 根据我国《劳动法》、《社会保险法》等相关法律的规定，参加社会保险并缴纳保险费既是职工的法定权利，也是用人单位的法定义务。故此用人单位与员工签订的劳动合同中有关放弃社会保险的条款从法理上讲是无效的，企业员工也无权放弃社会保险，用人单位以员工自愿...

·建筑工程质量等级评定标准是什么?
      建筑工程质量等级评定标准是什么？对于一个工程项目来说，确保质量过硬是工程建设各方共同的责任。毕竟，建筑物一旦出现质量问题，直接危及到建筑的使用寿命。建筑工程竣工后，监理机构会对其进行工程质量验收评定，通过验收的，工程方可顺利交付。那么建筑工程质量等级评定标准是什么？下面我们一起跟...

·现在眼睛工伤怎麽做鉴定的？
      眼睛是人们心灵的窗户，眼睛对于一个人来说是非常重要的。然而有些工作，比如电焊等对眼睛的伤害非常大。职工在工作期间导致眼睛受到伤害的属于眼睛工伤。但是对眼睛的伤害到哪种程度才算得上是工伤这就需要相关部门进行鉴定。那么现在眼睛工伤怎麽做鉴定的? 一、现在眼睛工伤怎麽做鉴定的？ 首...