离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的

常州律师网 www.cz64.net

  车库其实也是属于不动产当中的一种，因此一般在取得了相应的产权证之后，才能意味着拥有所有权。那要是在尚未取得产权证的情况下，夫妻离婚的话则也是需要对没有产证的车库做出分割的。那此时到底离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的呢？我们一起从下文中进行了解吧。《婚姻法司法解释二》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。是不是可以说没有产权证的车库，在离婚诉讼时法院就不处理了?回答这个问题要分三种情况。
第一种情况，车库的产权证正在办理中，离婚诉讼时还没有办出来。这种情况下符合上述司法解释的规定，法院在离婚诉讼中一般不会处理对车库的分割，等车库产权证办出来后，当事人可另行向法院起诉分割。
第二种情况，当事人虽然购买了车库的“产权”，但车库的产权证由于某种原因办不出来。这种情况其实也同上述司法解释的规定相符，法院的处理同上述第一种情况。
第三种情况，当事人实际上购买的是车库的承租权，开发商将车库租赁给当事人(一般长期租赁10-20年)，当事人一次性缴纳租金，在租赁期间内对车库享有占有、使用、收益的权利。当事人对车库的承租权是什么权利?这种权利在离婚诉讼中能否进行分割?在一次性缴纳租金后，当事人对车库的出租方享有债权。《婚姻法》第四十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”。根据债权债务对等的民法原则，离婚时，原为夫妻共同生活所享有的债权，应当共同享有。因此，离婚时一方可以向对方就共同享有的车库权利进行分割。虽然在进行买卖的时候可能风险比较大，不容易卖出或者卖出也卖不到一个好价钱，但在夫妻离婚的时候也是需要对这样的共同财产做出分割的。当然，要是认定没有产证的车库属于一方个人所有的话，则离婚的时候，也就不用进行分割处理了。

·交通事故中的当事人不仅包括了受害的一方，还有肇事的一方。当事
      交通事故中的当事人不仅包括了受害的一方，还有肇事的一方。当事人站在自己的立场上，对事故的处理态度不同，需要注意的问题不同。但在享有的权利上面，其实都是差不多的。那到底交通事故中的当事人享有什么权利呢？现在就让我们来为你做详细解答吧。 一、交通事故中的当事人享有什么权利 公安交...

·交通事故补报案期限是多久？
      一、交通事故补报案期限是多久?法律上未明确规定交通事故补报案的期限，建议尽快报警，时间长了会影响案件调查，交警部门也可以不受理。根据《道路交通事故处理程序规定》第十二条“当事人未在道路交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十条的...

·醉驾免予刑事处罚的条件对于醉酒驾驶机动车的被告人
      醉驾免予刑事处罚的条件对于醉酒驾驶机动车的被告人，应当综合考虑被告人的醉酒程度、机动车类型、车辆行驶道路、行车速度、是否造成实际损害以及认罪悔罪等情况，准确定罪量刑。1、对于情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚;2、犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。二、醉驾的相关规...

·醉酒驾车能否直接逮捕
      醉驾行为属于很危险的一种行为，而在我国一般也是可以认定构成危险驾驶罪的。那么在当事人涉嫌构成犯罪的情况下，相关机关是否能直接对当事人采取逮捕措施呢？关于醉酒驾车能否直接逮捕的问题，我们马上在下文中为你做具体解答。 一、醉酒驾车能否直接逮捕 为进一步遏制、减少醉酒驾驶机动车犯罪...

·按注册资本转让公司要交税吗？
      按注册资本转让公司要交税吗？按注册资本转让公司也是要交税的，因为转让股权就是公司的股东把自己的股份给另外一个人，这个是有偿的，要是无偿的也是要缴纳税费的，印花税是肯定有的，要是转让方还是自然人股东的就会缴纳个人所得税。首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转...

·交通事故自首拘留多久？
      一、交通事故自首拘留多久?交通事故自首拘留半个月左右，具体的拘留规定如下:1、《治安管理处罚法》第十六条：有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。2、《刑事诉讼法》第八十九条：公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的...

·法院对破坏交通设施罪一般会判几年
      法院对破坏交通设施罪一般会判几年 一、法院对破坏交通设施罪一般会判几年 根据我国刑法，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 “严重后果”，在《铁路法》上是指因行为人故意毁损、移动铁路行车信号装置或...

·一般商业车险最低怎么买？
      一般商业车险最低怎么买？ 一、商业车险怎么购买 原则一：优先购买足额的第三者责任保险。购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位，否则事故发生后只会束手无策。 虽然第三者责任险与交强险的功能几乎重叠，都是在车主的车撞了人之后用来赔付对方的医疗或补偿费用的。但是，从目前...

·开发商延期交房业主怎么维权？
      开发商延期交房是需要承担违约责任，但是很多业主并不能处理好这个问题，最好导致自己的合法权益没有得到很好的保护，那么开发商延期交房业主怎么维权?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、开发商延期交房业主怎么维权? 1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人...

·商业车险赔付金额是多少
      商业车险赔付金额是多少 在生活之中，我们对于商业车险这个词并不陌生，我们都会给自己的爱车买上一份保险，是为了保障自己的爱车在发生意外事故的时候能够尽量的减少自己的损失，国家对于商业车险这一方面有明确的规定，那么商业车险赔付金额是多少呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、商...

·一、道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准是什么？
      一、道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准是什么？ 道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准主要是受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。 (一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康...