随着我国房地产市场这几年的持续红火行情，房屋买卖交易更加频繁

常州律师网 www.cz64.net

  随着我国房地产市场这几年的持续红火行情，房屋买卖交易更加频繁，交易数量不断增加，许多老百姓都听过、见过、甚至直接有过房屋买卖的经历，其中有一个重要的环节就是商品房买卖合同网签备案，这也是确定房屋买卖最终达成的依据，那么，商品房买卖如何网签呢?商品房买卖合同网上签约是指,房产交易双方签订购房合同之后,到房地产相关部门备案,之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号,用户可以根据网签号在网上查询交易信息。网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。签订完成后,相关部门备案审核,审核通过会产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可以根据备案号进行合同查询。购房者网签合同时有如下注意事项:1、审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件,这是能否办理房产证的关键。2.网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。3、一定要注意合同条款中,交易双方所涉及的权利和义务是否对等。4、明确面积额确认办法和面积差异的处理办法。5、一定要确定交房日期。因资金或者其他原因造成的延期交房情况很普遍,开发商有可能在交房日期条款中适用一些模糊语言,造成后期纠缠不清。合同中需要注明开发商不能按时交房需要承担的责任。网签是对购房者权利的一层保障。商品房买卖网签流程使交易过程中资金更加安全,有效防止了“一房多卖”情况的发生,使得房地产交易更加透明化,购房者可以直接在房管局网站上查询交易信息,也可以带有效证件到当地房管局查询。同时有利于相关部门对房地产交易市场的。综上所述，关于商品房买卖如何网签的问题，一般情况下在购房人与开发商签订合同后，由开发商负责办理网签备案，房产登记管理部门完成网签后，会产生唯一的合同备案号，代表着商品房买卖合同的最终有效达成，购房人可以凭该号在当地房管部门网站上查询确认。

·交通肇事逃逸要承担什么责任
      交通肇事逃逸要承担什么责任1、行政责任《中华人民共和国法》第一百零一条第二款规定：造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。该规定是对交通事故逃逸人员行政方面的制裁，其将被吊销驾照且终生不能再取得，且不论其造成的交通事故后果大小...

·交通事故的刑事责任要判刑吗
      在出现了交通事故后，造成了人员伤亡或严重损失的，那么肇事者不仅要承担民事责任和行政责任，还需要承担刑事责任。那么实践中，交通事故的刑事责任要判刑吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故的刑事责任要判刑吗 发生交通事故被追究刑事责任的当事人都是要被判刑的。交通事故中的刑事...

·一、醉酒驾驶电动车发生交通事故如何处罚?
      一、醉酒驾驶电动车发生交通事故如何处罚?醉酒驾驶电动车发生交通事故的处罚有：醉酒驾车发生车祸怎么处罚，根据《道路交通安全法》规定，处罚有：酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;酒后驾驶营运机动车，记12分，罚500元，暂扣驾驶证3个月;醉酒驾驶机动车，记12...

·车祸后怎样申请交管部门调解
      车祸后怎样申请交管部门调解 一、车祸后怎样申请交管部门调解 1、调解的当事人 一般说来，参加调解时当事一方不得超过三人，而可以参加调解的当事人主要包括：交通事故当事人及其代理人;交通事故车辆所有人或者管理人，以及其他公安机关交通管理部门认为有必要参加的人员。其中，委托代理人...

·在我国缓刑期间交通肇事会怎样
      在我国，对于涉案的人员来说，如果在符合国家规定的条件下，在量刑的时候，有可能会被判处缓刑。缓刑尽管在执行判决的时候拖延了时间，但是，在缓刑操作期间，对当事人执法机关是会进行监督的。在下文中，我们要为您介绍的是在我国缓刑期间交通肇事会怎样的问题。 一、在我国缓刑期间交通肇事会怎样...

·亲人因车祸去世获得一笔赔偿金
      亲人因车祸去世获得一笔赔偿金，虽然这不是亲人的遗产，但是按照法律规定这笔赔偿金是可以按照《民法典》来进行分配的。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产顺序继承的规定如下：按照规定的第一顺序继承人的身份为当事人的妻子或者丈夫，子女，还有当事人的父母;可以作为第二顺序继承...

·一、广州交通事故10级伤残能赔十万吗?
      一、广州交通事故10级伤残能赔十万吗? 在广州交通事故导致10级伤残能不能赔够10万是不确定的，交通事故中的赔偿标准是： 1、医疗费 (挂号费、医药费、检查费、住院费、其他) 赔偿义务人对治疗的必要性有异议的，应当承担相应的举证责任。 2、误工费 误工费根据受害人的误...

·房屋租赁出租人应交纳哪些税费房屋出租后
      房屋租赁出租人应交纳哪些税费房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约...

·交通事故死者的近亲属包括哪些
      交通事故中若是造成了人员死亡的话，此时也是需要做出赔偿的，但赔偿的对象不再是死者，而是死者的近亲属。由此可见，交通事故死亡赔偿中确定死者的近亲属是很重要的。那么您知道交通事故死者的近亲属包括哪些吗？我们一起通过下文进行了解吧。 一、交通事故死者的近亲属包括哪些 交通事故死者近...

·寻衅滋事砸车被取保候审应履行什么义务？
      关于寻衅滋事罪的最新量刑范围内也包括着砸车这种恶意破坏，惹是生非的行为。在寻衅滋事罪的规定中，寻衅滋事罪是可以取保候审的，只要犯了寻衅滋事罪的人满足条件就可以申请。但是寻衅滋事砸车被取保候审应履行什么义务？接下来我们将为您提供优质的解答。寻衅滋事砸车可以取保候审吗？关于取保候审的...

·如何防止房屋中介到期不退房屋押金(一)按时交房租
      如何防止房屋中介到期不退房屋押金(一)按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知;(二)爱护房子;(三)保留好合同、以及一切收据;(四)快到期时配合看房——但不能交钥匙;(五)签...