阴阳合同是怎么回事阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语

常州律师网 www.cz64.net

  阴阳合同是怎么回事阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法的合同。与之相反，“阴合同”是在建设工程管理部门未进行备案或变更登记的合同。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同，阴合同则为不合法未备案登记的合同。阴阳合同的概念已延伸到各大领域，主要有招标投标、建筑工程和房屋买卖。阴阳合同一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。二、遭遇阴阳合同怎么办?如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任：(一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。(二)即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。(三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。阴阳合同主要出现在房地产交易过程中，当事人往往会了少交一些税费，于是就协商约定签订两份不同的合同，其中一方金额较少的合同一般是用于办理过户登记手续的时候，而另一方合同就是当事人实际签订的了。阴阳合同可以说是通过不正当手段“避税”，那么当事人必然就要承担一定的法律风险。

·刚签合同就毁约承担责任吗？
      刚签合同就毁约承担责任吗？会承担相应的赔偿责任，从而支付违约金，《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定：第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成度损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合...

·合同公证的办理手续是怎样的？
      合同公证的办理手续是怎样的？ 一、合同需要公证吗？ 1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。 2、合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。 3、为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产...

·解除合同后能否主张违约金?
      解除合同后能否主张违约金? 解除合同后能否主张违约金一直以来都是实际生活中一个颇受争议的法律问题，当事人对此看法也一直是各执一词，互不相让，由此产生诸多关于该问题的法律纠纷。为了帮您深入了解这一法律问题，我们我们为您整理了以下内容。 解除合同后能否主张违约金 合同解除后，当...

·哪些属于效力待定的合同
      效力待定的合同是指合同已经成立但是不完全符合合同生效的要求，一般是合同当事人缺乏订约的能力和订约权，因此效力是否发生尚未确定，必须经过有权人的追认方可生效，在一定期间内或者经催告不予追认，则合同不生效。那么，哪些属于效力待定的合同呢，而针对效力待定合同又该如何处理呢?下面将为您具...

·无效合同的情形有哪些？
      无效合同的情形有哪些？ 一、无效合同的情形有哪些 根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只...

·1、签订合同时
      1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一：张某家住北京海...

·合同诈骗罪与诈骗罪区别有哪些
      诈骗罪和合同诈骗罪在生活中经常发生，屡见不鲜，很多人都会把两者混为一谈，虽然诈骗罪和合同诈骗罪有很多的相似之处，但也有很大的区别。下面，我们将为你讲解诈骗罪和合同诈骗罪的区别，以帮助你对两者进行更好的区分。 一、合同诈骗罪与诈骗罪的区别有哪些 根据《刑法》第266条的规定，诈骗...

·赠与合同签订流程是什么?
      赠与合同签订流程是什么？我们在生活中经常遇到的一件事情就是签订合同，在法治社会中签订了合同才能喝以后自己的权益，签定合同的场合通常都是在办理比较正规的业务，日常生活中贷款都需要签定合同，而在财产赠与的时候也需要签订一定的合同，那赠与合同签订流程是什么?下面就详细介绍。 赠与合同签...

·黑白合同的效力是怎样的
      在房屋买卖活动中，根据相关政策，有些人可能并不符合买二手房的条件，而为了规避这些“不利”政策，这些人就想出了找熟人帮助签订黑白合同。那么，黑白合同的效力是怎样的呢?其实这个问题也就是在问，我们应该如何认定黑白合同的效力?下面将为您做一个较为详细的说明。 一、黑白合同的效力是怎样的...

·动产质押合同担保期限怎么确定？
      动产质押合同担保期限怎么确定?依据担保合同确定，质权是属于物权的范畴，本身并无时间限制，质权从质押物交付之日起生效。质押合同当事人可以约定质押物的担保期限，在超过担保期限或担保债权已消灭的情况下，质押担保解除，质押人可以要求质押权人归还质押物。二、质押合同的内容是什么?1、被担保...

·合同纠纷的调解
      合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三人的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。 调解有以下三个特征： 　　第一，调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显...