工程质量保修范围及最低保修年限是多少

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保修范围及最低保修年限是多少一、建设工程质量保修的规定建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建筑工程的保修范围应当包括哪些?《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。三、工程质量最低保修年限根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第510条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第511条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《民法典》第511条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。综上所述，工程质量保修范围及最低保修年限，国家对这个问题根据做出了具体的规定及说明，并且针对工程不同的项目，保修年限有有不同的规定。对于不同建设单位与施工单位的合约规定，不能低于这个规定的期限。我们了解了这些相应的规定，我们才能更好的在有需要的时候，保护自身相应的合法的权益。

·佛山的十级工伤鉴定标准是怎样赔偿的
      佛山的十级工伤鉴定标准是怎样赔偿的 根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条和《广东省工伤保险条例》规定，佛山市工伤职工鉴定为十级伤残的，享有以下待遇： 1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从...

·劳动关系、雇佣关系、劳务关系是我们在就职时经常会说起和遇到的
      劳动关系、雇佣关系、劳务关系是我们在就职时经常会说起和遇到的词，他们在表面上看似是一个意思，但从法律的角度出发却存在着很大的区别，三者可以各自代表一种就业方式，合规的或不合规的。需要注意的是，劳动合同中规定的关系种类，还很有可能影响到您就职后的福利等问题。今天，就来给您讲讲劳动关...

·误工费伪证要承担什么责任？
      误工费伪证要承担什么责任?随着交通事业的发展和机动车数量的增加，道路交通事故频发。在法院审理交通事故损害赔偿的案件中，一些受害人及诉讼代理人受利益的驱使，虚假陈述甚至伪造证据，提供虚假证明以获取非分赔偿利益的情况时有发生，工资证明、护理费用证明、误工休息证明、农村人口失地证明等证...

·一、工伤鉴定的依据是什么意思?
      一、工伤鉴定的依据是什么意思?工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。工伤鉴定的范围包括：劳动能力鉴定，停工留薪期鉴定确认，护理等级鉴定，伤残辅助器具配置鉴定等。伤残鉴定的依据...

·在我国2023年九级工伤伤残鉴定赔多少
      其实只要工伤以后影响到员工的劳动能力的情况都是比较严重的，尽管说在工伤伤残级别鉴定当中，鉴定结果显示为九级不是特别严重的情况，但是工伤鉴定显示为九级以后，员工本人也要知道在我国2018年九级工伤伤残鉴定赔多少?这是除了医疗费和其他花销以外，关于伤残补助金的赔偿问题。 一、在我国...

·怀孕女性享有哪些劳动权益
      女性由于生理结构与男性不同，因此在生活工作中很多时候都是受到法律保护的。尤其是在女性怀孕的时候，不仅不允许男方提离婚。同时在工作方面，也是享有相应的劳动权益的。那究竟怀孕女性享有哪些劳动权益呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、怀孕女性享有哪些劳动权益 1、用人单位不得安...

·辞退员工需要补偿代通知金吗？
      辞退员工需要补偿代通知金吗？ 一、辞退员工需要补偿代通知金吗? 辞退员工可能需要补偿代通知金，辞退员工需要提前30天通知劳动者，如果没有进行这项动作，需要赔偿一个月的代通知金作为补偿的。有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后...

·工伤判定赔偿多久时间才能到账
      工伤赔偿要多久到账：1、工伤认定：从单位或个人申请之日算起，劳动部门15日内审核材料，60日内作出工伤认定，20日内送达，按规定期限的上线计算是95天。2、劳动能力鉴定：经过治疗伤情稳定后才能做鉴定，一般要在6个月左右，60日内作出鉴定结论，共需240天。3、工伤赔偿：劳动部门审...

·是否可以通过工资认定劳动关系？
      在很多的企业或者用人单位，经常会由于一定的原因，不承认和劳动者之间存在劳动关系，这时候，如果是劳动者想要维权的话，是经常会问到是否可以通过工资认定劳动关系这么一个问题。其实，我们在进行认定的时候，是有一定的标准的，下面，我们会为您介绍相关的标准有哪些。 一、工资可以认定劳动...

·平时加班怎么算工资
      平时加班支付1.5倍工资。根据我国劳动法的规定，用人单位安排劳动者延长工作时间的加班工资不能低于平时时薪的1.5倍。休息日安排劳动者工作又不能安排补休的加班时薪不低于2倍。法定休假日安排劳动者工作的加班时薪不低于3倍。如果用人单位拒不支付加班费，劳动者可以向劳动监察机关举报。《劳...

·工伤认定单位是个人名义怎么申请？
      员工受伤了告诉单位之后，单位通常会让员工以单位名义完成工伤鉴定，在拿到工伤鉴定书后单位才会根据鉴定结果对员工进行赔偿。当然，也会有一些无情的企业让员工自己去申请工伤鉴定。那么，工伤认定单位是个人名义怎么申请? 一、个人如何申请工伤鉴定? 先填写《工伤认定申请表》，申请表可以到当...