用于出租的住宅土地使用费谁交？

常州律师网 www.cz64.net

  用于出租的住宅土地使用费谁交？个人或单位在使用土地时应向土地的所有者缴纳一定的土地使用费。土地是一项十分重要的资源，而对于人口众多的中国来说，这一特征更为明显，所以在经济越发达的地区，土地使用费用会越高，而土地使用费如何缴纳也受到了人们的关注。那么，用于出租的住宅土地使用费谁交?我们一起来了解一下吧。
一、用于出租的住宅土地使用费谁交?
1、看租客与房东双方合同的约定，如果有约定让谁承担，就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的，那就一般是房东承担，因为土地使用人是房东，不是租客。
二、土地使用费缴纳的相关规定
1、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。2、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。3、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。4、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。如果有约定的根据合同的约定缴纳，如果在合同中没有注明，一般会由房东缴纳。我国同时还规定了一些特殊用途的土地不需要缴纳土地使用费，土地使用费的征收有利用控制房价的上涨，使得真正有需要购买房屋的人可以真正受益。

·超速驾车需要注意什么？
      一般程序如下：依照法律，违法者必须处以200元以上的罚款、暂时扣押或撤销驾驶执照、以对该单位处以罚款。应进行调查，收集证据，并遵循一般程序，做出罚款决定。交警处以200元以下的罚款，可以当场作出处罚决定;交警在场外，根据交通技术监测记录，如果非法机动车车主、管理员或司机被罚款不到...

·在日常中醉酒驾车如何避免？
      在日常中醉酒驾车如何避免？ 一、在日常中醉酒驾车如何避免? 司机避免酒后驾驶方法： 1、时刻记住酒驾国家给的惩罚.国家法律提供支援：国家提供酒后驾车相关限制管理法律条文，交通管理部门应借鉴国外方式对有酒驾记录人员实施强制安装防酒后驾驶系统。 2、喝酒后找人代驾。提供“酒后...

·车祸檫伤脸了怎么处理？
      车祸檫伤脸了怎么处理?1、对方全责，不必赔偿;2、双方平等责任，均等赔偿;3、对方没有责任，承担赔偿责任。《道路交通安全法》第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(...

·发生车祸对方一点点小伤怎么处理？
      发生车祸对方一点点小伤怎么处理?对事故造成人员的轻微伤是指造成皮肤、软组织挫伤且面积较小的伤害。对此分为两种情况，1、交通民警能够认定的，可以现场结案，伤者需要治疗的，机动车方应履行救助义务;如事后伤者伤情发生变化构成轻伤、重伤或死亡的，应转为一般程序处理。2、交通民警当场无法认...

·怎样争取交通事故死亡最大赔偿？有哪些赔偿项目？
      ，随着车辆的增加，交通事故发生的频率也越来越高，而每年因交通事故发生的死亡也随之增加，交通事故死亡赔偿对于您也逐渐从陌生到熟悉了，那么今天就和我们一起来讨论一下怎样争取交通事故死亡最大赔偿？ 一、 什么是交通事故死亡赔偿 是指交通事故当中肇事者导致受害者死亡的赔偿 二、 交...

·交通规则有哪些内容？
      交通规则有哪些内容？ 交通规则有哪些 关于交通规则，主要由《道路交通安全法》规定。主要条款如下： 第三十五条 机动车、非机动车实行右侧通行。 第三十六条 根据道路条件和通行需要，道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的，机动车、非机动车、行人实行分道通行。没有划分机动车道...

·交通事故痕迹司法鉴定期限是怎样的？
      现代社会经济有了很大的发展，因此我国的交通也有进步，但是交通事故也在频发。在发生交通事故后，当事人都需要通知交通管理部门进行勘测和处理，如果在诉讼中，当事人双方不能就责任达成一致就需要进行司法鉴定，那么交通事故痕迹司法鉴定相关期限是如何规定的？我们来了解下。一、交通事故中什么时候...

·交强险赔偿计算是怎么样的？
      交强险赔偿计算是怎么样的？ 所谓交强险就是强制购买的一种车险，每位车主都会购买的一个保险。在发生交通事故后，保险公司需要承担相应的理赔责任，免责情况除外，那么交强险赔偿计算是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交强险赔偿计算是怎么样的? 我们例举...

·开车超速撞死人要坐牢吗
      开车超速撞死人要坐牢吗1.一般情况来讲这是符合交通肇事罪的立案标准的，也就是说在这种情况下是应该坐牢的。2.在我国《刑法》当中这样规定，在交通肇事罪的规定当中，如果是因为当事人，司机违反交通的管理法规，发生了重大的交通事故，致人重伤或者是死亡，以及对于公私财产，如果造成了重大损害...

·小车车船税每年都要交吗
      小车车船税每年都要交吗？您都是知道的，只要是在买东西的时候都会缴纳一定的税务的，特别是价格较高的就会缴纳更多的税款了，现在很多的朋友都是买了小车车船的，而且在买的那一年就缴纳了税款的，那么小车车船税每年都要交吗以及缴税规定如下所示。小车车船税是否每年缴纳我国对于车船税的征收已经有...

·一、成都二手车过户需要提供哪些资料?
      一、成都二手车过户需要提供哪些资料? 1、机动车行驶证 2、机动车登记证书 3、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明) 4、进口车查询单(进口车须提供) 5、车辆购置附加税证 6、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。 ...