随着我国房地产市场这几年的持续红火行情，房屋买卖交易更加频繁

常州律师网 www.cz64.net

  随着我国房地产市场这几年的持续红火行情，房屋买卖交易更加频繁，交易数量不断增加，许多老百姓都听过、见过、甚至直接有过房屋买卖的经历，其中有一个重要的环节就是商品房买卖合同网签备案，这也是确定房屋买卖最终达成的依据，那么，商品房买卖如何网签呢?商品房买卖合同网上签约是指,房产交易双方签订购房合同之后,到房地产相关部门备案,之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号,用户可以根据网签号在网上查询交易信息。网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。签订完成后,相关部门备案审核,审核通过会产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可以根据备案号进行合同查询。购房者网签合同时有如下注意事项:1、审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件,这是能否办理房产证的关键。2.网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。3、一定要注意合同条款中,交易双方所涉及的权利和义务是否对等。4、明确面积额确认办法和面积差异的处理办法。5、一定要确定交房日期。因资金或者其他原因造成的延期交房情况很普遍,开发商有可能在交房日期条款中适用一些模糊语言,造成后期纠缠不清。合同中需要注明开发商不能按时交房需要承担的责任。网签是对购房者权利的一层保障。商品房买卖网签流程使交易过程中资金更加安全,有效防止了“一房多卖”情况的发生,使得房地产交易更加透明化,购房者可以直接在房管局网站上查询交易信息,也可以带有效证件到当地房管局查询。同时有利于相关部门对房地产交易市场的。综上所述，关于商品房买卖如何网签的问题，一般情况下在购房人与开发商签订合同后，由开发商负责办理网签备案，房产登记管理部门完成网签后，会产生唯一的合同备案号，代表着商品房买卖合同的最终有效达成，购房人可以凭该号在当地房管部门网站上查询确认。

·交通事故报警和报保险后怎么处理的内容
      车辆在道路上行驶的过程中，如果驾驶员不注意交通规则就很容易造成交通事故，发生交通事故后当事人就要及时报警和报保险公司，并在确保安全的情况下，保护现场。今天我们将为您介绍交通事故报警和报保险后怎么处理的相关内容。交通事故报警和报保险后怎么处理当事人在发生交通事故后及时报警和报保险公...

·一、醉驾怎么量刑在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克
      一、醉驾怎么量刑在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，以危险驾驶罪定罪处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定，醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。二、酒驾与醉驾有何区别酒驾现象屡见不鲜，酒驾肇事的频发，是醉驾入刑的大...

·购车税征收对象有哪些
      购车税征收对象有哪些？ 随着社会经济的迅速发展，拥有私家车俩已经不再是很奢侈的事情，无论是汽车，还是摩托车等，都属于私家车辆，购买时就要考虑购车税问题，购车税与车辆本身价值相关。那么购车税征收对象又有哪些？下面由的我们来给您介绍。 车辆购置税以列举的车辆作为征税对象，未列举...

·摩托车无证驾驶出车祸怎么处理？
      摩托车无证驾驶出车祸怎么处理?无证驾驶属于违法行为，机动车辆发生交通事故之后，机动车辆驾驶人应该根据交警部门划分事故责任。摩托车无证驾驶撞人以后，赔偿要先看事故责任的划分。摩托车全责的，摩托车驾驶人要承担全部的赔偿。非摩托车全责的，驾驶人根据责任比例承担赔偿。无牌无证摩托车发生车...

·一、无证酒驾交通事故发生之后会如何处罚？
      一、无证酒驾交通事故发生之后会如何处罚？ 依据我国相关法律的规定，酒后无证驾驶机动车出了交通事故的，如何处罚要依据事故的严重程序而定，造成人员重伤或者死亡的，追究刑事责任，造成轻微事故的，给予行政处罚。 二、无证驾驶酒驾出事故如何赔偿？ 无证驾驶并且酒驾发生交通事故的一般应...

·一、交通法规新规定醉驾有哪些?
      一、交通法规新规定醉驾有哪些?2019交通法对醉驾的新规定有：修正后的《道路交通安全法》第九十一条规定饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机...

·一、夫妻汽车过户手续流程是什么?
      一、夫妻汽车过户手续流程是什么? 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证： 1、现机动车所人的身份证明;(如果所有人是单位的，需要企业代码证和公章) 2、机动车所有权转移的证明、凭证; 3、机动车登记证书; 4、机动车行驶证。 ...

·生活当中有一部分醉驾的司机，在我国交警查处以后，在接受处理的
      生活当中有一部分醉驾的司机，在我国交警查处以后，在接受处理的过程当中，可能很多一部分人都有这样的经验，要求醉驾司机到我国的司法局。可能有人不理解，认为自己存在这种行为可能，就是需要到派出所进行处理就好了，没有必要到司法局。下面我们就为您介绍一下，在我国醉驾到司法局干吗? 一、在...

·交了诉讼费迟迟不开庭怎么办 一、交了诉讼费迟迟不开庭
      交了诉讼费迟迟不开庭怎么办 一、交了诉讼费迟迟不开庭怎么办? 交了诉讼费不开庭的话只能向法院咨询，因为开庭时间法律没有统一规定，民事诉讼从立案到开庭需要的时间，具体多长时间不能确定，需要根据案件的复杂程度、法院案件的排庭情况等多方面综合考虑。 根据《中华人民共和国民事诉讼法...

·弃车逃逸致两人轻伤如何处罚
      弃车逃逸致两人轻伤如何处罚 弃车逃逸致两人轻伤，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证，并进行民事判处及行政处罚。 根据《道路交通安全法》第一百零一条第二款规定： 造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取...

·车祸全责应该怎么样赔偿伤者
      车祸认定为全责，根据赔偿数额，首先由保险公司在交强险限额范围内承担赔偿责任，超出交强险限额的部分，负本次事故全部责任的承担100%的赔偿责任，此时，如果有商业险的，则由承保商业险的保险公司承担，若没有投保商业险，则由具体的车主或者直接责任人承担。《人身损害赔偿司法解释》受害人遭受...