土地使用证改继承人怎么进行的?

常州律师网 www.cz64.net

  土地使用证改继承人怎么进行的?

土地使用证对于土地持有者来说是非常的重要的，因为只有有了土地使用证才能证明这个土地是你的。但是如果想要将土地进行转让或者是送与直系亲属，此时的土地使用证改继承人怎么进行的呢?我们整理了如下资料，请您了解一下吧。

一、土地使用证改继承人怎么进行的?

如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。

1、土地受让人(继承人)提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章。

2、土地受让人(继承人)提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局(所)工作人员审核。

3、提交土地转让方(被继承人)的死亡证明。

4、提交家庭成员关系证明(必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系)。

5、房屋土地转让协议书(即遗产分配方案)，必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印(需村委会签署意见)，并提交身份证复印件。

6、原《集体土地使用证》。

7、房屋土地转让的纳(免)税证明单，到当地地税局大厅办理。

8、申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。

二、土地使用证的办理流程是什么？

(一)集体土地使用证办理程序：

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1 、土地登记申请书

2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登记颁发的土地证书

5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )

6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

(二)国有土地使用证办理程序：

《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1 、土地登记申请书;

2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登记颁发的土地证书;

5 、地上附着物权属证明;

6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;

7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在

20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

首先要明白的是，想要将土地使用证改继承人，那么该土地必须是可以过户的土地，如果是集体土地是不能进行过户转让的呃。之后土地持有者可以提出更改土地使用权的申请，然后到自己所在的居委会进行加盖公章，这样就可以将土地进行过户和更改了。

·土地使用权房产所有权不一致吗
      土地使用权房产所有权不一致吗土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地...

·外地户口在北京能用住房公积金贷款吗 ?
      外地户口在北京能用住房公积金贷款吗 ?一、外地户口在北京能用住房公积金贷款吗 这种情况属于异地公积金贷款，符合异地公积金贷款的条件是可以进行办理的，如果异地公积金的贷款用于买房的话只要公积金帐户是北京的就可以，也就是在北京缴纳的住房公积金.但必需在北京市购房，回原籍购房是不可...

·行政诉讼第三人地位是怎样的
      行政诉讼第三人地位是怎样的一、行政诉讼第三人地位是怎样的 行政诉讼第三人的法律地位与原告、被告类似。第三人在诉讼中有提出与本案有关的诉讼主张的权利和对人民法院的一审判决不服提起上诉等权利。但是因第三人有类似于原告地位的第三人与类似于被告地位的第三人，因此，他们各自的法律地位均独立...

·青岛征地补偿标准是怎样的
      青岛征地补偿标准是怎样的 相信一些土地被征用的青岛市朋友对青岛市征地补偿标准非常关心，因为征地补偿标准涉及到他们的切身利益。下面法律我们将最新青岛市征地补偿标准的相关法律法规罗列出来，希望会对您有所帮助。 青岛征地补偿标准是怎样的 国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费...

·最新征地补偿安置法律政策要点是什么？
      最新征地补偿安置法律政策要点是什么？一、农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的...

·债权性土地使用权
      债权性土地使用权 拥有了土地使用权就意味着您可以合理利用土地了，您对土地使用权了解的可能不少，但是不知道您有没有听说过债权性土地使用权。和债权有关的土地使用权，其实简单的说，就是在必要时候，可以将土地使用权进行抵押债权人暂时保留土地使用权，但是不可随意处置。具体的内容，可以和我...

·林地恢复怎么行政强制执行？
      林地恢复怎么行政强制执行？ 一、林地恢复怎么行政强制执行? 对于林地恢复的强制执行程序，应当根据《中华人民共和国行政强制法》第二条第三款之规定，由行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。 1.行政强制执行以行政主体...

·土地使用证转让协议怎么写？
      土地使用证转让协议怎么写？在现实生活中，有一部分人拥有许多的土地，出于挣钱的打算，于是他们就想通过变卖土地来赚上一笔。然而在买土地的过程中并不是口头协议，而是通过写一些协议书，其中最重要的就是书写土地使用证转让协议，那么土地使用证转让协议的主要内容是什么呢？本文主要介绍土地使用证...

·什么是土地使用费的含义？
      什么是土地使用费的含义？近些年，我国的房地产市场持续快速增长，房屋价格翻着番地往上暴涨，从某方面来讲，其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升，为地方政府带来了可观的财政收入，这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费，由于城镇土地的所有权归国家，因此土地使用费为国家所有，那么，...

·独生子女征地补偿标准是什么
      独生子女征地补偿标准是什么独生子女征地补偿标准是什么？我国实行的是计划生育政策，鼓励少生优生，独生子女开始享受各种奖励、优惠，包括经济补偿、优惠政策等多个方面的特殊待遇。独生子女征地补偿在土地征收中，独生子女同样也可以享受特殊照顾。目前，国家和省、市在房屋拆迁补偿安置政策中，均无...

·合肥征地补偿标准2023年是什么
      合肥征地补偿标准是什么《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土...