如何解读国家对农村拆迁政策？

常州律师网 www.cz64.net

  如何解读国家对农村拆迁政策？一、农村宅基地拆迁如何补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村房屋拆迁补偿款如何计算？房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是我们针对国家对农村拆迁政策中您关心的补偿问题的解读。目前，农村房屋的拆迁补偿款是按照重置价格计算的，具体就要参考房屋评估机构的评估结果了。农民可以选择现金补偿和产权置换等两种方式拿到补偿款。这里特别有一定值得留意，对于农村违章建筑，即便被拆迁也是没有补偿的。

·夫妻个人特有财产包括了哪些
      在夫妻个人财产中，我们发现其中还包括了夫妻个人特有财产。一般这个个人特有财产是仅仅用于个人的生活起居的，常见的如一方专用的生活用品。那究竟这个夫妻个人特有财产包括了哪些呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻个人特有财产包括了哪些 根据《婚姻法》第18条的规定，特有...

·新婚姻法夫妻分居多久可以离婚？
      虽然法律中允许夫妻通过分居的方式离婚，但是这也不是自动离婚还是要办理了相应的离婚手续才行，否则也不能解除婚姻关系。而分居离婚也需要满足规定的条件，其中就要求夫妻分居达到一定的时间。那么民法典夫妻分居多久可以离婚呢?相信很多人都不清楚，下面就让我们为你做详细解答。 一、民法...

·男方长期不给抚养费怎么办？
      男方长期不给抚养费怎么办？《婚姻法》第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。男方不支付抚养费，你可以起诉至法院(孩子为原告) ，要求男方支付抚养费。第三十八条　离婚后，不...

·离婚后财产纠纷能否风险代理
      离婚后财产纠纷能否风险代理 财产纠纷可以风险代理。如果涉及财产分割的，要综合考虑双方对分割财产的争议大小，按分割到财产的比例收费，争议标的额计费比率10001元—100000元部分5%～6%;100001元—1000000元部分4%～5%;1000001元—5000000元部...

·起诉离婚找不到被告怎么办？
      现在离婚已经是很日常的事情，很多夫妻生活或者感情不合等各种原因，提出离婚，一般在一方提出离婚另一方不同意的话，那么可以直接向法院申请诉讼离婚，但是在诉讼离婚中出行了一些问题，比如起诉离婚找不到被告，或者被告不到庭，那么我们就简单介绍下起诉离婚找不到被告可以怎么处理。 一、起诉离婚...

·能否主张离婚之前孩子抚养费？
      我们知道，夫妻双方如果选择离婚，孩子在婚后会跟随其中一方生活，那么另一方就要承担起支付抚养费的义务。但现实生活中，会有一些夫妻并未离婚，但另一方常年不在家，也没有承担孩子的抚养义务，这种情况下抚养孩子的一方能否主张离婚之前孩子抚养费?一起通过以下文章来了解一下吧。一、离婚之前孩子...

·一、关于非婚生子女争夺抚养权的内容是什么?
      一、关于非婚生子女争夺抚养权的内容是什么? 关于非婚生子女争夺抚养权的内容是：两周岁以下的子女，一般随母方生活;父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许;对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑。...

·夫妻因为一方出轨离婚财产怎么分割？
      夫妻因为一方出轨离婚财产怎么分割?法律关于夫妻共同财产分割的方法，仅有一条原则性的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人...

·一、广东非婚生子抚养费需要给吗？
      一、广东非婚生子抚养费需要给吗？ 需要给的； 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超...

·事实婚姻出轨财产如何分割？
      事实婚姻出轨财产如何分割?1、所谓的事实婚姻是指双方没有领取结婚证，但是已具备结婚实质要件。而不管属于什么类型的婚姻一方出轨导致夫妻离婚的都不会分割到第三方的财产只会对夫妻双方在事实婚姻关系期间的财产利益进行分割。而其中出轨的一方因为有着过错，所以一般会少分或者是以赔偿的形式来进...

·要抚养费举证责任是怎样规定的？
      在一方不付抚养费时，我们可以起诉追回相关费用。可是由于经验不足，对于追诉抚养费的举证责任问题，很多人都不太清楚。那么，要抚养费举证责任是怎样规定的？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、抚养费的举证责任是怎样规定的？ 法律上没有特殊的规定，一般遵循...