什么是土地承包合同以及相关规定

常州律师网 www.cz64.net

  什么是土地承包合同以及相关规定 一、什么是土地承包合同
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于农村土地权利义务关系的协议。16、国家法律对土地承包期是怎样规定的?
我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。
二、农村土地承包合同的内容
《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。承包期限和起止日期。承包土土的用途。发包方与承包方的权利和义务。违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。
什么是土地承包合同等相关问题如上所述。在土地经营权交易的过程中一定要签订土地承包合同，这样如果双方因为土地承包方面的问题引发纠纷的时候，可以有直观的证据表面双方的权利义务，减少因此带来的纠纷中的时间上的损失，签订合同发生纠纷后还可以直接到当地的法院诉讼，通过这种方式解决纠纷。

·江西 青苗征地补偿标准有哪些？
      江西 青苗征地补偿标准有哪些？ 国家提出18亿苗耕地红线的概念以后，对耕地的征收的有着非常严格的规定，但随着社会城镇化进程的加快，对土地的需求越来越大，需要对农村土地进行合理的征收、开发和利用。那么，江西 青苗征地补偿标准有哪些呢，下面就请跟随我们来了解一下相关资料。 一、江...

·集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些
      集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些 农村的大部分土地都是集体土地，只有少部分的自留地。国家征用集体土地的时候，会发放相应的补偿款，那么集体土地征地补偿款如何分配?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、集体土地征地补偿款如何分配?...

·土地使用证的延期申请书的内容是什么？
      土地使用证的延期申请书的内容是什么？ 一、土地使用证的延期申请书的内容是什么? 报告内容先是简单描述一下项目的基本情况(包括项目名称、项目地点、项目规模、容积率等)，及获得的开发建设批文(如规划意见书、建设用地规划许可证等)，项目的进展情况，投资方的资金大体投入情况(写这个是...

·没有土地使用证赔偿的法律依据是什么
      没有土地使用证赔偿的法律依据是什么 因为过去我国在不动产方面的法律规定不是特别的完善，所以导致人们的产权意识其实也不像现在这么的强烈。到现如今拆迁的时候有很多的老房子其实就是只有房产证但是没有土地使用证的。有些家庭就特别的担心没有土地使用证赔偿是会受到影响的，对这个问题您可以跟...

·土地使用权有争议怎么办？
      土地使用权有争议怎么办？土地使用权是农民的一项重要权利，农民建房的话要拿到宅基地使用权，而耕种的时候要有耕地的使用权才行。在一些地区，由于土地确权工作没有开展，导致农民之间因为土地使用权引发的纠纷比较多。那么，土地使用权有争议怎么办？下面我们来听听我们是怎么说的。 一、土地使用权...

·没有签订土地承包合同承包行为有效吗
      没有签订土地承包合同承包行为有效吗我们知道承包土地的时候是需要签订书面的土地承包合同的，合同的签订是为了保障双方的利益，但是这个承包合同是必须要签订书面形式的合同的吗？如果没有签订土地承包合同承包行为有效吗？ 请阅读下文进行了解。一、 没有签订土地承包合同承包行为有效吗已经实际履...

·外国人在中国结婚登记地点
      现如今，中国人与老外的结合已经不再是什么新鲜事儿了，跨国式恋爱也深受您的追捧，中西方文化得到更好的沟通与交流，然而在中国公民与外国人在中国结婚登记地点是哪里呢?我们一起在下文中进行了解。 一、中国公民与外国人在中国结婚登记地点在哪里 中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的...

·最新山西省阳泉市郊区征地补偿标准
      最新山西省阳泉市郊区征地补偿标准 　　山西省阳泉市郊区的土地共分为五类： 　　一、一类区片范围：西部丘陵区 　　补偿标准：水田/水浇地：53136元/亩;旱地/园地：26568元/亩;林地：13284元/亩;牧草地和其他农用地：6642元/亩 　　二、二类区片范围：城市规...

·广西征地补偿争议裁决是什么？
      广西征地补偿争议裁决是什么？ 随着我国城乡建设的实施，征地以及征地补偿成为很多人关注的重点，在城乡建设的过程中可能因为工程需要要占用一定的土地，而很多土地都是个人所有，这样就会给土地所有者带来严重的经济损失，征地补偿就是在弥补造成的损失，补偿标准在法规中有说明，那广西征地补偿争...

·合肥土地拍卖最新消息是什么
      合肥土地拍卖最新消息是什么合肥市境内的开发商相信最为关注的就是合肥近期土地拍卖的一些最新消息，通过土地拍卖过程当中土地的最终竞价，各位开发商可以揣测出当地政府对于土地分配的相关政策，了解当地土地开发的价值。就比如说，合肥土地拍卖最新消息，其中也体现出了现在您对于土地价值的高度关注...

·自诉刑事案件的管辖地是哪
      自诉刑事案件的管辖地是哪刑事自诉案件应如何确定管辖法院自诉案件，由人民法院直接受理。当事人如提起刑事自诉案件，一般由犯罪地的人民法院行使管辖权。刑事自诉案件的自诉人、被告人一方或者双方是港、澳、台居住的中国公民或者单位的，由犯罪地的基层人民法院审判。人民法院对于自诉案件进行审查后...