恋爱同居期间购买的房产，分手时怎么分割？

常州律师网 www.cz64.net

  根据《民法典》第三百零八条的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。三百零九条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。

恋爱同居期间双方购买的房产，没有约定按份共有或者共同共有，根据上述法律的规定，应当视为按份共有。如果双方没有约定对恋爱同居期间购买的房产享有的份额，应当按照双方的出资比例予以确定。

·离婚时有房贷的房子怎么办?
      离婚时有房贷的房子怎么办??1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一...

·城市商品房销售管理办法中有哪些规定？
      城市商品房销售管理办法中有哪些规定？ 我国经济发展迅速，其中一个表现就是房地产市场的欣欣向荣，房产价格的上涨，也带来了可能存在的市场混乱，由于买房对很多人来说是人生大事，那么其规范性也就不言而喻，对此，政府出台了城市商品房销售管理办法，在这里，我们将为你介绍管理办法中的一些规定...

·房屋居住权与所有权谁优先 一、房屋居住权与所有权谁优先?
      房屋居住权与所有权谁优先 一、房屋居住权与所有权谁优先? 房屋居住权与所有权中房屋所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方...

·看具体情况定。商品房买卖合同订立后
      看具体情况定。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致合同被撤销的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。出卖人通过认购向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事...

·离婚后房产分割的规定是什么?
      离婚后房产分割的规定是什么? (一)一方赠与另一方房产的离婚房产分割 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 ...

·离婚后房产纠纷律师，是怎样办理案件的
      离婚后房产纠纷律师，是怎样办理案件的1、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产?《婚姻法解释(三)》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者造成夫妻...

·不能进行买卖的二手房都有哪些
      不得不说，相比新商品房，二手房的价格更为低廉一些，同时因为也有人实际居住使用过，因此也能发现房屋在质量上面的一些问题。但现实中并不是所有的二手房都可以进行买卖的，那究竟不能进行买卖的二手房都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。 1、禁止交易的二手房：权属有争议的房屋 权属有争议...

·新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
      新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻...

·房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定？
      对于出门在外的务工人员，租房子是日常生活中经常打交道的事情。租房就要签署房屋租赁合同。在现实生活中，因为某种原因，甲方违约的情况比较多见。那么房屋租赁合同甲方违约责任处理有规定吗？下面我们简单介绍下。 一、房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定 1、甲方因不能提供本合同约定的...

·离婚房产评价格不公证怎么办？
      离婚的形式有两种，一种是协议离婚一种是诉讼离婚。诉讼的离婚财产分割是由法院判决，而协议离婚的财产分割是由双方商量签署财产分割协议决定。那么我们接下来了解一下协议离婚后是否需要房产公证如果离婚房产评价格不公证怎么办？ 协议离婚后是否需要房产公证 1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产...

·离婚房屋过户给孩子的话怎么做
      其实离婚的时候，如果说夫妻双方都能够协商一致将房产留给孩子的话，这也是非常好的一个选择。因为毕竟孩子在婚姻关系当中是没有过错的，而且孩子也是夫妻双方生命的延续体，想必大多数夫妻把房产过户给孩子都不会存在多大的争议的。下面我们为您介绍的就是离婚房屋过户给孩子的话怎么做? 一、离婚房...