国有土地使用权未登记怎么办？

常州律师网 www.cz64.net

  国有土地使用权未登记怎么办？

国有土地使用权未登记怎么办?

进行补办登记;

登记流程：

1、实施依据：《中华人民共和国土地管理法》

2、承办股室：吴桥县国土资源局地籍股

3、办理条件：

申请人资格： 申请人为国有划拨土地使用者或者出让国有土地使用权的受让方或者国家作价出租(入股)改组后的新设企业或者国家租赁国有土地使用权承租人或者被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司。

申请时限： 县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内或者支付出让金后30日内或者签订作价出资(入股)合同之日起30日内或者签订租赁合同之日起30日内或者取得国有土地使用权经营管理授权书后30日内。

4、办理人需要提交的材料目录： 　　

办理国有土地使用权土地登记发证须提交的资料

(1)土地登记申请;

(2)土地登记申请表;

(3)土地登记法人代表身份证明书及身份证;

(4)土地登记委托书及委托代理人身份证;

(5)指界委托书;

(6)企业营业执照;

(7)计委立项文件;

(8)建设用地规划许可证;

(9)征、拨使用土地批文、清册、国家建设征用土地申请书等;

(10)房产证、准建证等地上物权属证明;

(11)出让金、业务费土地使用金、契税等;

(12)其它资料。

(一)办理出让和转让登记发证还须提交以下资料

1、国有土地使用权出让合同和国有土地使用权转让合同及国有土地使用权转让审批表;

2、土地价格评估报告;

3、原土地权属资料，包括原《国有土地使用证》;

4、出让金缴款票据，转让服务费缴款票据和契税完税证，税费减免的要有相关文件;

5、改制企业还需要提供上级主管部门批复和产权转让合同。

(二)、办理国家出资或入股的还须提交下列资料

1、公司审批机关批准文件(省以上人民政府、国务院授权的机关);

2、土地使用权处置方案批准文件;

3、国土部门与国有股权持股单位签定的委托持股合同;

4、原《国有土地使用证》;

5、地价评估资料。

(三)办理名称、用途变更登记的还应提交以下资料

1、原《国有土地使用证》;

2、名称变更证明文件：自然人名称变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件;法人或者其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或其主管部门的名称变更批准文件;

3、土地用途变更的批准文件：国有土地的用途发生变更的，申请人应提供规划部门、国土部门等有批准权的部门批准用途变更的文件。

(四)办理国家授权经营国有土地使用权登记的还应提交以下资料

1、企业改制方按及批准文件(省以上人民政府、国务院授权的机关);

2、土地资产处置方案及批准文件(省级人民政府土地行政主管部门批准);

3、土地估价备案材料;

4、《国有土地使用权经营管理授权书》;

5、被授权经营土地使用权公司土地配置的材料;

6、建设用地批准书;

7、原《国有土地使用证》;

8、其他证明文件。

以上需提供的资料原件各1份复印件各1份 。

国有土地使用权的登记需要承担各种材料的支持，从而才能完成所有的内容登记。登记流程顺利进行，获得登记结果之后，才能进行土地的真切的使用，使用结果才算是真实，具有法律保护的内容，希望想要都买国有土地的人，不要忘记办理土地的登记。

·浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法实施细则
      浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法实施细则浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法实施细则 根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》、《<南京市征地房屋拆迁补偿安置办法>实施细则》、《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法》（以下简称《办法》），结合我区实际情况，制定本实施细则。 拆迁补偿安置方式...

·土地承包合同无效,违反强制性的法律依据
      土地承包合同无效,违反强制性的法律依据 一、根据《合同法》第五十二条第(五)项规定有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、...

·榆次东外环征地补偿是怎样的？
      榆次东外环征地补偿是怎样的？ 关于榆次东外环征地补偿是按照相关法律文件进行的，不是谁单独决定的。这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了 那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划 等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。对于征收地，居民应该作出合理的行动，找到合适的...

·随着地产业的兴盛，各种高楼大厦争先恐后的出现在城市的各个地方
      随着地产业的兴盛，各种高楼大厦争先恐后的出现在城市的各个地方，而跟随这种快速而忙碌的工程建设而来的就是质量和安全问题，近年来不停出现的耸人听闻的新闻报道让人们在忙着买房卖房中突然警醒，我国法律中在这方面的规定也逐步开始完善，建筑工程中与安全相关的条款也越来越具像，其中工程质量保修...

·小企业征地流程简介
      小企业征地流程简介随着社会经济的不断发展，中小企业也在不断发展壮大，并且涌现出很多前景好、技术含量高、市场乐观的项目。因此，征地建设对中小企业来说更是迫在眉睫，那么中小企业征地流程具体应该如何操作呢?下面，我们将为你作一个简单地介绍。(一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总...

·国家向村上征收土地的补偿费用是多少？
      国家向村上征收土地的补偿费用是多少？在现实生活中，有时候能看到国家向村上征收土地，这是国家因为社会公共利益的需要，通过相关的法律规定的程序，把本来属于农民们集体拥有的土地转变为国家所有的土地，当然，这种征收行为国家是会给予补偿的。那么，国家向村上征收土地的补偿费用是多少？接下来我...

·母亲的土地女儿可以继承吗？
      母亲的土地女儿可以继承吗？ 一、母亲的土地女儿可以继承吗? 母亲的土地女儿不可以继承，土地所有权是不可以被继承的，土地使用权是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。 《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继...

·房地产土地使用权取得方式都有哪些呢？
      房地产土地使用权取得方式都有哪些呢？ 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地...

·潍坊口粮田征地补偿款如何分配？
      潍坊口粮田征地补偿款如何分配?1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其...

·商用土地使用自动续期到期后怎么办？
      我们您都知道，任何事物都有保质期，不管是食品、衣服还是家居等，都有一定的使用期限，如果超过了期限，就会对人的身体健康造成一定的危害，其实，土地也是有使用期限的，比如商业用地，商业用地一般都是租用的，下面，就让我们一起来看一下，商用土地使用自动续期到期后怎么办? 一、商用土地使用权...

·贵阳市征地补偿条例的实施是怎么样的？
      贵阳市征地补偿条例的实施是怎么样的？第二十五条　征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。　被征用...