业主家中被盗,物业有没有责任

常州律师网 www.cz64.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。

·离婚时解除婚姻关系的行为，离婚时会对双方的共同财产、子女的抚
      离婚时解除婚姻关系的行为，离婚时会对双方的共同财产、子女的抚养做出协议。双方可以签署协议书，协议未果可以上法院提起诉讼。很多人想知道如果夫妻双方在婚后有债务怎么办。那么，离婚协议书夫妻债务在协议书里怎么写？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、篇一 甲方(男方)：__...

·对于婚内同居算重婚罪吗?
      一、对于婚内同居算重婚罪吗?婚内与他人同居不一定属于重婚罪，重婚案件一般由被害人自诉，如果情节比较严重，影响很坏的，即使被害人不起诉，而由人民群众、社会团体或有关部门提出控告，应由人民检察机关审查决定是否构成重婚罪。所发现配偶有重婚行为的，可以向人民法院提起公诉。二、发生重婚罪是...

·离婚过错财产小孩可以要吗？
      离婚过错财产小孩可以要吗？ 可以要； 离婚时是过错方也可以争取孩子的抚养权。 只有在离婚财产分配时，法院才会考虑判决过错方持有份额与无过错方有差异，也就是说在分配财产时，过错方要吃些亏、经济收入等)而定的。 同时，为了小孩子的健康成长，重要的考虑因素是看哪一方更有...

·近年来中国离婚率高的原因：1、生活观念的差异对于生活来讲，每
      近年来中国离婚率高的原因：1、生活观念的差异对于生活来讲，每个人的要求和习性都是不一样的，每一对恋人在婚前都会尽量刻意的隐藏自身的缺陷，包括生活中的一些陋习，为了在恋爱期间博得彼此之间的好感，总会把人性中最善良、最美好、最真诚的一面展示给对方，即使自己内心十万个不情愿，也要在恋人...

·一、合肥打离婚官司律师收费标准是否有规定?
      一、合肥打离婚官司律师收费标准是否有规定? 没有，聘请律师的费用需和律师另行洽谈。 目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手...

·婚前协议是否具有法律效力?
      婚前协议是否具有法律效力? 婚前协议是否具有法律效力? ?根据我国《民法典》及相关司法解释，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。这仅是对财产而言，不包含对孩子的抚养权问题。并且是要双方当事人真实意思表示且没有违反国家法律法规的规定。 婚前协...

·一、第二次起诉离婚开庭后多久判决书会下达?
      一、第二次起诉离婚开庭后多久判决书会下达? 第二次起诉离婚多久判决书也是一审程序。 一审程序的审限有两种： 第一，简易程序，简易程序自立案之日起三个月审结， 第二，普通程序，普通程序自立案之日起六个月内审结。 二、离婚诉讼的条件 根据民法典第一千零七十九条的规定，男女...

·婚后财产离婚新婚姻法如何分割？
      夫妻在日常生活中，除了生活开销外，有时候会存在一笔钱，这属于婚后财产，是双方在婚姻存续期内取得的。如果双方因为各种矛盾最终导致感情破裂需要离婚的，要首先划定共同财产范围，并就财产分割达成协议。那么，婚后财产离婚新婚姻法如何分割？下面我们来看看我们是怎么说的。 一、婚后财...

·怎么在国内办理协议离婚
      对于旅居国外的华人华侨来讲，若自己要想与配偶在国内办理离婚手续的话，则也是可以的。但此时与国内居民办理离婚的规定就有所不同了。那究竟此时应该怎么在国内办理协议离婚呢？若你不清楚，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎么在国内办理协议离婚 根据《婚姻登记条例》的规定，申请协议离婚...

·过错方出轨婚前财产怎么分割
      过错方出轨婚前财产怎么分割?婚前财产在离婚的时候是不予分割的，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。婚前财产的范围是：1、婚前个人所有的...

·一方吸毒离婚财产分割怎么处理？
      ，夫妻双方会因为各种各样的原因而提出离婚，如果一方长期吸毒，另一方可能会因为长期的精神压力和经济压力提出离婚。离婚就会涉及到财产的分割，一方吸毒离婚财产分割与普通的离婚处理方式会有所不同吗?我们下面就为您详细说明。 一、一方吸毒离婚另一方能否请求赔偿? 《婚姻法》第四十六条规...