房地产开发公司销售房产后，会为购房者开具不动产发票，有时候会

常州律师网 www.cz64.net

  房地产开发公司销售房产后，会为购房者开具不动产发票，有时候会通过邮寄等方式将发票送达给对方。作为公司财务人员，应该妥善保管发票，因为发票一旦丢失，会比较麻烦，影响公司交税情况。那么不动产发票丢失怎么办？下面我们结合两种不同的情况，具体阐述下相关知识。
一、发票开出未认证：
1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关(正常)认证，将专用发票抵扣联作为记账凭证，并用专用发票抵扣联复印件留存备查。开票方和税局无需特殊处理。
2、丢失抵扣联的处理：可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，将专用发票发票联作为记账凭证，专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理，税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。
3、丢失发票联和抵扣联的处理：购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》;再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
4、丢失记账联的处理：一般来说，如果发票开出后尚未寄出，可(开票单位)将发票的发票联复印，作为记账凭证;若已寄出，则从金税卡中重新打印一次，作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。
5、丢失全联次处理：一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。
二、发票开出已认证：
1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联作记账凭证，使用专用发票抵扣联复印件留存备查，其他无需作单独处理。
2、丢失抵扣联的处理：使用专用发票发票联复印件留存备查，其他无需作单独处理。
3、丢失发票联和抵扣联的处理：开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》;再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
4、丢失记账联的处理：一般来说，如果发票开出后尚未寄出，可(开票单位)将发票的发票联复印，作为记账凭证;若已寄出，则从金税卡中重新打印一次，作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。
5、丢失全联次处理：一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。
综上所述，公司财务部门要完善发票管理制度，选择安全准确的方式送达发票。不动产发票丢失后，财务人员应该根据发票已认证和未认证采取不同的解决办法。相对来说，发票未认证的话比较好处理。但是，不管是哪种情况，都会给公司带来一些麻烦。所以相关部门通过完善制度和提高责任心，保障发票安全是最重要的。

·四川征地补偿政策标准是什么？
      四川征地补偿政策标准指的就是四川省政府出台的对于不同的土地依据不同的数量、面积给予不同的补偿政策。根据政策规定，实行关于人均耕地以及住房土地的标准，下面，让我们一起来看一下，四川征地补偿政策标准是什么?除国家有明确规定的外，全省所有征地的土地补偿费和安置补助费的倍数一律按以下标准...

·广东省征地补偿保护标准里的补偿包括哪些
      广东省征地补偿保护标准里的补偿包括哪些 政府决定规划建设的地区，在正式的拆迁补偿标准没有出台之前，公民也就只能通过相关的渠道来查询一下征地补偿的一些基本项目，因为征地补偿的标准肯定不能和其他省市的做比较，甚至在同一地区征地补偿标准都有可能会存在差异。下面我们给您介绍的是，广东省...

·土地仲裁法具体有哪些规定？
      土地仲裁法具体有哪些规定？ 广大农民朋友对土地的依赖是跟特定的社会结构紧密相关的，围绕农村土地承包经营等问题，国家制定了相关的法律法规，土地仲裁法的颁布，让从事农村土地承包管理工作的干部及广大农民朋友对土地承包经营有法可依，提供了强有力的支持手段。下面，我们将学习一下土地仲裁法...

·土地使用证丢了房主本人逝世怎么补办
      土地使用证丢了房主本人逝世怎么补办 在我国，土地使用证是土地使用权的一种凭证，国家关于土地使用证方面有明确的规定，我们买房时，除非办理房产证之外就是要办理土地使用证了，土地使用证如果不小心丢了，那么还可以去补办回来。那么如果土地使用证丢了房主本人逝世怎么补办呢？下面我们将为您进行...

·集体土地使用证过两年怎么办？
       在外务工的人数越来越多，农村里的土地也因此逐渐变得闲置起来。那么，集体土地使用证过两年了是应该作废还是可以继续使用呢，这是很多人都疑惑的问题。事实上，这种行政行为已不具有可撤销内容，是属于违法行为的。下面，律图将带您了解具体的相关知识。 根据我国土地管理法第五十七条规定，临时...

·农民如何申请土地使用权建房屋?
      农村宅基地是集体土地使用权的主要类型，宅基地的使用有明确的法律规定。在农村因为分户，年轻人的户口迁出的，可以向村委会申请一块宅基地。拿到土地使用权后就可以在上面建房屋了。那么，农民如何申请土地使用权建房屋?下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、农民如何申请土地使用权建房屋? 1、...

·安康富强机场征地补偿的解决方案是什么？
      安康富强机场征地补偿的解决方案是什么？征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。全国各地标准和解决方案不同。一般是由当地省市根据当地的经济发展,区位等制定的。 那么安康富强机场征地补偿解决方案是什么呢？让我们通过下文了...

·获得土地使用权的方式有哪几种?
      获得土地使用权的方式有哪几种? 一、获得土地使用权的方式有哪几种? 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 二、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为...

·借条地址身份证可以用打印吗
      借条地址身份证可以用打印吗 一、借条地址身份证可以用打印吗? 借条中地址身份证可以打印，打印的借条有效。借条打印还是手工书写均有效，不对借条的效力产生影响。 借条只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权...

·海南房子土地使用权是多久？
      海南房子土地使用权是多久？国家为了发挥土地的作用，帮助人民实现自身的利益。在法律上规定，人民可以享有土地的使用权，人们可以在有土地使用权的土地上进行一系列的活动。其中就包括在土地上进行房屋建设。因此，也就拥有了房子土地使用权，不过房子土地使用权是有年限规定的。那么，海南房子土地使...

·韩城土地使用权转让公告是什么？
      韩城土地使用权转让公告是什么？我国的土地分为国有土地和集体土地，国有土地一般是城镇地区，集体土地一般指的是农村地区，土地的使用一般要办理土地使用权和土地使用证，是为了更好的对土地进行利用，那么在韩城，韩城土地使用权转让公告是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地使用权土地...