工程质量保修金额度比例是多少

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保修金额度比例是多少？工程质量合格是建设方对施工单位的基本要求，为了确保施工单位的施工质量，防范工程质量问题的发生。双方在签署承包合同的时候，往往要约定一个工程质量保证金。如果工程竣工验收合格，建设方还会及时退回这笔钱的。那么工程质量保修金额度比例是多少？下面我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。一、工程质量保修金额度比例是多少？质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第（四）项的规定“.发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金。”二、工程质量保证金方面的条款要约定哪些内容？发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。三、发包人应该收的申请后多久返还保证金？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。由此可见，按照目前建筑方面的法律规定，建设方向施工单位支付工程结算价款后，会预留5%的工程质量保修金额度，这样当发生工程质量问题时，保证金承担赔付的作用。如果后期使用过程没有问题，建设方应当在收到施工单位的申请后，一个月内将保证金返回。

·临时工辞职必须结算工资吗？
      临时工虽然和合同工存在一些差异，但是临时工辞职也是有工资的，那么临时工辞职必须结算工资吗?我国对临时工的保护力度不够，这个问题经常被提出，那么，我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、临时工辞职必须结算工资吗?《工资支付暂行规定》第九条规定：“劳动关系双方依法解除或终止劳动...

·一、申请工伤认定时效是多久？
      一、申请工伤认定时效是多久申请认定工伤是有时限的。不少事故受害人，因为不清楚申请认定工伤是有时限的，常常错过了最佳的时期，给自己带来很多不便。申请认定工伤，用人单位申请应在1个月内，个人申请最长时限为1年。根据《工伤保险条例》第十七条的规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规...

·孕期劳动合同到期被辞退怎么办?可以维权吗?
      孕期劳动合同到期被辞退怎么办?可以维权吗? 劳动者与公司签订固定期限的劳动合同的，在期限到期时公司可以依法终止劳动合同，但是实际中有些事情也会赶得比较凑巧，刚好在女职工怀孕期间期限到期了，那么这个时候有的公司为了减轻女职工孕期的负担，索性铤而走险直接辞退女职工，严重损害女职工的...

·怎样才算是童工,哪些单位可以招录童工
      未成年人是祖国的花朵，是祖国未来的建设者，因此，法律保护未成年人的合法权益，但实践中，却时有出现一些不法企业雇佣童工的情况。那么，从法律的角度看，究竟怎样才算是童工呢？此外，在法律上，可以用童工的企业又有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎样才算是童工 童工是指未...

·国庆加班几天3倍工资怎么算？
      国庆加班几天3倍工资怎么算?十一国庆节加班工资的计算方法为10月1日、2日、3日为国家规定的国庆节假期，按照三倍工资来计算，4日、5日、6日、7日为调休，按照双倍工资来计算。根据《中华人民共和国劳动法》第四十条　用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)元旦;(二)春节...

·江苏省劳动仲裁案件研讨会纪要
      

江苏省劳动争议仲裁委员会关于印发《江苏省劳动仲裁案件研讨会纪要》的通知

苏劳仲委﹝2007﹞1号

 

各市、县（市）、区劳动争议仲裁委员会：

    现将《江苏省劳动仲裁...

·用人单位在试用期解除劳动合同需要赔偿吗？
      一般而言，用人单位为了保证公司或企业良好的运作，在招录员工成为正式员工之前，都会有一个试用期，所以在生活中也会出现用人单位在试用期就解除劳动合同的情形，此时就有不少的人问：用人单位在试用期解除劳动合同需要赔偿吗?接下来，我们为您解惑。 用人单位在试用期解除劳动合同需要赔偿吗？...

·因疫情延迟开工工资怎么算？
      因疫情延迟开工的，用人单位应当发放当地政府规定标准的生活费，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽...

·幕墙工程质量检验的内容及要求是什么?
      幕墙工程质量检验的内容及要求是什么？ 幕墙是有多种防护效果的高级建筑外墙，一般材质为玻璃、石材、金属等。由于是公共建筑用外围，一旦出现质量不合格问题，不仅对内部人员造成麻烦，且可能会出现跌落事故伤害过往行人。质量不达标会增加修复工作，还有可能导致纠纷。所以幕墙工程质量检验的内容...

·劳动合同计时工资的计算标准是什么？
      劳动合同计时工资的计算标准是什么?A、 每月按平均法定工作天数21.75天计算。日工资=月标准工资÷21.7520.83天是按全年365天减去104个公休假日，再除以12个月计算求得。在这种计算方法下，公休日、法定节假日缺勤不计算为缺勤天数。B、每月按平均日历天数30天计算。日工...

·如对工伤认定结果有异议 怎么办
      我们知道，工伤认定的结果是具有法律效力的，有时在鉴定机构出具认定书之后，较少比例的当事人会对认定结果不服，但是不少劳动者虽然不服于认定的结果，但是由于不了解相关的法律知识，故而如对工伤认定结果有异议 怎么办，该如何处理等不甚理解，故而我们为您整理了下列相关信息。 一、　对工伤认...