一、未成年人可以买房吗？

常州律师网 www.cz64.net

  一、未成年人可以买房吗买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本：1、在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外)。2、办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。3、虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人(即未成年人)的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。二、未成年人买房需要注意什么内容如果出售房屋的一方为未成年人，与其签署的合同可能会面临合同无效的情形，因此购房者在签署合同过程中需要注意以下几点：1) 查验买方的身份证件，确认其法定年龄。2) 观察买方行为举止是否有明显异常，可疑时应联系其家人。3)
如果卖方确实是未成年人的，要查看户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时，必须要求法定监护人在场，由其法定监护人代其出售或购买房产并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定监护人的名字。三、未成年人签署合同的效力1) 签署合同的未成年人是无民事行为能力人的(10岁以下)，签署的合同为无效合同。2)
签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的(10周岁至18周岁之间)，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定监护人进行追认，法定监护人不予追认的，合同无效。

·一、老人无房产立遗嘱可以吗?
      一、老人无房产立遗嘱可以吗? 老人无房产立遗嘱是不可以的，至少其订立的遗嘱之中不得有关于处分该房产的内容，否则该遗嘱即使订立，在其去世后进行财产分割时，参与该遗产分割的主体也会发生纠纷。这无疑就违反了当初订立遗嘱时的初衷，故此在订立之前需要先了解自己的财产范围。 二、房产...

·公司在北京买房条件有哪些
      一、公司在北京买房条件无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多...

·如果买房公证需要什么证件
      如果买房公证需要什么证件 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方需要提交材料： 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 办理房产公证时，公证处需要了解的情况有： 1、合同中买卖房屋的产权状...

·婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗？
      婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗 是个人财产，如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类： (1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收...

·承租人被二房东骗报警有用吗
      承租人被二房东骗报警有用吗 一、承租人被二房东骗报警有用吗 有用，可以依法对这类违法二房东进行相关的诉讼和办案办理，保护自身的合法权益。 1、遭遇诈骗，建议报警，对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪; 2、《刑法》　第二百二十四条　合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订...

·房产代书遗嘱范本的格式是什么？
      房产代书遗嘱范本的格式是什么 一、房产代书遗嘱范本的格式是什么? 立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生，民族：汉族，现住 ，身份证号： 。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一)关于本遗嘱 1、订立本遗嘱时...

·青岛二套房首付比例是多少?
      一、青岛二套房首付比例十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。(一)居民家庭购买首套住房(即...

·房子的产权问题之所以重要，就是因为目前房产的价值是非常高的，
      房子的产权问题之所以重要，就是因为目前房产的价值是非常高的，除了房子的增值空间以外，有些人将自己空闲的房产对外进行出租，这也是一笔不小的收入。由于我国目前的租房群体是非常庞大的，所以为了尽量的避免房东和租客之间产生租房纠纷，我们以上犹为例，帮助您介绍一下上犹房屋出租需要注意什么?...

·夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续？
      夫妻离婚时，无论是协商还是经过法院诉讼，对于夫妻的房产总会有一个解决的方法，可以是卖掉房屋共同分割也可以是归一方所有等等都可以，如果夫妻离婚房屋归一方的话，按照规定需要办理房屋转移手续以及提交相关的资料，不仅需要知道夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续？还需要知道房屋转移需要缴纳的费...

·商品房预售要具备什么条件
      商品房预售要具备什么条件一、商品房预售要具备什么条件 按照《城市房地产管理法》第四十四条第一款的规定，房地产开发经营企业预售商品，应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，取得合法的土地使用权是出售商品房的基础，土地使用权证书是合法拥有土地使用权的标...

·婚后买房没写女方名字是共同财产吗
      有的男女是在结婚之后才一起共同买房的，而这种情况下理所当然的应该登记在双方的名下。但现实中，可能出于避税的考虑，有可能只是将房产登记在了一方名下。那从法律角度来看的话，婚后买房没写女方名字是共同财产吗?我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚后买房没写女方名字是共同财产吗 1、婚...