如何解读国家对农村拆迁政策？

常州律师网 www.cz64.net

  如何解读国家对农村拆迁政策？一、农村宅基地拆迁如何补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村房屋拆迁补偿款如何计算？房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是我们针对国家对农村拆迁政策中您关心的补偿问题的解读。目前，农村房屋的拆迁补偿款是按照重置价格计算的，具体就要参考房屋评估机构的评估结果了。农民可以选择现金补偿和产权置换等两种方式拿到补偿款。这里特别有一定值得留意，对于农村违章建筑，即便被拆迁也是没有补偿的。

·孕期离婚肚子宝宝归谁
      孕期离婚肚子宝宝归母亲的可能性很大。一般来讲，孩子抚养的问题一般由夫妻双方自行协商，协商不成的可以由法院判决。2岁以下的子女由女方抚养，男方支付一定的抚养费，2岁以上的子女需要结合两人的经济条件、成长环境做判决考量，判给更有利的一方。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女...

·一、沧州孩子抚养费标准是多少?
      一、沧州孩子抚养费标准是多少?离婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根据收入状况分为：① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调...

·夫妻离婚没有财产证据怎么查询
      夫妻离婚没有财产证据怎么查询1、 如果夫妻双方还住在一起的，可以在对方没有防备的情况下，发现对方存折或者银行卡，将相关财产复印或将号码抄下来。如果不知道对方开户账号的，但具体知道哪家银行开的户，一般也可以查询到储蓄信息。对存款的查找：(1)可以从相关人签定的合同，或是往来信件、传...

·起诉离婚一般要多久开庭
      根据我国现行婚姻法的规定，夫妻双方在结婚后，若感情劈裂，是可以自主选择是否离婚。在欲办理离婚手续时，可以通过协议或者是诉讼的方式，但就司法实践而言，双方通过协议的方式一般不能就离婚事宜达成一致，故而会选择通过诉讼的方式，那么，根据我国相关法律的规定，起诉离婚一般要多久开庭? 一...

·离婚财产如何分配法
       夫妻双方因为感情破裂或其他原因选择离婚的案件不计其数，对于他们来说离婚或许就是最好的选择，能够彼此开始一段新的生活，有各自崭新的人生追求。那么，自然而然离婚财产如何分配法成为夫妻双方都高度关注的热点问题。今年新婚姻法的出台也比较详细地进行了规定，下面，让我们来为您讲讲。 新...

·离婚官司一般在哪里打 军人离婚哪个法院管辖
      说到打官司，相信您都知道需要到法院进行。但由于我国的法院比较多，因此具体到个人的离婚案件时，可能就不知道应该去哪个法院提起诉讼了。实践中，如果无法确定清楚管辖法院，自然当事人就不能顺利离婚。那究竟离婚官司一般在哪里打呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚官司一般在哪里打 ...

·离婚小孩的抚养费标准是什么
      父母对未成年子女的抚养义务是法定的，因此即使父母离婚了，那也是不能改变父母子女之间的关系。而此时，由一方实际抚养小孩的话，那另一方就要支付抚养费，通过这样的方式履行自己的扶养义务。不过实践中离婚小孩的抚养费标准是什么呢？我们马上为你做详细解答。 一、离婚小孩的抚养费标准是什么 ...

·根据法律规定家暴怎么处罚？
      根据法律规定家暴怎么处罚?根据法律规定家暴会比判处支付补偿金，根据《婚姻法》第四十三条之规定，实施家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会及所在单位应当予以劝阻、调解。对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会及所在单位应当予以劝阻，公安机关应当...

·一、法院判处离婚赔偿对方不赔偿怎么办?
      一、法院判处离婚赔偿对方不赔偿怎么办?1、如果在法院判决生效后，一方不履行法院判决，那么对方可以申请强制执行。任何有悖于生效判决的决定，都是无效的。当然，如果生效的民事判决有错误，人民法院可依据审判监督程序加以改变或者撤销，在未经改变或者撤销之前，生效民事判决始终具有不可争议性。...

·哪些亲属之间禁止结婚？
      在禁止结婚的条件中，除了患有不宜结婚疾病的人不能办理结婚登记外，同时也明令禁止了一些范围内的亲属之间结婚，而这主要是为了优生优育考虑，同时也是为夫妻婚后的生活着想。那通常在哪些亲属之间禁止结婚呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、哪些亲属之间禁止结婚 我国禁止结婚的亲属关...

·未婚小孩抚养权问题，抚养权如何判定
      社会上未婚小孩抚养权问题影响着很多人的生活，因为没有结婚证，所以在分开后不知道孩子应该怎么处理，但其实这种情况是可以采用司法的途径来解决的，只要调查情况属实都会进行判定，而且可能根据情况会有一定的补偿判定。那司法未婚小孩抚养权问题一般是按照什么情况进行判定的呢？ 未婚小孩抚养权 ...