随着我国房地产市场这几年的持续红火行情，房屋买卖交易更加频繁

常州律师网 www.cz64.net

  随着我国房地产市场这几年的持续红火行情，房屋买卖交易更加频繁，交易数量不断增加，许多老百姓都听过、见过、甚至直接有过房屋买卖的经历，其中有一个重要的环节就是商品房买卖合同网签备案，这也是确定房屋买卖最终达成的依据，那么，商品房买卖如何网签呢?商品房买卖合同网上签约是指,房产交易双方签订购房合同之后,到房地产相关部门备案,之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号,用户可以根据网签号在网上查询交易信息。网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。签订完成后,相关部门备案审核,审核通过会产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可以根据备案号进行合同查询。购房者网签合同时有如下注意事项:1、审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件,这是能否办理房产证的关键。2.网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。3、一定要注意合同条款中,交易双方所涉及的权利和义务是否对等。4、明确面积额确认办法和面积差异的处理办法。5、一定要确定交房日期。因资金或者其他原因造成的延期交房情况很普遍,开发商有可能在交房日期条款中适用一些模糊语言,造成后期纠缠不清。合同中需要注明开发商不能按时交房需要承担的责任。网签是对购房者权利的一层保障。商品房买卖网签流程使交易过程中资金更加安全,有效防止了“一房多卖”情况的发生,使得房地产交易更加透明化,购房者可以直接在房管局网站上查询交易信息,也可以带有效证件到当地房管局查询。同时有利于相关部门对房地产交易市场的。综上所述，关于商品房买卖如何网签的问题，一般情况下在购房人与开发商签订合同后，由开发商负责办理网签备案，房产登记管理部门完成网签后，会产生唯一的合同备案号，代表着商品房买卖合同的最终有效达成，购房人可以凭该号在当地房管部门网站上查询确认。

·交通事故总会造成人身伤亡与财产损失，有损失就需要进行赔偿。如
      交通事故总会造成人身伤亡与财产损失，有损失就需要进行赔偿。如今，您都购买了保险，机动车还存在交强险这样的强制险，一般理赔都先由保险公司进行赔付。那么交通事故该怎样进行理赔呢？对此，我们收集了有关资料，马上就来为你做详细解答。 一、交通事故该怎样进行理赔 1、首先要做的是及时报...

·对交通事故责任认定不服,该如何处理?
      现在的交通事故发生越来越频繁，当你遇到交通事故并收到交警给您的需要你签字的事故认定书时，你发现你并不认同此次交通事故的责任认定，那您是否需要在事故认定书上签字，您又应该通过怎样的方式来对此次的事故进行申请复核呢?我们为您做详细解答。 一、可向办案人员索取有关证据及认定责任的依据和...

·行政拘留可以交钱人不用进去吗
      行政拘留可以交钱人不用进去吗公安局可以变更拘留为罚款就可以，如果不服想提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。其他情况必须执行拘留。《治安管理处罚法》第一百零七条，被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申...

·最新交通法规扣分细则是什么?
      最新交通法规扣分细则是什么？ 为了减少交通事故的发生，我国的交通法规规定了对于违法驾驶的一些处罚措施，其中最常见的就是扣分。驾驶证一年只有12分，如果不遵守交通规则，如果分数被扣光就不能再开车了。那么，最新交通法规扣分细则是什么? 一、最新交通法规扣分细则 1、 驾驶证扣分...

·你了解公司债券上市交规则吗？
      公司债券对于公司的发展有着重要的意义，能够帮助公司更好的融资，公司债券同时也能够帮助大众获利。公司债券上市交易遵循着公司债券交易规则，我们想要从债券交易获利，就需要对规则有着充分的了解，接下来是对于公司债券上市交规则的介绍。 《上市规则》对上市公司债的信息披露作出了与上市公司类似...

·交通事故赔偿标准。如果是财产损失
      交通事故赔偿标准。如果是财产损失，一般包含医疗费，重伤，一般是赔偿加罚款，车辆损失费等等费用，如果构成伤残，轻微伤的，还应当赔偿伤残赔偿金。同时要看情节有多严重，还是死亡。对方如果是财产损失，轻微伤，误工费等等赔偿还好说一点，如果是重伤，死亡的还有可能追究刑事责任。一般的医疗费，...

·一般交通事故认定具备的要件
      一般交通事故认定 具备的要件有很多，不像平时我们想的那么简单。因为它很可能涉及到违法、伤人，甚至犯罪，所以这是一件非常严肃的事，不容轻视。下面我们会在下文为您作相关的分析。 一般交通事故认定具备的要件 1、交通事故必须具备“车辆”(机动车和非机动车)条件。...

·借的车无证驾驶撞死人会受到怎样的处罚
      借的车无证驾驶撞死人会受到怎样的处罚无证驾驶是非常不安全的情况，不管是未取得机动车驾驶证还是没带驾驶证，都是不对的。我们今天会给您详细讲讲无证驾驶的处罚。除此之外，很多人对于交通事故还有一个问题，就是借的别人的车发生交通事故，车主是否会有责任呢？关于“借的车无证驾驶撞死人”的问题...

·人防工程地下车库可以买卖吗
      人防工程地下车库可以买卖吗 人防工程在生活中不难发现，由于城市的土地资源紧张和避免建筑面积的浪费，人防工程往往成为地下车库等设施。那么作为业主或者开发商，对人防工程地下车库可以买卖赁吗?接下来我们就为您带来这一问题的答案。 一、什么是人防工程地下车库 现在国家规范规定，高层...

·交通事故抚养费计算是怎么样的？
      随着经济的发展，在各个地方交通事故的发生越来越频繁，每年死亡人数不计其数，男女老少都有，特别是未成年人要居多一些，因此政府应该要大力宣传交通安全法则，避免交通事故的频繁发生，那么交通事故抚养费计算是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细解答。 一、被抚养人生活费赔偿金额的计算公式：...

·公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道
      公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 交通事故责任通常分为五级：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。交通事故责任的划分是彼此对应的，即全部责任对应无责任、主要责任对应次要责任、同等责任对应同等责任...