定金条款属于合同主要条款吗

常州律师网 www.cz64.net

  定金条款属于合同主要条款吗？ 一、定金合同签订的必要条件
(一)审查主合同的效力
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《民法典》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
(二)合同签订时主体
定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
(三)定金合同应当以书面的形式签订
根据《民法典》[2]第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。
(四)应当在合同中约定明确的交付期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
(五)应当在合同中明确约定交付的方式
定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
(六)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。
(七)明确款项的性质，最好标明"定金"两字，以免发生争议
如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明"定金"字样，双方容易发生争议;如果写成"订金"、"诚意金"、"预付款"、"认购金"等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。
(八)合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆
在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。
(九)违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行
未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
(十)合同中明确约定合同解除、终止条款
应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。
二、定金合同的生效应当具备以下条件：
(一)定金合同成立
定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。
(二)当事人具有相应的民事行为能力
任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。
(三)意思表示真实
定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
(四)定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益
对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。
(五)实际交付定金
定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
(六)主合同有效
定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。
如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款，为定金担保合同的生效附条件或者附期限。
所以，定金条款属于合同主要条款吗?答案是肯定的，定金合同应当以书面的形式签订，约定明确的交付期限和金额且在合同标的额的20%以内，而且只有在主合同生效，并实际交付定金的情况下才能生效。签订的时候，要注意留意合同的细节是否对自己有利。

·贷款诈骗罪怎样认定 是否构成贷款诈骗罪如何判断
      贷款诈骗罪怎样认定 是否构成贷款诈骗罪如何判断随着我国经济发展，经济领域的犯罪也发生了新变化。为更好的打击犯罪，保护人民生命财产安全，1997年刑法典第193条对贷款诈骗行为进行了规制，但是仍然存在着诸多不足，司法实践中，对贷款诈骗罪的认定也存在着大量的争议。到底贷款诈骗罪怎样认...

·公司债券上市的条件有哪些？
      公司债券上市的条件有哪些？证券法规定，公司申请其公司债券上市，必须具备以下条件： 1.公司债券的期限为一年以上。这是指公司债券自发行日到还本付息日的期间不短于一年。按照公司法的规定，发行公司债券，其募集办法中应当载明"还本付息的期限和方式"，据此，可以计算和确定该公司债券的期限...

·担保中的保证人是连带债务人吗
       保证人是连带债务人吗?这个问题你都清楚了么。以上就是律师网我们为您整理的内容，连带确保人不是连带债款人，作为确保人，必定要对自己所担保责任的规模弄清楚，这直接关系到确保人的切身利益。假如你状况比较复杂，咱们也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。连带保证人不是连带债务人，连...

·夫妻无子女财产债务离婚协议书怎么写
      夫妻无子女财产债务离婚协议书怎么写夫妻无子女财产债务离婚协议书需要写明夫妻双方及其姓名等基本信息，表明登记结婚，婚后无子女无财产无债务。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议。署名。离婚协议书是夫妻双方登记离婚的必备条件之一，在到婚姻登记机关申...

·在美容院消费办卡可以退款吗？
      需要看合同中的规定，经营者对消费者提出的合理退款要求，明确表示不予退款，或者自约定期满之日起、无约定期限的自消费者提出退款要求之日起超过十五日未退款的，视为故意拖延或者无理拒绝。<<侵害消费者权益行为处罚办法>>：第十条经营者以预收款方式提供商品或者服务，应当与消费者明确约定商品...

·公司债券募集资金监管都有哪些新要求？
      我们了解了公司发行债券的目的是什么了，但是公司发行债券肯定是有监管机制的，那么公司债券募集资金监管都有哪些新要求？根据相关的法律规定，公司债券集资监管的要求主要是募集资金应当用于核准的用途;非公开发行公司债券，募集资金应当用于约定的用途。详细内容请看下文。公司债券募集资金监管都有...

·要如何做才可以顺利讨债？
      在现代社会中，由于经济的发展差异、市场的变化、政策的调控以及人们诚信程度的降低等原因，致使出现大量欠债不还的现象，而这就严重的侵犯了债权人的合法权益。那为维护自身的权益，债权人要如何做才可以顺利讨债呢?简单来说，债权人应该如何要债?下面将为您做一个较为详细的解说。 一、要如何做才...

·民间借贷发生利率纠纷怎么解决
      在民间的普通贷款当中，由于民间的借贷机构的利率与银行是不一样的，所以在签订合同或者是在履行合同的过程当中，很容易产生纠纷。关于在民间借贷当中利率的纠纷是比较普遍的，那么如果发生了这样的纠纷的话，应当怎样处理？利率到底是依据什么来确定的呢?在民间的利率当中，条件是比较宽泛的，不像银...

·组织领导传销罪赃款应该怎样处理？
      在当今这个社会，传销组织存在于我们的日常生活中，传销是一种十分恶劣的行为，他会给让你灌输错误的思想，为此，我国对于组织领导传销的行为进行了刑事处罚。那么，组织领导传销罪赃款应该怎样处理？接下来我们将为您详细的介绍一下组织领导传销罪赃款应该怎样处理这个问题以及与其相关的一些事项。 ...

·欠银行100多万会坐牢吗
      视情况而定：其一，欠银行钱无力偿还，属于民事纠纷，不会坐牢；其二，如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪，会坐牢。《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执...

·可转换公司债券的概念是什么？
      可转换公司债券的概念是什么？ 一、可转换公司债券的概念是什么？ 可转换债券是债券的一种，可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。本质上讲，可转换债券是在发行公司债券的基础上，附加了一份期权，允许购买人在规定的时间范围内将其购买的债券转换成指定公司的股票。可转换债券...