国家铁路征地补偿标准是什么

常州律师网 www.cz64.net

  国家铁路征地补偿标准是什么 1、土地补偿费
按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍，该费用归农村集体经济组织所有，但是，按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求，我国某些省份规定如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种，那么应当将土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到你所在省份是否有类似规定，你应当向当地国土资源行政主管部门查询。
2、安置补助费
安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。此款的支付要根据被征地农民的选择来确定，如果被征地农民选择货币安置，即要钱不要地，那么此款应全额支付给被征地农民;如果被征地农民选择调地安置，即村集体经济组织从本村机动地中划出土地给被征地农民耕种，那么此款应当由全村村民共同分配。当然，安置补助费4-6倍这个倍数不是不可变更的，按照《土地管理法》第47条第6款的规定，上述费用尚不足以使被征地农民维持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费，使安置补助费和土地补偿费的总和达到土地被征收前三年平均年产值的30倍。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》更是从保障民生出发，规定“土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”
3、地上附着物补偿费
地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施，其补偿款一般按照评估价格来计算，直接支付给所有权人。至于评估，应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行，当事人对评估结果有异议的，可以申请重新评估。
4、青苗补偿费
青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值，该款直接支付给具体的承包人。当然，这笔费用是否发生，要看征地当时该地块上是否有青苗存在，如果已经停耕，没有种植任何作物，则不存在这笔费用。
我国关于国家建设征收农民集体土地的补偿标准并没有统一的规定，各省市可以根据我国《土地管理法》及具体经济发展情况制定相关标准。国家铁路征地补偿标准的大致范围如上，但是具体省市的标准或许或有不同。若有条件可以咨询当地相关律所，以获得自己的最大利益。

·房地产估价机构股东责任是什么？
      房地产估价机构股东责任是什么 一、　房地产估价机构股东责任是什么? 评估公司需要对评估报告承担法律责任。 1、《公司法》　第二百零七条 2、担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依...

·土地使用证到期提前续可不可以
      土地使用证到期提前续可不可以 一、国有土地使用证到期了该怎么办？　 国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签...

·自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东
      自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东可以说是走在了前列。为了鼓励住房租赁市场发展，广东出台了相关政策，其中就提到了租售同权，这项政策对于在广东生活的外地人来说，影响比较大。那么，广东租售同权的政策是什么?下面我们一起跟随我们了解下。 一、广东租售同权的政策...

·中药征地补偿标准标准是什么？
      中药征地补偿标准标准是什么?《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调...

·德阳市门面征地搬迁补偿安置办法具体内容是什么？
      德阳市门面征地搬迁补偿安置办法具体内容是什么？ 最近几年，四川省德阳市加大了旧城改造力度，很多老街道被重新规划，于是不少门面都要搬迁。对于涉及到的门面，政府拆迁部门会支付一笔补偿款，并对相关人员进行安置。为了减少纠纷，这方面也有具体管理办法。那么德阳市门面征地搬迁补偿安置办法具...

·《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》具体内容是什么？
      《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》具体内容是什么？ 昌平区地处北京市郊区，有大量农村土地，政府在修建高铁过程中占有到一些农村土地。对于集体土地上的房屋也会进行拆迁，对人员进行安置。为了更好的规范房屋拆迁活动，减少拆迁补偿纠纷，昌平区出具了相关政策。那么《昌平区集体土地房屋拆...

·土地使用证的延期申请书的内容是什么？
      土地使用证的延期申请书的内容是什么？ 一、土地使用证的延期申请书的内容是什么? 报告内容先是简单描述一下项目的基本情况(包括项目名称、项目地点、项目规模、容积率等)，及获得的开发建设批文(如规划意见书、建设用地规划许可证等)，项目的进展情况，投资方的资金大体投入情况(写这个是...

·农民土地被征收应当获得哪些合理补偿?
      农民土地被征收应当获得哪些合理补偿? 按照《土地管理法》第48条和《民法典》第二百四十三条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农...

·征收土地留用地安置标准是什么
      征收土地留用地安置标准是什么留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积的10%至15%安排，具体比例由各地级以上市人民政府根据当地实际以及项目建设情况确定。但符合下列情况之一的可不安排留用地，采取折算货币方式补偿：(一)被征地农村集体经济组织选择折算货币补偿而放弃留用地安置的;(二...

·村非法出让土地使用权会承担哪些法律责任？
      村非法出让土地使用权会承担哪些法律责任？ 根据我国法律规定，具备法定条件者，根据法定程序或约定享有土地使用权。这个土地使用权范围较广，包含了农村集体土地的使用权和国有土地的使用权，具体要看土地是属于哪种性质了。对于土地使用者来说，当出现比拥有土地使用权更大的利益时，可能就会对此...

·商铺的土地使用年限是多久？
      商铺的土地使用年限是多久？现在个人取得土地使用权的方式基本都是通过转让的，这里就涉及到一个土地使用年限。也就是说在这段期限，土地使用者有权对土地进行处分、出租和抵押等。不同类型的土地，使用年限也不同，像居住用地最长可以到70年，那么商铺的土地使用年限是多久？我们结合相关资料给您具...