进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?

常州律师网 www.cz64.net

  在现代社会，很多人拥有国有或者集体所有的土地使用权，他们在土地上建造房屋或者进行其他投资。在我们的日常生活中，经常可以看到房屋租赁的信息，那么，进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?接下来我们将为您详细的介绍一下进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳这个问题以及与其相关的问题。

一、土地收益金

土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

二、哪些房屋出租应当缴纳土地收益金

将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房屋出租的，出租人应 当将租金中所含的土地收益上缴国家，但按照市政府制定的租金标准 出租的房屋除外。

不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与成本价之间的差额,主要是由土地收益构成的。土地收益是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。但这因由房屋出租方负担 ,你作为承租方 ,显然是不应该承担的。

三、法律规定

1、有下列行为的单位或个人应按规定缴纳土地收益金：

①将划拨或出让土地（包括其他建筑物、构筑物）出租的；

②将划拨土地用于有偿经营活动或出让土地改变用途的；

③其他以营利为目的，将划拨土地进入市场进行商业活动的。

2、办理程序：

土地权利人提交相关要件→经办人受理→审核材料与登记→约时间现场看地测量→审理合格（有改变土地用途的由会审小组会审）→转入租赁证登记程序。

3、提交要件：

①权利人持有的《国有土地使用证》及宗地图；

②改变土地用途的提交该宗地《国有土地出让合同》；

③权利人持有的《房屋所有权证》及身份证；

④单位提交《营业执照》（或组织机构代码证）及法人身份证；

⑤租赁合同或联营协议。

这个是要根据具体的情况进行讨论的，并不能给出统一的答案，以营利为目的，将划拨的土地进行租赁的就需要将租金上交国家。如果您对于进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳这个问题还有什么不太清楚的，我们建议可以在当地找个律师进行咨询。

·苏州市交通肇事罪量刑标准
      行为人构成交通肇事罪的，除了要对伤者、死者家属或财产损失的人作出赔偿外，还需要承担相应的法律责任，也就是要根据规定对肇事者量刑处罚。然而，犯罪发生的地区不同，可能导致量刑的依据不同。今天我们一起看看苏州市交通肇事罪量刑标准的依据，请阅读下文进行了解。 1、具有《最高人民法院<关...

·一、发生交通事故逃逸后怎么处理?
      一、发生交通事故逃逸后怎么处理?1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留.2.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾驶证.3.对发生重大交通事故,构成犯罪,并逃逸的,除依法...

·一、交通事故赔尝包括哪些?
      一、交通事故赔尝包括哪些??车辆事故赔偿，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金，具体计算方式如下：1、残疾赔偿金等于受诉法院所在地上一年度居民人均收入乘以...

·周口市机动车违章查询办法是什么？
      周口市机动车违章查询办法是什么?1、登陆周口机动车违章网；2、打开查看信息查询模块：1)选择号牌种类：大型汽车、小型汽车、挂车、教练用车、警用汽车;2)输入号牌号码3)选择输入发动机号后六位4)输入验证码，点击查询，完成查询。二、机动车违章查询有异议怎么办对交通违章有异议的，可以...

·交警贴条有时间限制吗?
      交警贴条有时间限制吗? 一、交警贴条有时间限制吗? 1、交警现场开的处罚单，必须在15日内到指定银行交罚款，超过15天，每天收取3%的滞纳金。但滞纳金的总额不能超过罚款的总额。 2、非现场(违停贴条、监控抓拍、移动测速)处罚的，没有时间限制，但也要在车辆年审前处理掉，否则车...

·法庭上支持原告的辩护词可以提交吗
      法庭上支持原告的辩护词可以提交吗可以，一般情况下，原告的辩护可以是普通公民，普通公民应该为家属，其余为法律工作者、律师、推荐的人。刑事诉讼法规定，正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。...

·机动车在高速追尾扣分吗
      机动车在高速追尾扣分吗?1、车子追尾后没有造成人员伤亡的，则无需进行扣分的处罚;反之，则需要扣分，并且追究责任人的相关责任。2、若发生追尾时，驾驶员有出现抽烟、毒驾酒驾等情况的，则需要进行扣分处罚。3、追踪主要责任人：一般来说，发生追尾事件，后一辆车的驾驶人应该向前一辆车的驾驶人...

·受害者怎么报交通肇事逃逸
      受害者怎么报交通肇事逃逸?交通肇事者逃逸，拨打报警电话，并通过以下方式处理：1、拨打急救电话，让医疗救助人员赶到现场稳定自己的伤情。自己不能实施这些行为的，应尽可能的争取他人帮助。2、保留事故现场证据。交警部门赶到后，积极配合交警对事故现场的勘查与检验，尽可能多的提供逃逸车辆的信...

·一、交通事故中主次责任比例如何划分?
      一、交通事故中主次责任比例如何划分? 交通事故中主次责任比例在划分时需要考虑两方面的因素：一方面将交通事故当事人的行为对交通事故发生的作用，另一方面将当事人的过错程度同时作为主次要责任划分的标准，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。 法律依据：《交通事故处理程序规定》 第...

·处理交通事故的时候，比较重要的就是最终的赔偿问题了。而此时也
      处理交通事故的时候，比较重要的就是最终的赔偿问题了。而此时也有不少当事人会因为事故赔偿产生争议，这种情况情况下若想要争取更多的利益，就不得不实际进行举证。那交通事故中损害赔偿如何举证呢?详细内容请跟随我们一起在下文中见信息了解。首先要证明当事人主体资格，其次证明双方当事人民事法律...

·火车票退票手续费多少，相关规定是怎样的
      火车票退票手续费多少，相关规定是怎样的乘火车也是出行的一种不错选择，但是有时因为行程有变或者时间冲突，赶不上火车，需要退票或者改签。只要在发车之前退票都是可以的，但是对于发车前不同时间的退票，退票也是要收取不同的手续费。那么对于火车票来说，具体的退票手续是多少。接下来，我们将在本...