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合同约定与法定解除有何区别?


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    在解决一些合同事务中,出现了约定解除又有法定解除,两者之间的区别有: 
      1、法定解除是法律直接规定解除合同的条件,当条件具备时,解除权人可直接行使解除权,将合同解除;而约定解除是当事人双方的法律行为,一方的行为不能导致合同解除。 
      2、法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定,不能实现合同的目的;而约定解除不一定以违约为条件。其联系表现在:约定解除可以对法定解除作补充,比如约定违反合同中的任何一项规定,不论程度如何,均可解除合同。 
 
      中华人民共和国合同法相关规定: 
      第九十一条有下列情形之一的,合同的权利义务终止: 
      (一)债务已经按照约定履行; 



      (二)合同解除;
    
      (三)债务相互抵销;
    
      (四)债务人依法将标的物提存;
    
      (五)债权人免除债务;
    
      (六)债权债务同归于一人;
    
      (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
    
      第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。
    
      当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解
    
      除合同。
    
      第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    
      (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    
      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
    
      主要债务;
    
      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    
      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    
      (五)法律规定的其他情形。


·债务免除的法律特征
      1、免除为单独行为。

    2、免除为债权人处分债权的行为。首先,免除为债权人抛弃其债权的意思表示,如其内容不属于对其债权的抛弃的,则不是免除;其次,既然免除为债权人处分债权的行为,因而免除人应当具有处分该项权利的能力,无...


·债务人提存标的物的程序
      债务人提存的程序标的物分以下几步:

    第一,提存申请人应当填写公证申请表,并提交下列材料:

    1、申请人的身份证明,法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证...


·合同无效或被撤销后的法律后果
      订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销,会产生以下法律后果:

    一、返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后,双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对...


·债务抵销的效力
      债务抵销的效力主要有:

    1、双方债权的消灭。双方债权额相同时,其互享的债权或互负的债务全部归于消灭;双方债权额不同时,就其相等额而消灭。

    2、债权债务关...


·驾校学费退费的法律规定
      1、未参加科目一培训的、完成科目一考试后由于驾校原因60天内未能安排学员参加科目二培训的,应予全部退费。 2、已经完成科目一考试,因为学员个人原因未参加科目二培训的,退还扣除教材费、理科培训费及辅导材料费之后的培训费。 3、已参加科目二培训、培训学时未超过科目二总学时三分之一...


·逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金?
      1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金,那开发商可以用购房款抵违约金。   就是买房者在跟卖房者一开始有说好用逾期支付的房款去抵违约金,那么接下来出现逾期付款的情况了,开发商就可以采取这种抵付的方式先把违约金偿清了。不过,一般人在签购房合同的...


·在哪些情形下,债务人可以将标的物提存
      合同法规定,有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:

    1、债权人无正当理由拒绝受领。这是指债权人能够并且有义务受领给付,却无理由地不予受领。但必须是债务人现实地提出了给付,个别情况下是以言词提出给付。...


·在哪些情况下当事人的解除权消灭
      合同法规定在下列情况下,当事人的解除权消灭:

    第一,法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。

    第二,法律没有规定或者...


·明知是泡水车依然选择购买,出故障后要求卖家退钱,法院是否支持?
      原告在购买涉案车辆时明知车辆曾遭遇涉水事故依然购买,后又以该瑕疵要求解除合同,是没有法律依据的。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条:“具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定...


·合同约定与法定解除有何区别?
      

    在解决一些合同事务中,出现了约定解除又有法定解除,两者之间的区别有: 
      1、法定解除是法律直接规定解除合同的条件,当条件具备时,解除权人可直接行使解除权,将合...


·当事人在合同中约定满足某种条件时合同自动解除,当该条件成就时,能否不经通知对方即已解除?
      《民法典》第五百六十五条第一款规定;"当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或...


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