工程质量保修范围及最低保修年限是多少

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保修范围及最低保修年限是多少一、建设工程质量保修的规定建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建筑工程的保修范围应当包括哪些?《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。三、工程质量最低保修年限根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第510条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第511条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《民法典》第511条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。综上所述，工程质量保修范围及最低保修年限，国家对这个问题根据做出了具体的规定及说明，并且针对工程不同的项目，保修年限有有不同的规定。对于不同建设单位与施工单位的合约规定，不能低于这个规定的期限。我们了解了这些相应的规定，我们才能更好的在有需要的时候，保护自身相应的合法的权益。

·聘用退休人员劳动合同是否必须签订退休人员
      聘用退休人员劳动合同是否必须签订退休人员，不需要签订劳动合同。因为退休人已退出工作岗位，不再具有法律意义上的劳动主体资格，即不再具有建立劳动关系的主体资格。退休人员中有的身体尚好，本人自愿，用人单位需要，是可以从事一些力所能及的工作的，被用人单位聘用后可与其签订劳务合同，建立一种...

·如果签了劳动合同试用期还没到算违约吗？
      如果签了劳动合同试用期还没到算违约吗?公司不能随意辞退试用期的员工，除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第19条规定劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月;三年以上固定...

·幼儿园不给老师签劳动合同怎么办
      幼儿园不给老师签劳动合同怎么办老师遇到幼儿园不给签劳动合同时可以拒绝与该幼儿园建立劳动关系，《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”二、补签劳动合同的危害1.新劳动合同法要求用人单位与员...

·一、没解除劳动合同影不影响找工作?
      一、没解除劳动合同影不影响找工作? 没有解除劳动合同是会影响到找新工作的，法律并不禁止双重劳动关系，前提是原单位无异议，事先告知新单位知晓。否则，原单位可以解除劳动合同，并主张赔偿损失。而新单位也会因为你隐瞒已有劳动关系构成欺诈主张合同无效，并要求赔偿损失。 1、《关于实行劳...

·签订水电工程承包协议定书需要注意什么？
      签订水电工程承包协议定书需要注意什么？生活经验告诉我们，在需要签署一份协议之前，需要到正规网站上搜索该类合同的范本，然后再了解签署该类协议的注意事项，最后需要结合自己的实际情况才能确定合同的内容。或者更为简单的办法是委托律师根据自己的实际情况起草一份协议。今天，我们给您打来的是签...

·劳动合同解除被老板拿走了补贴金怎么进行维权
      劳动合同解除被老板拿走了补贴金怎么进行维权 劳动合同解除被老板拿走了补贴金，自己可以依据国家的有关规定进行权益的维护，按照《劳动法》第24条、第26条、第27条的规定解除劳动关系的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。用人单位违法解除劳动合同的，经劳动合同当事人协商一致，由用人...

·童工能干什么，有哪些相关的内容
      我们都知道用人单位不可以招收未满16周岁的未成年人，但是社会上也存在很多因为各种原因辍学的少年、儿童，一般的企业单位不可以让他们参加工作，那么像这样的童工可以做些什么呢？接下来的我们就为您分析一下童工能干什么？的相关内容。 一、什么是童工 依照中国《劳动法》定义，童工是指未满1...

·金融工作人员以假币换取货币罪判刑标准是如何规定的
      金融工作人员以假币换取货币罪判刑标准是如何规定的?金融工作人员以假币换取货币罪判刑标准是3到10年不等有期徒刑，判刑标准取决于犯罪情节。《中华人民共和国刑法》第一百七十一条 【金融工作人员购买假币、以假币换取货币罪】银行或者其他金融机构的工作人员购买伪造的货币或者利用职务上的便利...

·煤矿工伤职工退休待遇是怎样的
      煤矿工伤职工退休待遇是怎样的 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为...

·节日加班工资基数是什么？
      节日加班工资基数是什么?加班工资的计算基数，按以下原则确定：(一)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定，集体合同(工资集体协议)确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同(工资集体协议)标准确定;(二)劳动合同、集体合同均未约定...

·钢结构工程质量等级划分的标准是什么?
      钢结构工程质量等级划分的标准是什么 钢结构在许多的建筑工程当中，都有着十分广泛的运用。对于整个建筑工程来说，钢结构这一部分是十分重要的。同时，您对于钢结构是很清楚的，如果质量不过关，有可能会导致整个工程的坍塌。所以，我国在对钢结构工程验收的时候，也是有质量等级划分的。关于钢结构...