离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的

常州律师网 www.cz64.net

  车库其实也是属于不动产当中的一种，因此一般在取得了相应的产权证之后，才能意味着拥有所有权。那要是在尚未取得产权证的情况下，夫妻离婚的话则也是需要对没有产证的车库做出分割的。那此时到底离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的呢？我们一起从下文中进行了解吧。《婚姻法司法解释二》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。是不是可以说没有产权证的车库，在离婚诉讼时法院就不处理了?回答这个问题要分三种情况。
第一种情况，车库的产权证正在办理中，离婚诉讼时还没有办出来。这种情况下符合上述司法解释的规定，法院在离婚诉讼中一般不会处理对车库的分割，等车库产权证办出来后，当事人可另行向法院起诉分割。
第二种情况，当事人虽然购买了车库的“产权”，但车库的产权证由于某种原因办不出来。这种情况其实也同上述司法解释的规定相符，法院的处理同上述第一种情况。
第三种情况，当事人实际上购买的是车库的承租权，开发商将车库租赁给当事人(一般长期租赁10-20年)，当事人一次性缴纳租金，在租赁期间内对车库享有占有、使用、收益的权利。当事人对车库的承租权是什么权利?这种权利在离婚诉讼中能否进行分割?在一次性缴纳租金后，当事人对车库的出租方享有债权。《婚姻法》第四十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”。根据债权债务对等的民法原则，离婚时，原为夫妻共同生活所享有的债权，应当共同享有。因此，离婚时一方可以向对方就共同享有的车库权利进行分割。虽然在进行买卖的时候可能风险比较大，不容易卖出或者卖出也卖不到一个好价钱，但在夫妻离婚的时候也是需要对这样的共同财产做出分割的。当然，要是认定没有产证的车库属于一方个人所有的话，则离婚的时候，也就不用进行分割处理了。

·民事诉讼申诉有新证据要交诉讼费吗？
      民事诉讼申诉有新证据要交诉讼费吗？ 一、民事诉讼申诉 (一)民事案件申请再审 1、根据新修改的民事诉讼法，民事案件申请再审，是指当事人不服已经发生法律效力的民事判决、裁定，可以依法向作出该生效裁判法律文书人民法院的上一级人民法院申请再审。 2、双方当事人均为公民或一方当事人人数...

·违章停车罚款怎么交,违章后怎么处理
      违章停车罚款怎么交,违章后怎么处理 一、违章停车罚款怎么交 1、持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。 说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处...

·湖南交通事故赔偿标准计算公式怎样的
      湖南交通事故赔偿标准计算公式怎样的 湖南省发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用的“城镇居民人均可支配收入”，“城镇居民人均消费性支出”，“农村居民人均纯收入”，“农村居民人均年生活消费支出”为： 城镇居民人均可支配收入36698元/年; 人均消费性支出25064元/年; ...

·校车超载怎么处罚规定是什么?
      校车超载怎么处罚规定是什么？超载的违规行为我国屡禁不止，主要超载的行为不能及时的发现，一直以来校车安全是一个社会关注的问题，校车超员是严重的一个违法行为需要去严厉惩罚，超载很容易出现安全事故，因此一旦发现就要受到法律的严厉制裁。那校车超载怎么处罚规定是什么？下面就详细介绍。 一、...

·酒驾与醉驾的标准
          日前国家质量监督检验检疫总局发布的中华人民共和国《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》国家标准(GB19522-2004)规定：
    　　
  &...

·交通事故误工费天数怎么计算
      在计算交通事故误工赔偿的时候，需要知道具体的误工天数以及赔偿对象的误工收入，否则的话就无法计算出最终的误工费赔偿数额。那么这个交通事故误工费天数是怎么计算的呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、交通事故误工费天数怎么计算 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证...

·北京和上海五险一金交纳的最低比例是多少？
      国家规定，企业要给员工缴纳五险一金，最低要求三险一金，这是国家给予上班人员的基本保障，很多私人企业都做不到。但是很多员工得不到应有的权力。五险一金要求缴纳的比例，各个省市都不一样。那么，北京和上海五险一金交纳的最低比例是多少?在下文中将为您进行解答。 一、北京五险一金缴纳比例 ...

·刑事上诉状递交二审法院吗，当事人又有哪些权利和义务
      当法院进行一审判决后，当事人对法律的判决不服，是可以进行第二次上诉的，但在上诉的时间和内容上，法律上有严格的规定。那么刑事上诉状递交二审法院吗，当事人又有哪些权利和义务呢？下面我们将带来相关内容介绍，希望能帮助到你。 一、刑事上诉状递交二审法院 我国刑事诉讼法规定了严格的上...

·一、交通事故误工费单位证明是唯一需要提交的材料吗?
      一、交通事故误工费单位证明是唯一需要提交的材料吗? 不是，误工费的证据主要包括： 1、误工收入证明 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平...

·一、二手房交易中常见的陷阱？
      一、二手房交易中常见的陷阱有哪些 1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚...

·一、停车场被剐蹭是肇事逃逸么?
      一、停车场被剐蹭是肇事逃逸么?算是肇事逃逸。交通肇事后逃逸的认定，首先，交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究”，其次，交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为“逃离事故现场”，对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候...