以房抵债的债权人不享有购房优先权，其债权是否就必然属于普通债权？

常州律师网 www.cz64.net

  以房抵债的债权人是否享有其他优先权（如抵押权、质押权、建设工程优先权等），应根据其原债权情况具体分析。根据目前最高人民法院的观点，债权人与债务人签订以房抵债合同并不当然消灭原有的债权债务关系，只是双方当事人设立了一项新债，且新债与原债并存，当新债得以清偿时原债权债务关系消灭。由于在破产程序中，未履行完毕（完成抵债房屋产权的变动）的以房抵债合同已经无法继续履行，关于其债权的性质应该根据原债权的性质进行认定。

·以房抵债效力问题。
      根据《民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条的规定，通常情况下只要债权人与债务人是出于真实的意思表示达成的以房抵债合同，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定的，以房抵债合同有效。 在企业破产案件中，需要特别注意，如果存在以下情形的，则以房抵债合同无效或者管...

·企业破产清算赔偿顺序是什么?
      企业破产清算赔偿顺序是什么？创业成立公司，经营不善企业面临破产，这两个现象在我国当前的经济发展过程中是非常常见的。对于破产的企业来说，申请破产之后并不是说就万事大吉了，还必须把之前的账目，税费，欠款都一一清算完整。那么，企业破产清算赔偿顺序是什么？今天，我们给你答案。 一、定义 ...

·破产管理人资格是什么，如何进行破产清算
      破产管理人资格是什么，如何进行破产清算公司破产处理是一项技术性强、任务繁琐的过程，会有专门的机构对公司的财产进行管理和清算，也就是常说的破产管理人。那么破产管理人资格是什么呢?破产管理人与清算组的区别呢?接下来我们将为您作出解答。一、破产管理人资格是什么立法没有统一的积极或消极资...

·破产清算基层法院的管辖范围是什么？
      破产清算基层法院的管辖范围是什么？一、破产清算基层法院的管辖范围是什么？ 企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。债务人住所地指债务人的主要办事机构所在地。债务人无办事机构的，由其注册地人民法院管辖。基层人民法院一般管辖县、县级市或者区的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件；中...

·破产债权债务有哪些规定？
      破产债权债务有哪些规定？一、什么是破产债权 破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财产中得到清偿。破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于...

·公司没钱支付清算费怎么处理？
      公司没钱支付清算费怎么处理？ 一、公司没钱支付清算费怎么处理 公司清算时没有钱支付清算费用的，是属于财产不足以清偿债务的情形，公司应当依法向人民法院申请宣告破产。 《中华人民共和国公司法)》 第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当...

·公司清算组成员要求都有哪些
      公司清算组成员要求都有哪些?依据我国《破产法》及相关司法解释，对国有企业而言，清算组成员由人民法院从企业上级主管部门、政府财政部门等有关部门和专业人员中指定。对非国有企业而言，清算组成员可从律师、会计师、审计师或资产评估师等专业人员中聘用组成;当然前提条件是该些聘用人员必须经审理...

·公司倒闭，员工的工资该如何？
      按照《中华人民共和国破产法》的相关规定，公司应该先申请破产，然后债权人申报债权，处理公司资产，先行支付工人的工资，最后清偿债务。根据与李先生的对话，他们虽然是为该公司工作，可是是老板承揽该公司业务，所以公司的注销与他们的工资没有关系，应该由他们的老板支付工资。现在老板见不到人，他...

·破产财产有哪些
      破产财产的范围有：1、宣告破产时，破产企业经营管理的全部财产；2、破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；3、应当由破产企业行使的其他财产权利，包括在破产程序结束时尚未到期的、应由破产企业将来行使的财产请求权等；4、已作为担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分也...

·企业破产清算公示期一般是多久？
      企业破产清算公示期一般是多久？企业无力维持正常生产，资不抵债的时候，可以申请破产，这时法院会组建清算组入驻企业。清算组在核实企业资产负债情况后，会进行破产清算公示，告知债权人企业财产清算情况及方案等。那么企业破产清算公示期一般是多久？下面我们通过整理的法律知识给您具体讲一讲。一、...

·申请破产保护的条件
      申请破产保护的条件许多公司在破产之后会申请破产保护，破产保护有很多的好处，能够让公司有一个喘息的机会，但是公司想要申请破产保护也有一定的条件，我们需要知道申请破产保护的条件才能够知道公司破产后是否可以去申请破产保护。 一、申请破产保护的条件 新《破产法》第二条　企业法人不能清偿到...