如何解读国家对农村拆迁政策？

常州律师网 www.cz64.net

  如何解读国家对农村拆迁政策？一、农村宅基地拆迁如何补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村房屋拆迁补偿款如何计算？房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是我们针对国家对农村拆迁政策中您关心的补偿问题的解读。目前，农村房屋的拆迁补偿款是按照重置价格计算的，具体就要参考房屋评估机构的评估结果了。农民可以选择现金补偿和产权置换等两种方式拿到补偿款。这里特别有一定值得留意，对于农村违章建筑，即便被拆迁也是没有补偿的。

·离婚后怎么争取孩子抚养权？
      我国现行婚姻法规定，达到结婚年龄的男女双方，在结婚后，若感情破裂，有权自主选择是否离婚，对于在夫妻关系存续期间，若生育了孩子的，在办理离婚手续前，是会争夺孩子的抚养权的，那么，具体来说，离婚后怎么争取孩子抚养权? 一、离婚后如何争取孩子抚养权? 《婚姻法》规定：离婚后，哺乳期...

·家庭财产分配承诺书
      家庭财产分配承诺书 为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于__________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守： 第一条、房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父...

·一次起诉离婚后多久可以二次起诉
      在一方向法院提起离婚诉讼的情况下，即使法院受理了案件，但最终也是有可能不准许夫妻离婚的，此时可能之前的原告又想要进行第二次起诉，对此我国法律中作出了时间要求，那一般一次起诉离婚后多久可以二次起诉呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、一次起诉离婚后多久可以二次起诉 根据《民事诉讼法》...

·女方不给探视权怎么办？
      女方不给探视权怎么办?依据我国《民法典》的规定，不抚养子女的一方是有权探视子女的，如果抚养方不配合的，另一方可向法院申请强制执行。《民法典》（2021年1月1日起实施）第1086条 离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当...

·《民法总则》对彩礼的规定是什么？
      彩礼问题始终是困扰广大群众切身利益的关键问题，最新的民法总则对此也是作出了明确的回应。可是，在现实社会中，很多人对此新规定却并不了解。那么，民法总则对彩礼的规定是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 《民法总则》对彩礼的规定是什么？ 虽然法律中...

·无罪释放国家赔偿怎么申请？
      无罪释放申请国家赔偿的依据：据我国《国家赔偿法》 第二十三条、二十四条、二十五条规定，赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，做出赔偿决定。赔偿义 务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三十日内向赔偿...

·离婚之后怎么样要回抚养权
      夫妻在离婚的时候，需要对未成年子女的抚养问题作出处理，其中就包括了抚养权和抚养费问题。虽然此时会对子女抚养权进行确定，然日后也是允许另一方要回抚养权，其实也就是进行抚养权的变更。那究竟离婚之后怎么样要回抚养权呢？我们马上为你做详细解答。 一、离婚后子女抚养权可以要回吗? 子女抚养...

·大家都知道
      您都知道，离婚诉讼在第一次开庭时法院是不会判决离婚的。第一次诉讼不判决离婚，半年后当事人仍然坚持要离婚的话，可以向人民法院提起第二次诉讼，但是第二次诉讼法院赢定会判离婚吗？其实第二次诉讼不一定会非得判离婚，只有证据确凿的情况下才会判离婚。 第二次起诉离婚一定会判离吗? 没有法...

·孕期离婚探视权的法律规定是什么？
      孕期离婚探视权的法律规定是什么?孕期离婚探视权的法律规定是离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲依法享有的探视子女的权利。探视具有交流、沟通意义和人情味。离婚后，不与子女同居住的父亲或母亲，既有权利又有义务看望子女，子女也有与不同居住的父亲或母亲交流的渴望。通过探视权的行使，子女与探视...

·出轨离婚财产分配原则是什么?
      出轨离婚财产分配原则是什么? 第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。 第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利...

·口头说不要抚养费算数吗?
      口头说不要抚养费算数吗? 口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。 口头协议，只要其内容不违反法律和...