常州征地补偿标准都有哪些相关规定？

常州律师网 www.cz64.net

  有些人可能会不太了解关于征地补偿的一些内容，那么我们认为有必要我们一起来讨论一下常州征地补偿标准都有哪些相关规定？那你先跟他说法规定，土地补偿费标准分别按照农用还是建设用地来进行赔偿的，具体的我们一起来通过下面的文章来了解。土地补偿费标准：农用地按32000元/亩;建设用地按32000元/亩;未利用地按16000元/亩。一、常州征地补偿标准的基本含义青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。常州市城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。二、常州征地补偿标准的指导方案城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。三、常州征地补偿标准注意事项拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行&同地同价&的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比。阅读了本篇文章，我们就能够了解了关于征地补偿的相关事宜以及标准，这些不仅能够证明，我们国家对于征地补偿的相关事宜，同时也能够说明我们农民的合法权益是有保障的，上面的文章就是关于常州征地补偿标准都有哪些相关规定等相关内容。

·现在长沙市征地补偿项目有哪些？
      现在长沙市征地补偿项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物...

·最新上海市青浦区征地补偿标准
      最新上海市青浦区征地补偿标准　　上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准》的通知，各区人民请遵照执行。专业拆迁律师将上海市青浦区最新征地补偿标准分享给您：　　上海市青浦区土地共有四个片区：　　一区片范围：徐泾镇/夏阳街道/盈浦街道 ，区片补偿标准：61200元/亩。...

·异地临时羁押有期限吗？
       一、异地临时羁押有期限吗? 我国法律没有直接规定看守所异地临时羁押期限，但对每个阶段及情况作了具体规定，一般犯罪嫌疑人在看守所羁押时间不超过8个月零7天。 《刑事诉讼法》第八十九条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在...

·山东没有土地使用证可以过户吗
      山东没有土地使用证可以过户吗 在我国，土地使用证是土地使用权的一种凭证，国家关于土地使用证方面有明确的规定，我们买房时，除非办理房产证之外就是要办理土地使用证了，土地使用证如果不小心丢了，那么还可以去补办回来。那么山东没有土地使用证可以过户吗？下面我们将为您进行详细的解答。 一...

·土地使用年限到期后需要缴纳多少税都有哪些规定
       很多人都不是很在意，自己买的商品化住房并不是无限期的居住的。商品房的住房使用的土地使用年限是有期限的，具体的期限还要看开发商在拿地时的期限为准。那土地的使用期限到期了该怎么办呢，下面我们就带你了解一下土地使用年限到期后需要缴纳多少税都有哪些规定。 一、什么是土地使用年限? ...

·离婚后彩礼属于共同财产么因为各地的风俗不同
      离婚后彩礼属于共同财产么因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定...

·土地使用权赠与农村宅基地的法律规定是什么？
      一、土地使用权赠与农村宅基地的法律规定是什么? 根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。所以农村宅基地...

·四川修路征地补偿标准是什么？
      四川修路征地补偿标准是什么？ 公路，对于一个城市的发展是极其重要的，随着四川省的经济发展，越来越多的土地要被征收来进行修路，征地工作的进行势必就要做好补偿安置，由于各地的经济发展与生活水平的不同，补偿的标准也有所差异。四川修路征地补偿标准是什么呢？下面，我们就带领您来了解下相关...

·有关耕地保护的政策有哪些
      有关耕地保护的政策有哪些 一、有关耕地保护的政策有哪些？ 1、土地用途管制 《土地管理法》第四条第一款规定：“国家实行土地用途管制制度。”该条第二款规定：“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地...

·监视居住的地点在哪里
      监视居住的地点在哪里 监视居住是刑事诉讼法规定的一种强制措施，它主要适用于特定情形下的犯罪嫌疑人、被告人。很多人都对其有一个疑问，既然是监视居住，那么监视居住的地点在哪里了?我们针对这个问题下文做了解答，详情请阅读下文。 一、监视居住的地点在哪里 监视居住是指人民法院、人民...

·异地起诉离婚的手续怎么办
      异地起诉离婚的手续怎么办理 由于我国规定夫妻协议离婚只能到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，所以严格来说如果要在异地离婚的话，其实就只能通过诉讼方式来解除双方之间的婚姻关系。具体异地离婚的程序对应的就应该是诉讼离婚程序，流程如下： 诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判...